关于买二手房买二手房是不是只要把房子过
其实也没有那么的复杂.如果你是买方的话,你所缴纳的费用应该是:
1.契税=总房款的1.5%(如你所购买的房屋面积超过140平米以上的.就要征收3%)
2.印花税=总房款的千分之一(以前是房主和买方各千分之零点五.可现在一般都归让在了买方身上了).
下面也就是你说的去年国家所征收的税费.如果你所买的房子的房本年限超过了五年了.就不用缴纳营业税和个税了.如果没有过五年的话,房主就要缴纳一个营业税:总房款的5.5%.个人所得税是总房款的1%.补充:现在的房主都很现实,如果你让他缴纳这些所谓的营业税和个税的话,他们会把房款给要的很高的.其实是一样的.还有就是去年年底国家强抵征收的土地增值税,这个也是房子面积超过140平米以上才征收.
以上是你所买的房屋性质是商品房的话,所要缴纳的费用.
每一个房屋所的产权不一样,所缴的税都是不一样.这得看你买的房子是什么性质了.