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帮我参考一下我能买这房子吗?本人没有买房经验

我最近看了一套二手房。 房屋介绍: 1、房子是9几年修建的,当初是单位集体修建的,如今那单位已经倒闭了,但是房主们都拿到了房产证和土地证,并且大家都已经住了那么多年了,房子周边环境谈不上好,就是因为旧,但是交通方便,地理位置好(比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方)。
2、从外面看房屋很旧,是老的建筑风格,砖混结构,墙体是24墙,外墙只抹了灰,楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构,楼梯是悬空在房子一边的,有梁支撑。 3、从室内看,房子是4楼(共5楼),装修程度极度差!但是房子的户型还过的去,虽然没有什么有构思的设计户型,但是每处采光的很好,共有窗户6个,房子面积101M2,3室1厅1厨1卫,客厅较长,整个房屋就是一正方形,卧室独占一半,客厅占一半,厨房、卫生间相对,但是空间隔的较大。
屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹(阳台是内阳台,阳台的两侧有墙封闭,只有正中间采光),其他地方还好,但是不晓得以前他们是抹的什么灰,屋顶上要掉渣下来(但是如果买的话,我要重新装修过),反正就是我对室内的布局还比较满意,面积也适合,就是有点点担心房屋的结构、质量。
4、房屋价格等:现在谈好了10万(现在我没有什么钱,10万都还要借一部分),现在我这的房价前段时间涨的块(据说国家在控制房价,会有所降,但是象我们这样的小城市也会降吗?),新房价一般在1600-2000之间,二手房我看了些,一般100M2的都要15万左右(根据户型、房子新旧等而定,但是我买这个就要旧点,所以便宜点,也许还有就是户主急卖、也需要钱)。
10万元,他们什么都不管了,税等全部我上。 5、其他:由于原来装修的很差,所以,如果我买了这房子我要全部重新装修过!包括门窗都要全部重新弄过!这样算下来我装修完起码要14万多。 麻烦有经验的朋友帮忙指点指点,不胜感激!送上高分! 问题补充:就是房屋很旧!价钱还合理,但是算上要重新装修的费用还是14万多了! 你们再帮我说说那楼房能住多久呢?会不会跨了哦?。

教个小技巧,可以先花点小钱,请银行或担保机构进行评估,那么这个房子值多少,是不是危房,大概就知道了.

教个小技巧,可以先花点小钱,请银行或担保机构进行评估,那么这个房子值多少,是不是危房,大概就知道了.收起

2008-07-09 16:12:32
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地震后大家对房屋质量非常关心,建议买更坚固的房子

地震后大家对房屋质量非常关心,建议买更坚固的房子收起

2008-06-30 13:21:35
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