办理新房入住手续应注意什么?

交完首付后我对该房屋有什么权力我已经于2005年10月30日交清了房屋的首付款，现在正在办理贴息贷款，该房于2005年11月15日入住。问题（1）如果在这段时间里办不下来贷款，不知道我有没有权力办理入住？（2）如果可以入住，但入住后贷款没有批下来，我应该怎么办？（3）如果必须办完贷款手续后才可以入住，那么从11月15日至入住之前的物业费、供暖费、收视费等费用我是否应该交。

贷款 房屋 办理 收视费

帮我出出主意，该买那套房子？同一个楼（高层、有电梯），八楼（非顶）装修了，可以先入住，再办理过户手续。但产权证丢失，必须先还贷款（当然是我们出资）再申请重办产权证，之后才能过户；四楼手续齐全，光线视野都不及八楼，没装修，我也没有装修经验，价格差3万元，我该选择买四楼还是八楼？实在拿不定主意，请诸位不吝赐教。

八楼 产权证 四楼 过户

这样的房子要不要买?我在广告上看到的.北京郊区,精装修.每平米6000,总价36万多.但要交给别人委托经营5年,也就是说5年后能入住.不知道有没有人买过这样的房子,怎么样?

房子 北京郊区 精装修 每平米

房屋不住，必须交供暖费吗?11月份刚交工的房子，现在不住,必须交供暖费吗?明年再去办理入户手续算不算违约?明年入住还要补今年的供暖费吗?

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还未验收没有质量合格资料的综合楼为什么能办房产证入住人一幢综合楼经发包人和承包又双方法人代表正式签订施工合同，竣工结算后，未经有关单位会同验收，工程款还没付清，发包人立即把该楼其中套间等全部出售，承包人不同意入住人员人住，但入住人员以有本楼房产证，承包方只有紧追讨发包方支付所欠的工程款，但发包方一拖再拖借口多多……。所有民工向我追讨血汗钱，也到劳动管理投诉我所欠他们血汗钱，材料商也不停追付材料款，也有民工暗中说要把该楼炸平。法庭判决后申请强制执行也有一年多了，发包方可以出租房屋、卖商铺、发卖楼层套间、卖地、中院也加促执行力、到现我一分钱也拿不回。可以说我是走头无路，因我不懂法律觉得奇怪的是，住了那么多人的一幢综合楼不需有关单位会同验收可以人住，同时没有该楼有关的一切质量资料也可以办房产证，如果该楼出现严重问题后果责任是谁呢？工程款是不是永远拿不回呢？我真的不懂，请问是这样的吗?(如果是这样的发包方继续向不知内情者发包大项目工程，完工后不需有关单位质量验收立即销售能办房产证入住，工程款又不用付清。法庭判决、强制……。也无耐)我可能不是第一个、可能还有下一个。2005年11日18日

发包方 工程款 房产证 综合楼

请问:入住新房时电视初装费该不该交?

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商品房预售改名北京，我买了朋友的房子。他的房子是商品房且期房，06年10月入住，房款由单位补贴部分房款，剩余的房款由自己出，商品房预售合同是我朋友的名字。请问有什么好办法，让产权证写我的名字；或者成为房屋共有人，房产证是我们俩个人的名字。私交托人也行。

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房屋的保修期我知道住房的保修期应该是从入住之日起两年。但在此期间，开发商因质量问题对地板等部位进行了重装。最近又要对淋浴间的防水进行返工重做。但房屋的保修期马上就要到了。我的问题是：对重新翻修的重要部位，如地板等，其保修期是否应该从翻修完成之日起计算，而不是从入住之日起计算。例如，一台电脑的主板在保修期内坏了，并在保修期满临近时进行了更换，厂家都会延长该部分的保修期，房屋是否也应该这样？有没有相关的法律规定？

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交纳物业管理费用问题我的房子01年交付拿钥匙。但是05年5月才入住。物业管理费用一直没有交纳。请问01－05年的物业管理费用我该如何交纳？

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商品预售房转户北京，我买了朋友的房子。他的房子是商品房且期房，06年10月入住，房款由单位补贴部分房款，剩余的房款由自己出，商品房预售合同是我朋友的名字。请问有什么好办法，让产权证写我的名字；或者成为房屋共有人，房产证是我们俩个人的名字。请问找开发商协商改名，找什么负责人效果好一些，什么时间找比较好，请详细说一下。

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新入住在房屋如何验收房屋验收时，发现阳光被前面的楼挡住了部分，采光受到了影响，能否向开发商提出。

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装修后多久可以入住我是买了新房打算结婚的,我用的材料都是环保材料,我买是的7楼,我想装修后一个月入往,不知道能不能往?请专业指点!

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我的房子是去年买的入住后发现窗户结露现象很严重把窗户下的踢角线我的房子是去年买的入住后发现窗户结露现象很严重把窗户下的踢角线都我的房子是去年买的入住后发现窗户结露现象很严重把踢角线都冲裂了墙边都长了霉班.每天都要用很多抹布堆在窗角.找物业物业说是开发商的问题.找开发商那里就一小女孩接电话说给解决可都一年了又是冬天了问题还在.我该怎么办,难到钱到了他们手里我们就没出说理了就得干心烦干生气.今天还打电话让我交物夜费真气人.谁能帮帮我

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收房在即，开发商暂时拿不出房子测量报告收房在即，开发商暂时拿不出房子测量报告，说先入住，测量报告以后再说，请懂这方面的高人或律师给解答，开发商这样合理吗？作为业主，又有什么风险？

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自己购买了经济适用房，单位就可以不再给分房吗？以我的名义购买并入住经济适用房，现在单位还有一批房子分，我没有资格来分了吗？还有很多也买了经济适用房的人这次却能排队等房，请问相关规定那里能找到啊？

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何时能拿到产权证我看好了一套房子，但是合同里规定入住两年后方可拿到产权证，并规定了不能及时办理的违约金。请问这样的条款有什么风险吗？

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我在北京买房，如果我的房子在2006年1月份贷款办妥，准备收房入住，是否可以向开发商索要一户一验的证明？我的房子签合同是在2005年11月底，我想请教一下如果2006年1月份我的房贷办妥后我收房时是否可以享受北京市的一户一验政策，补充一下，我买的是现房！谢谢！

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西安有只租一个月的房子吗？要家具，电器齐全，有热水淋浴，就是拎着包就能入住！600以下能承受！半月600也行

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有关房屋维护责任的相关规定?我们是广州市解困房业主,入住近七年但楼顶墙面已渗水严重尤是雨季但管理处称维修费由住户负担,现想请问有关房屋维护责任的相关规定,及相关维修年限,费用处理的相关规定.谢谢!

规定 房屋 责任 现想

新房还没有装修就漏水耽误了装修时间我还应该交耽误的这几个月的物业费吗?新房还没有装修就漏水耽误了装修时间我还应该交耽误的这几个月的物业费吗?办的按揭买的房子,交首付的时候也办了入住,交了3个月的物业管理费,可是一个月后准备装修的时候,才发现房间漏水,除了厨房和卫生间,其他所有的房间的顶棚和墙面的墙皮全部脱落,没有一处完好的地方.物业说查明原因是楼上做防水的工人没有关水笼头造成的我家被淹,房间被淹,装修没有办法进行.找物业协商,他们说做防水的工人只出买100方天然气的钱,好开地暖烘干房间.请问这样的做法合理吗?耽误的这几个月,他们还应该继续收物业费吗?房间漏水那么严重是房屋质量有问题吗?非常感谢!

漏水 房间 物业费 被淹

如果一个人买了房子，而没有入住，能不能认为是空置房？

空置房 房子