买二手房中遇到的问题最近看好了一
1,这个人所得税是不是卖房应交的,事先没说到个人所税,那我的做法就没有问题,是不是?
主要看你们和房东之间的约定是怎样的,如房东报价17.5是净收价,那么房价以外的费用都应由你交纳,这笔费用也应由你承担;如在合同中写明了你只承担交易税、营业税和中介费用,那么这笔费用应该由房东承担。
2,中介没做成这个服务,我应不应交这个1%,即使我签了一份合同,是不是这个合同值500
中介没有促成交易,不能收取中介费用,如收取了可以向房管部门投诉,注意保留相关凭据。
3,中介搞这个高评高贷是不是也不合法,虽然是我受益
现在评估公司都是由按揭银行指定的,评估的价格都比较合理,中介这么说只是想多赚点手续费,真实的情况应该是你购买的这套房屋价值低于市场价值,中介凭经验能够判断这套房屋能够高估,所以才敢这样跟你打包票,并趁机多赚点费用,实际过程中并没有不合法的行为。
4、从法律角度来说,是中介的做法不对,还是我的做法不对?
是中介的做法不对,你不用承担责任。