二手房评估价与贷款关系是怎样的？

　　借款人不管是申请公积金住房贷款还是申请商业住房贷款，都始终在贷款的圈子里，按照最新的央行相关的房贷政策，对于首次购买住宅的家庭，可以贷款总房款的七成，但是我们需要注意的，在二手房的概念里面，并不是说100万的一套房子我们就可以任性的贷到70万的额度，实际上指的是房产评估值的七成。　　借款人向银行提出二手房贷款申请之后，银行会指定评估机构来对房子做评估，银行会根据评估机构所出具的评估报告来与借款人进行相关的借款事宜，评估机构主要是根据房子的地理位置以及所使用的年代来做一个估值，而这个估值就是评估价，需要注意的是，借款人所购买房子的价格和评估价是有一定的差异的，一般而言，评估值为房子实际成交价的80-90%。　　银行会根据评估机构所给出的房屋评估值，然后再结合借款人的收入等一系列条件来进行综合考虑，最后确定贷款额度，并发放贷款。最后借款人需要按时还款，避免影响到个人信用。

果***

请问房产证上的的门号和实际的门号不同有关系吗

房产证上的门号必须是和实际房产门号是一样的，（因为房子在没建好之前是有个公安编号和建筑编号的区别，所以有可能是不一样的，但是到建好后，那可就是对的上的了，所以你要去交易中心更正或者是去问一下，究竟是怎么回事了？

8***

在二手房中，户口和房产证是什么关系？

没有法定关系。

小***

买的二手房，一年后才发现还有别人的户口在这里，我应该怎么办

让他们迁走啊

s***

大家都看来有趣的图啊```

要怎么压缩图片？

原***

如果我买的二手房要是和单位有关系的话房产局能过户吗

二手房允许自由买卖，无须和谁有关系，双方去房管局交易大厅，可直接办理交易过户手续。

爱***

请问二手房落户与贷款有关系吗？

你应该是问二手房过户与贷款有没有关系吧？过户之前是要看前业主是否有贷款的，如果有贷款需要赎楼

z***

在二手房中，户口和房产证是什么关系？

没有法定关系。

王***

在二手房中，户口和房产证是什么关系？

没有法定关系。

孙***

买了一套二手房打无房证明有啥关系

一套房和二套房过户税要差很多，也就是如果你名下没有房产要比有房产的过户税低很多。

赵***

新房的房价会影响到二手房的房价吗？

住房市场的供需关系最终决定了房屋的价格，影响二手房价格的因素也是如此，当下信贷紧缩导致需求减少，因而影响了价格。

耀***

如何翻看最早的微博，为什么只能翻看2011年的，

继续往下拉刷新就能看见啦

2***

发现老公有外遇怎么办

想离婚就收集证据保护自己的最大利益，然后大闹，想继续过就只当不知道，但是自己要做出改变把老公的心拉回来

2***

二手房过户费怎么算我买的二手房因为是朋友关系？

想离婚就收集证据保护自己的最大利益，然后大闹，想继续过就只当不知道，但是自己要做出改变把老公的心拉回来

周***

二手房过户后发现漏水怎么办？

首先，在整个交易过程中，中介是应该负上一定责任的，因为中介并无完全向买主说明房屋情况。中介对所代理的房屋的状况有义务想买主予以充分的说明，让买主对于所购买房子的各方面是否完好，无不良现象。而买主如果购买后发现有所损坏，这个中介应该负上责任。其次，业主自己也要承担部分责任，业主有义务确定交到你手上的房子是完好的，而作为买方，在签订购房合同之前，除了业主，中介方面要检查房屋情况外，楼主本身也是需要确认的!如果合同里面肯定没有规定这么细，但既然已经签订了，合同具有法律效力，证明你已经接受了此房屋的现状，才会签订合同的，也就是说，在签订购房合同之前，这些房屋相关情况就要实现确定检查完好。而没有对房屋做好检查工作，这也是业主疏忽造成的。

y***

买二手房时如何搞清产权关系？

注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,需要对方出示具有法律效力的委托书。

Z***

遇上产权关系不清的二手房该怎么办？

买卖在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益，将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定的旧房产，建议购房人未理清之前，最好不应贸然与出卖人签约，以免陷人法律困境。