30年房子贷款利息怎么？
房贷利息计算方法，主要有等额本息和等额本金两种计算方法。下面来分别来介绍一下。
一、等额本息法：简单来讲，就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。
等额本息法的优点：计算简便，每个月金额相同，便于月供者安排资金。
原理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月固定还款额。
等额本息法公式为：
每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}
总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金
其中：贷款本金*月利率=月付利息，
贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金
“^”表示指数，在E...全部
房贷利息计算方法，主要有等额本息和等额本金两种计算方法。下面来分别来介绍一下。
一、等额本息法：简单来讲，就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。
等额本息法的优点：计算简便，每个月金额相同，便于月供者安排资金。
原理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月固定还款额。
等额本息法公式为：
每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}
总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金
其中：贷款本金*月利率=月付利息，
贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金
“^”表示指数，在Excel中使用power表示，在C#语言使用pow表示（Math。
pow(x,y)）
二、等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，由于本金不断减少，所以，每月还的本利和递减。
等额本金法的优点：年限较长的话，总体利息比较低。
原理：每月还款额=每月还的固定本金+利息
等额本金法的公式为：
每月还款额=贷款总额*{（1/总还款月数）+月利率[1-（1/总还款月数）*1*已还款月数]}
首月应付利息=贷款本金*月利率
利差=（贷款本金/总还款月数）*月利率
第x月还利息额=首月应付利息-利差*（x-1）
总计还息额=全部月数的月应付利息总和。
收起
