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出租
出租,因为随着城区的建设,房产是增值的,再说收房租可以说是房产的利息且不用付利息税
最好的方式是先出租,待价格上涨后再将租户和房子一起卖.
我建议将房子办抵压贷款(1-2年),用贷款买基金,按年收益15-25%抵消贷款利息还有收益,同时房租照收,房子还会增值.当然,前提必须是好基金.供参考
你好! 1、基本面:宏观形势继续向好,城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高,住宅需求量继续保持旺盛的同时,非住宅需求量也大量增加。 2、技术面:房地产发展借助前几年的发展势头,将继续往前冲,但是受宏观调控的影响,房价上涨的速度会逐步降低。 3、政策面:政府从来没有说要房价降下来,而是要稳定房价。什么是稳定?不上涨是稳定,上涨幅度小也是稳定。
用最少的钱办最多的事,等房子给你带来可观的经济效益时,你就不那么心疼了。 1.一定记住要定金,而且这种钱是从来不退,永远不退的。所以,有人要了又要退,这就是纯利。 2.一定要押金,你只要违反合同,我就告你违约,就有权利解除合同而不退押金。 3.清点自己的物品,在合同里写清损坏要陪,(他住一年总要坏样东西吧,你不用说他就赔了,就是说,你在租房期间的东西会越滚越多) 大概就这些吧,祝你心情好起来~~
投资回报率 投资回报率=年租金/总房款×100%,一般来说,住宅的投资 回报率在4%—6%之间,商铺的正常投资回报率在6%—8%之间,如 果你买的房或铺高于这个数,那么说明你颇具投资眼光,找到了一棵 “摇钱树”,但你也要小心,你买的这套房的租金是否能永远保持峰 值,房子和地段本身是否具有抗跌性,这也是不能不考虑的。 以往,人们对投资最简单的衡量方式就是,看看那套房子租到什 么时候才能抵清全部的前期投入,什么时候才开始为房东赚入第一元 钱。这样的计算方法往往得出这样的结论:你的房子至少要在20年后 才会开始成为赚钱的工具。凭这一点,许多初入投资之门的买家就会 因此打了退堂鼓。 这样的想法不能说错,但在地产投资界的算法却不是这样。专业 人士认为,一套买来靠出租来赚取投资回报的单元,一旦能顺利承租, 出租情况又能持久的话,那么就等于业主只用了首期款就买到了一整 套房子。只要是有投资价值的房子,在现时市场至少两成的首期款规 定中,月租金一般都能高于10—20年的月供款。这样算就等于花上15 —20年时间用租金填平了所有前期投入,以后的50年就是净赚了。那 么,70年当中,你的投资本金就只是首期款。 至于常见诸报端的“投资回报率”,则是指年租金总额除以楼价 总额的百分比。比如一套总价50万元的单元,月租金达4000/月,那 么一年12个月,租金总收入就是4.8万元,以4.8万元除以50万,结 果是9.6%,这个数值就是投资回报率。然而,正如大家所共知,任 何一个单元的租金都不可能永远保持在最高峰的水平,投资者对一个 项目是否具有较高的抗跌性一定要有清醒的认识,而对于数据也要考 虑上下浮动的空间。 从各大一手及二手中介行反馈的资料来看,住宅单元的投资回报 率为6%左右,极个别项目能高于6%;要想再往上,只能是商铺,良 性商铺的投资回报率普遍在6%—8%,能达到9%—10%的,那就是 非常特殊非常赚钱的“金铺”了。
挣10000,也要等上很多年才能买上房,现在房价太高了,没办法!
建议你应该留下租房人的暂住证啊身份证的复印件!必要的话应该争取要到他现单位的证明的什么东东!
早还完早利索。如果你有其他投资除外。你有房子就租出去。没房子住就自己住。看个人需求。【赠人玫瑰手有余香,请点有用噢,新年快乐】
提高经济GDP指数是需要有人买单的
究竟那个合算,不能一概而`论. 套根据具体情况,慎重研究决定, 当然,对于有较大经济实力的人来说,还是买房为好.
房价是不会下跌的,因为国家要从中收税啊,房价挣不到什么钱了还有谁会开发房地产呢,国家调控的只是涨幅,并不是价钱。房地产是四大产业里的龙头产业,直接影响60多个行业,间接影响200多个行业,如果有一天房价下跌了,那么可能连你的吃住都成问题、
交你一公式你自己算下就行, 拿 你所要租的区域平均租金(年)/平均房屋总价 看一下和7年期国债的收益率谁高,如果租金/房价高,那么买房合算,如果低,租房合算
公积金代款房龄+贷款年限不能超过37年,所以你不能贷款~商贷公布可能~ 至于房子和不合适就看你自己的感觉了,房子的土地使用权年限一般是70年如果满了70年就要在交纳一次土地出让金,现在北京的标准是156/平方,交完后你就会再次享有70年的土地使用权。
我的新房也是一直犹豫租不租都空一年了,就是因为怕人家不爱惜,结果给我弟和他女朋友住,这个女的懒死了几个月从不收拾,还是我去看不下了帮扫地收拾的,后悔死了,早知道租出去我还能挣钱
1.多收点压金。 2.确定身份并复印一分。 3.房租3月一起交。 4.详细的合同. 5.我就是这样出租房子的。
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