地下室为什么会引起漏水？

    建筑构造不当引起的漏水原因：

1）设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
    
2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
  
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首先了解一下地下室防水特点

①. 潮湿或有潮气，影响防水施工；
②. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
③. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；
④. 地下室全方位长期浸水。



从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：

一、是地下室结构的刚性自防水局部失效；
二、是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
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