自留地转让的问题本人计划受让一块
1.本自留地可否转让?
答:可以转让,但仅仅限于本集体组织成员之间。
2.本自留地转让后可否建厂房?需要怎样才能建厂房?
答:不能
3.本协议是否具有法律效力?并得到法律的认可?(本协议是经集体所有人签名,并经村委会证明盖章)
答:不具备法律效力。
4.集体同意永久转让,在法律上是否认可永久受让?
答:不能。
5.需要注意到那些以后会存在的问题?
答:仅仅限于本集体组织成员之间转让,且不得改变原用途。
自留地属于集体土地,个人只有使用权,国家禁止集体土地买卖,就算集体组织同意也不行!!
《国土管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。