小高层楼层有哪些弊端？

如何选择高层的楼层?

８层住宅楼以下优势的关键词： 方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 １．居住舒适：１０层楼以下的接近地面，可以看清楚地面上的人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的方便度、舒适度和空间的尺度都优于高层。 在通风、日照、采光等等的方面都能够基本满足生活需求。 ２．方便家中孩子和老人的进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择１０层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。 ３．价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如１楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天...全部

  ８层住宅楼以下优势的关键词： 方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 １．居住舒适：１０层楼以下的接近地面，可以看清楚地面上的人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的方便度、舒适度和空间的尺度都优于高层。
  在通风、日照、采光等等的方面都能够基本满足生活需求。 ２．方便家中孩子和老人的进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择１０层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
   ３．价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如１楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。 ８至２０层优势关键词： 通风、采光、视野、居住成本低 １．通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。
  当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。 ２．居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼２０层高，那么就以１０层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
   ２１层以上优势关键词： 通风、采光、私密、视野 １．通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
   ２．私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
   ３．视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。收起