中山自建房房地产权初始登记3应该
办理条件
1、申请资料齐全;
2、权属清楚，无争议;
3、无查封等限制房地产权利的情形;
4、验收面积与申报实测面积相符;
5、符合法律法规的相关规定。
办理材料
1、填写《不动产登记申请书》
2、申请人身份证明原件、复印件
(1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同);
①境内居民：第二代居民身份证复印件;
②港澳同胞：身份证及《港澳居民来往内地通行证》复印件;
③台湾同胞：《台湾居民来往大陆通行证》(或台胞证)复印件;
④外籍人士：护照复印件;
⑤未成年人：户口簿复印件、出生证明复印件、父母结婚证明复印件;
⑥军人可提供军官证、士兵证、文职干部证等的复印件。
(...全部
办理条件
1、申请资料齐全;
2、权属清楚，无争议;
3、无查封等限制房地产权利的情形;
4、验收面积与申报实测面积相符;
5、符合法律法规的相关规定。
办理材料
1、填写《不动产登记申请书》
2、申请人身份证明原件、复印件
(1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同);
①境内居民：第二代居民身份证复印件;
②港澳同胞：身份证及《港澳居民来往内地通行证》复印件;
③台湾同胞：《台湾居民来往大陆通行证》(或台胞证)复印件;
④外籍人士：护照复印件;
⑤未成年人：户口簿复印件、出生证明复印件、父母结婚证明复印件;
⑥军人可提供军官证、士兵证、文职干部证等的复印件。
(2)境内企业法人：提供企业法人营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件(加盖企业公章确认)、工商局出具的工商企业查询资料;
(3)境内机关法人、事业单位法人或社团法人：提交《组织机构代码证》、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件;法定代表人或负责人身份证明及身份证复印件(均加盖单位公章确认);
(4)境外企业法人：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明(详见温馨提示的要求);
(5)个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人的身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。
3、土地使用权证书、房屋所有权证书或不动产权证书原件
4、规划部门出具的规划验收证明
(1)《建筑工程规划许可证》(复印件)
(2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本
5、住建部门出具的质量验收证明
6、如涉及地下层的须提供人防办意见
7、宗地图、房产平面图，份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如：房地产为3人共有的，提交4份宗地图、房产平面图)
8、填写《地籍调查表》(属旧式手工绘画图纸且涉及独用土地面积换证时必需填写，并另贴1份宗地图)
9、土地及在建工程已办理抵押登记的，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明
10、登记机构认为须提交的其他材料
注：一、以上复印件须提供正本核对。
二、港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1、香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递手续。
2、澳门：(1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证;
(2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。
3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。
5、提交的申请材料(包括身份证明文件，公证认证文件等)含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。
办理流程
申请人递交申请资料 → 登记部门审核 → 申请人缴费领证
办理时限及费用
法定时限： 国有土地范围内30个工作日，集体土地范围内60个工作日
承诺时限： 15个工作日
收费标准：
1、不动产登记费：
A、住宅：80元/件
B、非住宅：550元/件
对营利性养老和医疗机构申请不动产登记的，减半收取不动产登记费;廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零;对非营利性养老和医疗机构申请不动产登记、单独申请宅基地使用权登记或申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，免收不动产登记费;如属小微企业(含个体工商户)申请不动产登记，免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书工本费)。
2、不动产权证书工本费：10元/本
广东省范围内的企业免收不动产权证书工本费;
(收取不动产登记费的，免收一本证书费)
3、印花税(代税局收)：5元/宗
办理地点
城区范围： 市国土资源局办证大厅
镇区范围： 房地产所在地国土资源分局
工作日： 上午：8:30-12:00;下午：2:30-5:30。
收起
