我的物业公司，由于小区物业费按十年前的标准收取的，多年来也为成立业主委员会，如今我真的有点撑不住了，现在物业公司已经亏损的列害，怎么才能涨点物业费？或者撤出小区。本小区有90%是外地业主，基本不在本小区。
1。成立业主委员会，你管理的小区有些困难； 2。将入不敷出的情况书面告知每一个业主（最好挂号信作为依据），同时提出调整物业费幅度的方案，并咨询业主意见(注明：不回复的业主视作同意调整方案）； 3。 若占有三分之二建筑面积和三分之二以上的业主同意涨价的，经当地小区居委会鉴证，在小区内张榜公布，并明确从何时实施，再到物业主管部门和物价局备案； 4。若大多数业主不同意涨价，你可以在先前的调整方案中告知业主，三个月后（具体月、日、时点）退出小区管理和服务 ； 5。 你的这些具体的调整物业费幅度或退出的方案，先与小区居委会、房地办事处沟通，取得他们的理解与支持。供你参考！ ...全部
1。成立业主委员会，你管理的小区有些困难； 2。将入不敷出的情况书面告知每一个业主（最好挂号信作为依据），同时提出调整物业费幅度的方案，并咨询业主意见(注明：不回复的业主视作同意调整方案）； 3。
若占有三分之二建筑面积和三分之二以上的业主同意涨价的，经当地小区居委会鉴证，在小区内张榜公布，并明确从何时实施，再到物业主管部门和物价局备案； 4。若大多数业主不同意涨价，你可以在先前的调整方案中告知业主，三个月后（具体月、日、时点）退出小区管理和服务 ； 5。
你的这些具体的调整物业费幅度或退出的方案，先与小区居委会、房地办事处沟通，取得他们的理解与支持。供你参考！ 告知书某某小区全体业主： 从何年何月起我公司开始管理某某小区至今已有若干年了，由于物业费十多年来没有变动，国家物价指数、在职职工最低工资不断上涨，现在我公司处于入不敷出的境地，每月亏损XXXX元，每年净亏X万元。
为此我公司经过慎重考虑，在原来物业费每月每平方米XXX的基础上，调整到XXX元。今以挂号信的形式书面征询您业主的意见，请在百忙之中予以书面回复，同意或不同意，若不回复的业主视作同意。若小区三分之二业主同意，从2014年1月起实施新的物业费，若小区大多数业主不同意，我公司将在2014年2月14日零点退出某某小区的管理和服务。
特此告知 某某物业公司 2013年11月14日----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 征询单 号 室 某某业主： 同意小区物业费涨到XXX元（ ） 同意打钩，不同意打X 业主签名： 2013年 月 日。
收起
