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如果有的地方不能和开发商达成一致,我能要求退钱不买吗

我买期房已交了一部分定金,后面在签合同时,如果有的地方不能和开发商达成一致,我能要求退钱不买吗还有就是如果开发商没有预售资格却在大摇大摆的卖房.怎么没有管理部门去管他们.....他们手续都不全,怎么阻止他们无证卖房,欺骗消费者呢.没人管吗

    没有预售证就发售是违规的,你可以去告。 三种情况可退定金:  一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。
  根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签定《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 ...全部

    没有预售证就发售是违规的,你可以去告。 三种情况可退定金:  一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。
  根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签定《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。     二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
     三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
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2004-10-31 23:35:04
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