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买二手房子的问题

7月15号,我和卖方、中介三方签了协议,交了1万定金和4000元中介费,买一个42。3万的二手房。合同约定房东10日内办理完土地证等手续,但中介写了10天没办好,就顺延。合同约定的过户期限一共60天,想问他老拖着,怎么能算他违约?注:合同签后,有人想45万,买这个房子。
现在房东的土地证押在银行,他还欠银行8万贷款没还。中介后来24号又喊我们签了个补充协议。意思是8月3号之前,房东办理完所有手续。我房子评估成36万,我按36万,办理贷款。贷款批下来后,我把差价5。3万给房东,作为补缴定金,房东再拿去还银行,赎出房产证。赎出房产证的当天,和我去办过户手续。
我想在定金交了半个多月,卖方那边没什么动静,心里着急,担心会不会有什么风险?和注意事项?怕房东别拿钱跑了。 看他不诚信,嫌卖便宜了。又故意拖延办理时间,还说:11月1号之前才搬出去。但是他说话,不太相信。 主要是心中有点不安,请指教,谢谢。

6个回答

我劝你赶快找律师吧,到时候前不翼而飞了,又拿不出有利正确,哑巴吃黄连有苦说不出了

我劝你赶快找律师吧,到时候前不翼而飞了,又拿不出有利正确,哑巴吃黄连有苦说不出了收起

2012-08-12 19:38:06
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反正买房子就麻烦

反正买房子就麻烦收起

2012-08-14 22:17:29
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赶快弄,尽量把贷款批下来,赶紧把房子弄到手,或者,直接把钱和违约金要回来。 千万不要拖,如果有对方有什么保证之类的话,要写补充协议。 口头上的话基本上不 要相信。

赶快弄,尽量把贷款批下来,赶紧把房子弄到手,或者,直接把钱和违约金要回来。 千万不要拖,如果有对方有什么保证之类的话,要写补充协议。 口头上的话基本上不 要相信。收起

2012-08-06 10:17:01
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多跑跑,不要拖,尽量不要等到上法院,

多跑跑,不要拖,尽量不要等到上法院,收起

2012-08-05 16:44:33
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千万不要被动等到法律程序,一是你耗不起;二是中国的法律起的实际作用跟整天宣传的可有天壤之别

千万不要被动等到法律程序,一是你耗不起;二是中国的法律起的实际作用跟整天宣传的可有天壤之别收起

2012-08-03 15:39:00
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不用担心!按合同约定处理.不形可以向法院起诉.

不用担心!按合同约定处理.不形可以向法院起诉. 收起

2012-08-02 17:49:07
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