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我知道住房的保修期应该是从入住之日起两年。但在此期间，开发商因质量问题对地板等部位进行了重装。最近又要对淋浴间的防水进行返工重做。但房屋的保修期马上就要到了。我的问题是：对重新翻修的重要部位，如地板等，其保修期是否应该从翻修完成之日起计算，而不是从入住之日起计算。例如，一台电脑的主板在保修期内坏了，并在保修期满临近时进行了更换，厂家都会延长该部分的保修期，房屋是否也应该这样？有没有相关的法律规定？
建设部在1998年5月12日颁布、9月1日实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》［建房（1998）102号］中，明确规定了房屋各个部位的保修期，主要包括： 一、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 二、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期为： 1、屋面防水3年； ...全部
建设部在1998年5月12日颁布、9月1日实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》［建房（1998）102号］中，明确规定了房屋各个部位的保修期，主要包括：
一、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
二、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
此后，建设部在2000年6月30日起施行的《房屋建筑工程质量保修办法》中，又将房屋建筑工程的最低保修期限进行了调整，加大了质量保修的管理力度，其中主要包括：
1、将屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期，延长至5年；
2、供热与供冷系统的保修期，延长为2个采暖期、供冷期；
3、电气管线、给排水管道、设备安装的保修期，延长为2年；
4、装修工程的保修期，由1年延长为2年。
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按照国务院《建设工程质量条例》第４０条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程...全部
按照国务院《建设工程质量条例》第４０条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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