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怎么解释商品房的转移登记?

怎么解释商品房的转移登记?

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2017-08-07

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    转移登记,也即我们经常说的“过户登记”,对购房者来说是非常重要的,它是 指在开发商办妥初始登记以后,将自己的所有权转移给购房者的一种登记。也就 是说,开发商将自己的“大产权”过户到各个购房者的“小产权”,购房者由此取得房屋的产权证。
  《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买 人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记 手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权 变更和房屋所有权登记手续。
    房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使 用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

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