我可以退房吗/

  退房不可以， 开发商这种行为你只能谴责，因为你签署了合同所有是不能单方违约的，否则要承担相应的责任。 换房的话就要看开发商＆你签订的合同是否已经到房管部门备案，如备案也是不可以换的，如没有备案你可以同开发商协调。
   至于你说的下水道堵塞问题，现在基本上不用担心，这个问题已基本解决。 2层肯定是比较贵的楼层，开发商买一套算一套。不过2层也不错呀！建议不要换了，开发商可可能退钱给你的！。收起

如果确实有可以协商更换收起

  楼上的说法有问题。 你可以退房，但是退房的结果可能并不如你所期望。 如果你确实是在不知道实情下买了你本不愿意买的房子，你可以要求开发商全额退款，因为开发商已经侵害了你的知情权。这种情况下退房，不属于单方面违约,因为开发商侵权在先。
  如果他们不愿意，你可以提请法律仲裁，根据最高法院的司法解释，裁判庭一般会作出对购房者有利的仲裁。 如果你要换房，那就纯粹取决于你能否与开发商谈妥，因为这在法律上属于单纯的民事关系，只要不违法就可以。
   祝你换房成功！。收起