容积率低有什么好处吗？

容积率低有什么好处吗？

2018-08-02 12:18:28 举报

同步

匿名

其他答案

2018-08-02 12:45:28

30 评论

你好容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是...[展开]

你好容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。[收起]

提交

2018-08-02 12:31:28

30 评论

一般一个小区内都是高层建筑的话，容积率可以做到很高，甚至4.0以上，尤其是当小区中有非住宅建筑(公建可以不考虑日照标准，...[展开]

一般一个小区内都是高层建筑的话，容积率可以做到很高，甚至4.0以上，尤其是当小区中有非住宅建筑(公建可以不考虑日照标准，间距相对较近)。当然住宅的日照是一定要满足的，但通风、绿化等其他条件可能受影响。[收起]

提交

2018-08-02 12:29:28

30 评论

越小越好呀，简单说就是数值越小，你的绿化面积就越多，很多小区容积率都是4点几，清江山水好像是1.89，还挺不错的。

提交

2018-08-02 12:22:28

30 评论

    所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而...[展开]

    所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。
  绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。  这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
  一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率当然越低越好。如广州的房产新政规定:楼盘1。  0的容积率成为按房价1。
  5%或3%交契税的一个重要指标。[收起]

提交

查看其他回答(2)