邓州私人住房交易需要交什么税
国家收取的税费:
1。契税:成交价的1。5%,买方
2。印花税:成交价的0。1%,买卖双方各0。05%
3。已购公房要交每平米15。6元的土地出让金,商品房不用,买方交
4。营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5。 5%的营业税,卖方承担;
5。个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易,还需要交纳:
1。 代理费:大概是成交价的2。5-3%,买方承担;
2。过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;
3。贷款的话,还有...全部
国家收取的税费:
1。契税:成交价的1。5%,买方
2。印花税:成交价的0。1%,买卖双方各0。05%
3。已购公房要交每平米15。6元的土地出让金,商品房不用,买方交
4。营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5。
5%的营业税,卖方承担;
5。个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易,还需要交纳:
1。
代理费:大概是成交价的2。5-3%,买方承担;
2。过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;
3。贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。
买方承担。
ps:如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。收起