房屋租赁合同法

租房怎么退押金跟一个女生合租了一套，她是二房东（后来我们知道，她跟房东认识）她合约当时是押一付三（租一年），现在住了4个月了，当初说有电视机，一直没给我们，空调响的像发动机，中间提过几次，也没来修，房子贵，我们想提前退，也提前跟她说了，她不愿意退我们押金！我们提前退，算是违约，但当初合同上写的，若平时有两人以上来访，需提请告知对方，她每次都没跟我们说，有此更是她家里4个人住了好几天，女的住她房间没关系，竟然还有个男的住客厅，这个应该算是她先违约吧，押金可以拿回来吗？（她那房子1200现在租不出去，里面有床、一张桌子、其他啥都没有，空调壁挂的像发动机、冰箱是最老的，基本上不能用，我们试着转租出去，看房的那个女生直接来一句，你被宰了）我该怎么办？如果一点不退，我觉得太郁闷了，毕竟她先违约的，答应的事也都没有做到，求助...求助...

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通过中介看房步骤(在线)(高分)我只是高三学生。在网上看到一条租房信息和合理，1我打电话跟那中介说什么？（我知道约看房，具体怎么说）2看房要之前先要干吗？00我要具体的步骤？（比如要不要签什么协议吗？要交看房费？等等），去看房时3要问中介什么问题？（比如什么电费交了没，我什么都不懂）或者检查什么东西（这个我会）？看房一般要用多少时间？，如果看完房怎么跟中介说（直接说不要还是要吗或考虑），看完房中介一般会说什么？要带多少钱去？（这个重要），还有什么定金？--我自己都傻了第1次哈，交过我一次，我一辈子都会了，请你们帮帮忙454898252@qq.com

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租房子的人向我要房产证复印件说是让子女在附近学校上学，给了他对我有什么不利吗?

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租房违约金一般设置为多少比较合适我是今年6月1日租的房子，租房合同签的一年。1000/月，半年付一次房租，押金为1000。开始看房子的时候觉得房子还不错。周边环境，交通都比较便利。但是当我们搬进来后发现老鼠很多。晚上觉也睡不好。厨房里的东西每次使用心里都很不塌实。我也做过一些处理。包括养猫，放老鼠药。但是还是不管用。随后我就产生了到了半年不继续租房的想法，跟房东说后他说我这算违约。得交租房违约金，那1000的押金就不能退了。这明显对我很不公平。请问这么做合理吗？

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租房交了押金。没签合同。突然不想租了。押金退不退。四号去看房。还不错。就交了押金。说好十号签合同。但是由于有一些事情没商量好。我不想租了。这个押金退不退给我？如果不退怎么办。因为只有两千多。感觉走司法没必要吧。

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租房子需要看房主哪些材料啊？防止被骗

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新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。今天早晨房新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。今天早晨房子阳台水管爆了,流水到楼下人家家里了。楼下人直接联系房东。可是房东一直没能来到。楼下被水淹的这户人家生气（可能心脏不好,就吃了速效救心丸）身体不舒服赶紧去医院了。请问这样的责任属于哪方承担？

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买工厂建的厂房套房跟租房哪个更划算。现在德化商品房房价高的离谱，好些老乡于是就买工厂厂房套房，明知道这种房子没产权，但是价格比商品房便宜好多，不到商品房一半价格，也是吸引好多人购买。在房价跟租金不断上涨的当下，手头里有些资金，买商品房又不够，房租租金又不断上涨，人民币又不断贬值，自然就想到小产权或厂房套房，买了房，不管什么房，总也算是个落脚之地吧！买厂房型套房会比租房更划算吗？我想，在工厂没倒闭住个三几十年倒有可能，要是老板或工厂倒闭破产，工厂资产土地被清算，那麻烦事就多了。这些事情还是纠结了不少人，我想，每个人家庭情况不同，选择的结果也是不同，谈谈你的观点吧！

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关于房屋租赁提前解约及押金问题!急急急!我是一名学生，在学校附近租了一套房子中的一间，当时是一位不认识的同学转租给我的，我们就作为甲乙方签订了房屋租赁协议。
协议具体内容如下:
1。乙方租赁房屋一套，租赁期从2010年3月至6月，租期四个月，每月租金300元，一次性收2个月，房屋租金600元。
2。房屋租赁期间内甲方收取乙方房屋租赁押金100元，得房屋租赁期满后退还。
3。关于水电费用省去
4。关于家具损坏赔偿
5。乙方在房屋租期不得转租，如有其它事宜甲乙方协商。

协议签订的租赁期4个月，随后就交了2个月房租及100元租金。因为个人原因，至今尚未入住。现在那同学催我交后面两个月的房租给他，我想提前结束房屋租赁，请问可不可以?就是后面那俩个月的房租可不可以不交?
如果算违约的话，是不是押金不退我，当做违约金就行?
我们签订的房屋协议也没注明提前违约责任一项，如果我不交剩下房租的话，还要承担相应责任么?如果我有违约责任的话，具体情况是怎样?
还有，我不想交剩下房租，我怎么做能使更具合理性?
请各位帮我分析下，请尽快，我很急。。。本人在此谢过了!

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房东在外地，租房需交押金500，方可看房求鉴定!朋友们,我刚在#58同城#发现了一条比较感兴趣的租房信息:"成都桐梓林观南上域1室1厅55平米精装修押一付三",但是本人在重庆工作,需要提交问题支付500的押金才能看房.另外房租价钱可以商讨到1300,这套房子是婚房,主要是找人看家,不用交物管费这些.大家帮我参谋一下,或者推荐一些相关的信息,万分感谢!.

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租房的流程这样对吗?直接和房东:看到广告或街道电话了解一些基本情况后--见面首先查看房东的房产证原件，身份证原件，户口本原件--去房管局查房产证的情况及租房登记备案--回房子处和房东互相询问对方的情况彼此了解--然后查看房子的情况:位置，用具，空气环境，是否有危险隐患--在协商约定一些事情--在去物业管理处做物业交割，询问之前的租客是否已经结清物业;询问之前的租客是否已经结清房租，租期是否已经过了;记录水电表的初始位置--在讲价格--签合同--拿收据--留联系方式

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如果发弃摇中的公租房，还有资格参加下一次选房吗

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租房交了订金房子却又被租出去了前天23号我和男友去看房子，觉得还不错，就决定租了。考虑搬家比较麻烦，就先去中介公司把定金交(一个月的房租)了，25号再来签协议。签完我给我们一个收据，说这是定金条，这房子不租给别人了，就是我们的了。
结果今天男友去公司签协议，被告知说房子租给别人了!那个租金再推给我们。
这是什么事?还有没有诚信!
我可以提出什么样的要求呢?
违约金是不是没有签协议也不能给呢?
感谢给位能给些帮助!谢谢
最好是有类似经验的!

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不想和朋友合租房子我现在住公司单身公寓，每次男朋友过来看我都不方便，我和男朋友想在外面租房子，可是原来宿舍的一个同事知道了就要和我们合租，并且催着和我去看房子，说心里话我超不习惯她的生活习惯，邋遢的一塌糊涂，鞋袜子满地扔，从来不搞卫生不倒垃圾。而且从来不买洗衣粉、洗洁精、卫生纸什么的，一直要着用我的。但我又不好意思明说不跟她合租，怎么办啊？求高人指点。还有一点她“开放”的我有点受不了，上次我男朋友还在宿舍，她就直接换裤子，不小心一转身她只穿了条内裤，我男朋友也被雷到了。

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房租到期多半年,不交房租，也不签订合同，而且态度和恶劣！房子是在09年正月租的，当时他们只签订一年的合同，首付2000，其余的三个月内付清，可是钱是快过年给的，咱心想，谁都有难处，给了就算了啊！今年他们要求我们给他们盖房子【他们是私人开的幼儿园】，我们说你们盖，他们就不打算租房了，最后我们要用房，他们又说还要用。【最后才知道，他们去看房子了，那家人问他要了4万，还不带后院，我们十几间，什么都带，只租了5000多】，那就用吧，但是给他说今年的房租是要涨的，可没有想到，我们和他去签合同，，他不但不签，而且也不给钱，【那已经过了3个月了，还有去年的水费电费】，一直就托，说还没有到给钱的时候，问他要了好多次，态度真的很恶劣，【那女的我就没有见过那样蛮横不讲理的】，九月份问他们要【那是给我妈妈看病】，他们不但不给钱，而且还跑到我家里闹，说的满嘴真理，可是就是不给你房租，看你把我能怎么着！骂也不是，打也不是，大家给我出出注意，有什么好的解决办法！

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中介说订金给房东了，能退吗？到中介处租房，订金交给了中介，没签合同，中介说订金给房东了，能退吗？到中介处租房，看房满意后交了700元订金给中介（收据上写的是“租房订金”），没签合同，两天后我不想租了，告诉中介，中介说700元已经给房东了，退不了，请问：
1.中介会不会真把这700元订金给房东？
2.这700元能退吗？

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我转让店铺，看房的人交了定金。结果房东把钱涨了。租房人让我把涨的便宜下去，我答应了。可他又不租了我转让店铺，看房的人交了3000定金。结果房东把房租涨了。说我转让不能按照原来的价钱。租房人让我把涨的房租从我转让的东西里便宜下去，我答应了。可后来他又不想租了，让我退钱，我当初把钥匙都给他了，他去都把店里的壁纸什么的撕下来了，请问定金我需要还吗？

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当前保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并[判断题]当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。（）[土地估价师》土地估价理论与方法]

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求助！！！房子租期未满，我们有义务陪中介看房吗？求助懂法律的朋友，我们现在租的房子还有一个月到期，但是中介知道我们不续租了以后，天天带人来看房，一天来好多次，挺过份，我们有义务陪中介看房吗？租房合同上，没有明确标明要陪中介看房。希望朋友指点一下。谢谢！

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请各位大侠帮助！我是租房的一方，11月2日与房主在中介签订租房合同，入住时间从11月8号开始付款后房主将钥匙给我一起看房的时候没有发现屋内有蟑螂，两天后我自己拿着钥匙去房子那想先收拾一下，发下房间很多蟑螂，于是找中介想协调退房。这样的情况会全款退给我吗，算我违约吗？房主说要扣我600元钱，在电话争吵了起来，说不然的话就拖着。我要怎么办，认倒霉还是继续协商找警察？

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暑期月租房由于学校假期要维修宿舍，所以我想找一个两室一厅或者一室一厅的房子，单元房和民房均可，四个人。最好在互助立交附近。

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