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房管局测的建筑面积比买房合同中的面积少怎么解决

我买的是90年代的烂尾楼,今年5月份买的,当初购房合同说面积为49平方,但我现在拿到的房产证房管局测绘的面积为46.51平方. 今天开发商说可能是房管局量错了,还有就是现在的测量方法和上个世纪不一样(阳台) 我想问的是我今年签的合同,应该和以前的测量方法没关系吧,还有就是今天我去领房产证时,他把我的购房合同留下来了,对我以后维权有影响吗?

    你好! 如果在合同中约定了处理方式,按合同约定;如果没有在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。按以下原则处理:   (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
    买受人退房的,房地...全部

    你好! 如果在合同中约定了处理方式,按合同约定;如果没有在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。按以下原则处理:   (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
    买受人退房的,房地产开发企业应当 在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房 价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
      产权登记面积 小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返 还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
           产权登记面积-合同约定面积   面积误差比=───────────── ×100%             合同约定面积 。收起

2018-02-02 02:11:21
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本人为外地来苏的务工人员,曾交纳园区的A类公积金计划,为非农户口。
可苏州工业园区的公积金中心有关公积金的使用、提取及转移的规定有众多限制,表面上可理解为侧重于本地的职工及机关人员的社会保障,对于外地非户务工人员而言,有很多的不合理之处,就公积金的提取为例:(园区的提取条件如下)
您好:
会员发生下列情况,可以申请一次性提取其公积金个人帐户存款余额:
1.达到国家规定退休年龄,并按规定留足养老和医疗所需的最低存款额;
2.达到国家法定退休年龄,不符合按月领取基本养老金条件的;
3.因病或非因工伤完全丧失劳动能力,不符合领取基本养老金条件的。
会员发生下列情况,在按规定的标准扣除社会统筹基金后,可以申请一次性提取其公积金个人帐户存款余额:
4.出国定居;

请各位就这样的公积金提取条件说下,这样合不合理,同国家公积金保障相关的文件及制度是否相抵触,全国各地的公积金中心对于这种情况的规定如何。请简单说点。
本问题有同样的十个问题,回答者可以复制文字回答,先到者的回答先采纳。

以下为补充:
顺便讲一下,了解下园区公积金,缴纳比例为44.2%(个人缴纳22%,公司缴纳22.2%)
其中住房保障部分比例为36%,详细的情况就不在此讲了。
对于个人来讲,是不少的一笔预存保障,可工资就少了。而园区公积金文字上针对外地非农户,只有三种选择,一是购房,目前苏州地区的房价就不好说了;二是转移,因为A类计划存在住房保障部分,另外还有统筹、个人账户之别,最终的转移会造成无可抗的很大损失,这一点可能比较黑暗,也不好说;三就是提取,条件如上面的4条件,可以诠释为以下,等到会员到法定退休时,再从外地远程奔苏州提取,那时的情景可能很让人感动,在园区公积金中心大门外每天候满快七老八十的非农;再是会员法定死亡,这点是身后事了,到此公积金有关的社会保障会如何演变,风云变幻,更不好说了;再是丧失生活能力,这点都有考虑,真是百姓的贴心人啦;最后是出国,我辈不是小资、中产、大款,也不是干部,这条就是没有的事。

近日上百度搜索全国各地关于公积金的使用、转移、提取的关键字,特别是关于提取的条件,可谓五彩斑澜,五花八门,无微不至,及至无奇不用,无中生有的地步,
民间的对策也很丰富多彩,有办假证蒙取的,有以假乱真与人买房套现的,以上可能涉嫌诈骗罪,有回原籍地办假证明的,这条说明个人信誉低下,有转户口为农村的,这条对于大部分人有点难办,全国各地有在以非农户作保,对毕业、买房、务工开战,想毕业、买房、务工,首先你得放弃农村户口,转为非户口,这条就是硬道理了,绝啦。顺便讲一个,现今国家对内之国策如何,古曰:『普天之下,莫非王土;率土之滨,莫非王臣。』此话何意,简言之,土地、人口乃国之大器也,拿人头及土地作价,古已有之,当然这点有资源消耗型经济之嫌,可理解为没有创造财富,可财富就在眼前,900多万里有多少可以作价,这不是几届政府可以享用得完的,可能就算长江三峡首破175米水位后,再发生多大的人灾,该做了也还是不可动摇的,政府就是硬道理。说得过了,在此自我批评。
也许有人会说某些政府部门的这些作为是好心被当作驴干肺,可国人会如何想啦,我辈装疯卖傻吧。

公积金 园区 条件 苏州工业园区

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