急请问，关于二手房的问题

有房产证是最主要的，如果中介信誉比较好你可以放心，签订的合同可对付款和房产证的过户进行详细的约定，保护自己的利益。另外，所有的委托书等证明文件你应该保留，以备用。 土地证等房产过户后可以自己去办理，最好先去咨询一下。收起

里面应该是存在差价的问题,注意维护自己的权益.收起

可以很肯定地告诉你，这个中介已经吃了你的差价了。因为在买卖合同的主体，必须是买卖双方，假如你最后发现是中介吃了你的差价，那你也可以用法律武器来维护自己的权益。收起

我觉得应该没问题，首先中介公司是为了赚钱，真正的骗子一般都是＂出租＂方面的猫腻，你这是买卖，只要你坚持过户当天划齐全款就没有问题．您说的土地证一般房都没有，现在是＂两证合一证＂，过户后新本上会有标记．收起

  房产证要看好，最好的办法了，最好你叫公证处来，在签这份合同。这样对你有保证，这个不能排除中介公司欺骗你的钱，叫上公证处看一下委托书，土地证现在没有什么用途。
  不过这种房子，你最好不要卖，我是站在你的角度考虑，因为你的这个房子肯定卖贵了，为什么了？原因很简单，房东不来，有多种可能，我先其中最历害的一种，就是这个中介先把房屋吃下来，在卖给你，你能看的懂吗？如果不懂的话的，可以留言给我。收起