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现在不能过户,只有清贷以后,才能办理过户手续。 因为在还贷期间,你与银行存在债权债务关系,房产处于抵押中。 清贷以后,可以选择买卖或赠与的方式过户给你姐。买卖双方需要缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税和1%的个人所得税。赠与要先公证,然后缴纳3%的契税。但赠与房产如果以后买卖,则个人所得税要缴纳全价的20%,是很不划算的。
广发,兴业都可以
弄清问题分清情况后很好解决: 1、如果是协议离婚的话,一定要求你姐夫到场,由你姐姐和他共同到房产部门办理过户,将产权人变更为你姐姐一个人; 2、如果是法院判决或调解书结案的话,只要你姐姐持法院判决书或调解书变更即可。
算,即使不是你的名字 是你老公的。也算第二套啊 夫妻共同财产啊 现在是 如果你以前是60平米现在买一套80平米(算改善性住房) 那有的银行可以按照第一次购房 享受7折优惠 利息下浮30%
同意楼上
1、您首先要去蓝岛大厦提档,之后再去过户,过户时成本价的房需 要交土地出让金(15.6x建筑面积x1%) 2、过户后产权证就是大产权了。再出售与原产权单位无关。 3、您过户时应该要交纳物业费及下一年的取暖费。 4、公共维修基金应该在原房主买的时候已经交纳,您不用再交纳。
这个不可能你再要回来的呀,因为名字是她的嘛,这个没有太大意思的,虽说是你交的钱的,但是这个不是主要的,房管局只看名字的呀,才不管谁给交的钱呢。照你的推理,如果父母给你买个房子,最后房子还不是你的了,但是事实不是如此的嘛。大方点吧,毕竟也是朋友嘛。都到这个地步了怎么还分手呢。
需要先到公证处办理继承公证书,然后持继承公证到房产所在地的房地局办理更名即可,花费不会很多的。
1.先协议离婚,带上离婚协议书,结婚证,身份证,户口到当地民政局办理离婚,离婚协议书中写明房产分割情况,比如离婚后房产归女方某某所有,女方支付多少钱给男方(支付资额一般是(房产价值-还要还款额)/2),当然也可以协议制定 2.办理完离婚后,夫妻双方带上离婚协议书,身份证,离婚证,户口,房产证去房产局办理过户 3.至于办理过户和离婚的手续费在办理相关手续时自然就知道了
既然是他们夫妻在婚后购买的新房,那么你和你继父的子女作为第二顺序继承人都享有继承权,但是你说的情况比较特殊,为了防止争夺房屋所有权的问题,建议您不要用自己的名字登记房产证,或者公证部门做财产公证。
如果你能在房产入住5年内取得经济适用房购买资格并且过户给你那么可以节省税费;如果满5年后过户确实是可以按照商品房一样过户,但是就需要交纳房产评估价格或者基准地价的10%得综合地价款,很大的一笔税费。 此外,利用他人名义购买经济适用房一定要签订一份合同,亲人也一样,因为涉及一些问题还是提前说明的好,假设你姐姐离异,那么该房产处于你姐姐的名下那么就属于夫妻共同财产会进行分配。 你所说的政策叫做“赠予”,事实上赠予和一般过户是没有区别的,所交税费也相同
既然私产房的所有权人是你母亲,那么在她去世后,该房产作为你母亲的遗产,你及所有第一顺序继承人(你父亲、兄弟姊妹等)理所当然的可以继承,只要你们就如何继承达成一致后,即可通过公证处公证后,持公证书及原产权证到房地产交易中心进行变更手续,一旦更名后该房屋的所有权即行转移,以后该房屋的任何变动,都要由新的产权证持有人决定。
做两份公证:一是母亲和另两个女儿放弃继承只由其中一个女儿继承的公证;二是母亲的共同产权赠与其中一个女儿的公证。同时凭此两份公证书去房屋产权管理部门办产权变更即可。
你好,你的这种情况当然属于正常的,出血是因为子宫有损伤,没出血,说明损伤比较小呀,一般即使出血,一周内都是正常的。目前注意保持生殖器的卫生就可以了,不用担心,谢谢。
你姐夫同意吗?可别惹官司啊!
如果房证是你的,需要你的妻子签字,过户费记得应该3%这继承差不多。
最好到当地房管部门当面咨询个清清楚楚,因为各地的地方法规都不尽相同
可以走买卖手续和赠与手续。双方有各种买卖税,赠与有赠与税,该房评估费,公证费。
首先,第一次购房主要是贷款方面有优惠,其他的优惠基本上没有,因为你过户的房子没有贷款,所以,不存在你说的第一个问题;其次,第二次过户,只要是满5年,就没有营业税了,但是需要再次交纳契税,其他的都没有区别了。
有公积金的为产权所有人,另一个办理共产,并约定共产比例。 本地公积金不能去外地买房,如必须要,可消户转移到当地。
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