容积率是高还是低好啊？

我有意在连云港的连岛买房，那里的配套怎么样？我有意在连云港的连岛买房，但那是个孤岛，我不知那里的自来水，配电，交通，小学，幼儿园，超市，有线电视，电话和宽带的情况怎样？越具体越好。

连岛 连云港 买房 有线电视

中大恒基真的是太没信用了，怎样才能让更多的买卖房者警戒？我们吃了中大恒基的亏，他们先骗我们又交小订金，第二天交大定金，但是小定金并没有组织他们带其他购买者看房，结果我们下午交大定金时，他们又推托房主有事到第三天，但实际上，房子已被他们高价买给别家……下的两万元定金也就托不给我们了……网上看，这种事情在中大恒基相当普遍，我们这些弱势群体怎样才能保护自己？中大恒基这种黑公司怎样才能使更多的人惊醒呢?这样看来，网络的力量也十分有限：（

恒基 定金 怎样才能 交大

北京小西天附近小区情况请问北京小西天附近有哪几个主要小区,分别情况怎么样,包括环境,修建时间等,本人想在那边看看房

小西天 小区 哪几个 北京

我们农村建房应交多少费用?我是阜宁县人,我们农村现在建一间一上一下两层约一百平方米的房子要交一万到几成元,不知这是谁的规定,你不交就不让砌房,只有一个理由就多收了配套设施费每平米几十块钱,就是我们是在乡村路边建房的,这路是一条得到省补助建的村村通公路的不泥路,可现在没有不在路边建成房啊,不在路边也不批啊,费用收了,没建任何设施啊,上级政府本着好意建的路现在成了地方政府收费的借口了,就是县建设局收费也有几十块钱一平米,国土部门也收几十块钱一个平米,上个月还是五千左右,现在都要一万以上了,我们听到的是政府说要减轻农民负但,可这边又不断涨价,不知为什么啊?谁能管这事啊?还有就是我自已就是瓦工,我再请几个同行帮忙,他们也不要工资,等他们家建房我再去帮忙,可政府一定要我交建筑税近两千元,这是什么道理啊,谁能帮我想想办法啊,???

建房 政府 收费 设施

请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

房产证 房子 售房 土地

什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

花园酒店 酒店 产权 入住率

房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

砖混 框架结构 结构 谢谢

靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

公路 几楼 噪音 灰尘

房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

费用 房地产

靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

商品房 公路 几楼 楼层

房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

绿化率 计算公式 容积率 密度

求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

暖气费 证据 法庭 物业

为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

售楼处 楼房 板楼 层房

绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别

房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

想不 作者 颠三倒四 膨胀起来

一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

房价 买房子 业内人士 时候

现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

优缺点 方式 电采暖 集中供热

房屋的容积率是怎么计算的！

容积率 房屋

阳台到底归谁所有？我于一年前购买顶楼住房，该房配套有一个露天阳台，当时购买时，阳台计一半面积。后房产局要求阳台不能计面积，开发商于是退还我那一半阳台的购房款。购房合同上是102个平方，房产证上只有90.52个平方。开发商成立的物业在收物业费时要求我交纳111.1个平方的物业费。我已照交，现开发商说那个阳台不归我所有，是属于开发商的，因为我没有为该阳台付出一分钱。我当初经过他口头同意搭建的凉棚也要求我拆除，凉棚范围不到阳台总面积的二分之一。请问，这个阳台到底归谁所有？他要求我拆除凉棚是正确的吗？

阳台 凉棚 开发商 物业费

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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马上就要交钱以及签买期房的合同了应该注意些什么？我已打算购买一套期房，马上就要去交钱签合同了。对于应该注意的事项非常茫然，望高手给点指点，当然是越详细越好啦

期房 交钱 签合同 高手

二手房买卖问题一种是有些二手房在买卖合同中未注明使用年限，而实际房屋都有使用年限，到期或房屋报废，是否还可以在此处建房。

年限 二手房 房屋 未注明

二手门面怎么交才好？？？？我才买了一套门面，还没有签合同的，他是一套二手门面，可能房产证办理下来还不到5年，我们交谈价格是93000块钱的话，过户的时候我帮他交所以的费用，90000块钱的话，过户的费用是各叫各，还有个问题是他的土地使用证还没有办下来，现在只有房产证，我想知道我该怎么办呢那种办法对我好些呢还有要交那些税

门面 房产证 块钱 过户

交钱不给房产证办理事情2003年我在开发商索某手中购买一套住房(90平方米),后来了解到,我购买的住房是王某开发,因王某欠索某钱,顶给索某的.后来索某外出,找不他,房产证一直未办成.2007年12月王某找到我说要办房产证,让我给他交6500元,并且告诉我钱多退少补,我和索某的合同他不管,由我和索某协商解决,如果在一年内索某不回来,王某把房产证给我.2008年5月23日,我问王某房产证的事,王某让我把欠索某的钱给他,不然不给我办房产证,我说,我欠索某的钱不能给你,你如果不给我办房产证,就把我的6500元钱退还给我,王某说,钱已经花一部分了,只能退还给我一部份.例如他说在办房产证前的评估等费用,他不给我办证,这些钱该我出吗?我的6500是不是可以退还给我,我是不是能告求王某对我欺诈,对我进行赔偿?谢谢!

索某 房产证 王某 退还给

谁有中介的二手房居间合同范本？：中介的二手房居间合同范本问题补充：没买过二手房，想知道居间合同中一般是怎么写的？比如房本必须交给中介、定金由中介保管，甲方乙方违约中介费由定金中扣除。。。。。。猜的对吗？最后，以踩着你脖子的方式逼迫你成交，对吗？

中介 居间 合同范本 二手房

合同法案例分析急某市百货公司于某年派业务员王甲带着公司开具的定购陶瓷的介绍信，参加某地区的工业产品的展览会。王甲在和某陶瓷厂签订了一份买卖陶瓷的合同后，发现该厂的瓷盘质地细腻，价格便宜，随又和该厂签订了一份买卖磁盘的合同。合同订立后，王即随同瓷器厂的送货车回到百货公司。货到公司后，公司以王甲自作主张，不承认其所签订合同为由，拒收货物，瓷器厂无奈，只得起诉到法院。问1上述两份合同是否有效？2该合同纠纷应如何处理？请各位大哥帮忙，最好一问问答谢谢了

王甲 百货公司 瓷器 陶瓷

我家买了个房子应该注意那些？选了个还没有开盘的``就是瓷钻什么的没有整还有门窗什么的！！！剩下的都整完了`我家买了3个一个车库一个工建一个住宅的！！！交了3万定钱！！！！我想问下``以后那些钱是不是一次性交齐。。。我家不是贷款可以一次性交上的！！我想问下有没有什么危险。一般的都什么时候交在签合同的时候都需要注意什么？？给详细点！！不要复制的！！

工建 签合同 车库 交上

房产合同纠纷求助！我父亲去世，留下一处房产，有继承权的分别是母亲，我和哥哥，爷爷。我和哥哥在外地居住，不需要继承权，而爷爷也表示要放弃继承。由于时间的原因，所以到现在还没过户到母亲名下。前段时间，母亲和买方，中介所签定了房产买卖合同（此时，房产还没过户到母亲名下，而合同上只有母亲的签名，合同规定房产在2007年10月1日前过户到母亲名下，最终过户到买方，买方首先支付了10W的预付金，合同上面没有任何条款提到中介以及需要支付中介的有关费用，只有中介的一个公章）。在这之后，哥哥在公证处签定了放弃继承的公证书，而我和爷爷还没签定，当然也没过户到母亲名下。当我看了合同之后，觉得母亲卖亏了，于是我提出和买方商量重新签定合同，此举遭到了中介果断的拒绝，威胁我要卖就卖，不卖就支付20%的违约金和预付金，不然就打官司，要我支付违约金，中介费和他们的损失。（我从小到大啥都怕，就不怕被人威胁！）在此，小弟我希望各位大哥大姐们能帮下我的忙~

母亲 过户 中介 房产

房地产销售合同问题合同中的:4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。客户指哪一方?哪来的客户?第三者介入吗？为什么?

客户 甲乙双方 定金 第三者

房屋租赁合同问题我们家饭店的店面是租的居委会的，租赁合同今年九月份到期，可现在我们接到居委会的通知，说店面已被卖掉，并要求我们在五一之前搬走，或者提高租金。我想咨询知晓法律的朋友，我们家跟居委会是签了合同的，他有权利单方终止合同吗。我们有什么样的权力。谢谢各位。问题补充：“第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我想再请问下，这个法律条文里的“合理期限”是怎么定义的。

居委会 承租人 店面 房屋

房屋买卖无效合同有哪些情况

房屋买卖 情况

关于房屋延期交付使用违约金我是吉林省某市的一个居民，购买期房一套，与开发商合同中写明2006年11月15日交付使用，可12月30日才交付使用，请问房屋延期交付使用违约金我应怎么向其讨要，讨要的比例是多少？谢谢问题补充：我已交付了全部房款，但开发商没有按约定时间交付给我。提问者：feather99999-试用期一级

交付使用 违约金 开发商 房屋

中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触已与买家解除二手房买卖合同，中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触为什么中介公司怂恿卖方索要违约金

中介费 中介 私下 双方

房产证加名我在广州的,LG婚前买了一房子,贷款的,2007年2月交楼,还没出房产证.购房合同只有他一个人的名字,首期也是他付的.两人2008年1月领证.现在,LG想在房产证上加上我的名字,应该到那个部门,办理什么手续,需要多少费用呢?请高人详细指点.(另:有一朋友告诉我,可等房产证出来后,经银行同意,凭结婚证到广州房管局,LG现场签名同意,就可以加了.此法是否可行?我需要详细的资料:1.银行要办什么手续才同意的名呢?;2.房管局需要银行证明吗?3.去房管局办理,还要带什么资料?

房产证 房管局 银行 办理

已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，但是要三个月后才能过户，已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并签了合同，因为房主银行房款没有还清，所以没有房产证，中介说扣住房主的借款合同和购房发票，请问这样有法律保证吗

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商品房买卖合同一经依法签订能否单方销毁

买卖合同 单方 商品房 依法

办房产证可以办夫妻另一方的名字吗夫妻两人婚后买的房子,购房合同和发票都是写的男方的姓名,当时由于一些原因没办房产证,现在想办房产证.那么,办房产证时,房产证上能写女方的名字吗?或者夫妻双方两个人的名字都写?需要什么手续或是证件?比如结婚证之类的.

房产证 夫妻 名字 结婚证

这样的房屋合同有效吗签房屋合同时，并不是房主签的字，而是别人代签的，请问这样的房屋买卖合同有效吗？

房屋 代签 房屋买卖 房主

不完整的房屋合同纠纷案，请帮忙答疑房产问题：甲（房主）买给乙一套房子，双方拟订合同但未完全签名（签了一方），且产权证仍在甲方手中。一年后，乙方反悔。在未和甲方商量情况下，就私自将房转卖给丙方。双方签定合同，且丙缴纳给乙方房费，没有产权证。甲方因劝丙方暂时不装潢而遭无理殴打。那么甲方到底该和谁打官司？胜算有多大，能否把房子那回来？问题补充：合同签定情况如下：甲方在乙方的协议上签了姓名，且有公正人签名，双方均未在甲方的协议上签字，也没有一式三份的协议形式，但乙方已经缴费。这样的情况下合同是否有效？乙方有没有权利在未经过甲方同意，且手中没有房产证的情况下把房屋转卖给第三方？

甲方 乙方 产权证 丙方

国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?.

国际货物 买卖合同 权利义务 国籍

二手门面怎么交才好？？？？我才买了一套门面，还没有签合同的，他是一套二手门面，可能房产证办理下来还不到5年，我们交谈价格是93000块钱的话，过户的时候我帮他交所以的费用，90000块钱的话，过户的费用是各叫各，还有个问题是他的土地使用证还没有办下来，现在只有房产证，我想知道我该怎么办呢

门面 房产证 块钱 过户