为什么工资不涨,几乎所有的东西都在涨!

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

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房产证上没我的名字怎么办2002年认识我老公,打算2003年结婚.在2003年4月老公和他老爸去签订了买房合同(因当时我上班没时间,在这之前我和老公去看房,最后确定买了).2003年6月我跟老公拿了结婚证.房产证是在2003年8月份办理的.当时买房首期是我老公付款的,但一直都是我们两人一起给的月供,可房产证上只记录了我老公和他爸的名字.我不知道这种财产我有没有份.请大家帮忙给点意见.谢谢

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开盘前开发商收1000元办会员，可以优先挑房，这样合理吗？开盘前开发商与百安居联合收1000元办会员金卡，相当与排号，可以优先选房，这种做法符合相关政策吗？存在什么问题吗？在线急等，谢谢专家！

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重庆渝北区哪个学校好点我想购房，还有1年多孩子就要上学了，但不知道渝北这边哪个小学、中学好，买哪个楼盘可以免交赞助费就读？巴蜀小学、中学，可以买哪些楼盘，除了巴蜀还有好的学习吗？房价越来越高，得马上买呀，麻烦知道的朋友告诉我，如果有楼盘的电话更好，谢谢呀！

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请问买房签合同是怎么规定的?谢谢大家!我是9月17号选的房,选房之前说一个星期之内可以签合同,但是选完后,时间又确定不下来,后来问出是因为预售证还没有办下来.主要因为我私人有事情,要出差一些日子,所以怕来不及签合同,同卖房子的人说了,他们说可以在出差之前先把首付款交了,给开收据,回来再签合同.可是我觉得这样很不放心.所以我想问一下,我可不可不可以回来一起交首付和签合同呢.出差大概有半个月左右的时间.谢谢大家!

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业主收房时遇到的几个问题！急问！一.我们在收房过程中没有看到那个竣工备案表.二.开发商要求我们在拿钥匙的同时必须要交物业管理费,物业公司是他们指定的一家公司.<我们是否应该交呢?>物业费的标准是否应该有物价部门的正式文件呢?三.够房合同中写水电入户,但我们在看房子的时候发现水只进了厨房,卫生间根本没有埋设水管,也就是说卫生间是没水的.这是否不符合国家相关标准?合同规定是否违背国家规定?四.合同中规定有电子对讲门,但到目前他们的对讲系统却没有安装完毕.这是否达不到使用条件，不具备交房条件呢?五.因为我们所在位置比较高,在供水上要二次加压,物业公司要求我们按每户交纳5元的加压费.按户交纳符合国家规定吗?收取人为物业公司合理吗?<他们没有讲是代自来水公司收取>.此是否属于维修基金的范围呢?六.目前小区的基础建设还在进行中,路,绿化,等还没有完工,且二期工程的车辆很有可能会通过一期的小区,这样是否算达不到入住条件,我们可以拒不收房吗?是否算开发商违约?可以索取赔偿吗?

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买房子需要注意事项及房子拿到手所遇问题？现代人买房子考虑条件？地段，小区品质环境，还有哪五证/？看图纸一定要看带尺寸的图纸（房产平面图）样板房的好处（房型实例）房子定价？交哪些税？总之，看价钱选房子考虑综合因素。

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配套设施是否包含在房价款中楼书上承诺的交房标准中有以下一些项目：房屋结构：全框架，全现浇外墙：三段式立外面，底层深色面砖，6层及跃层为浅色涂料进户门：品牌钢质进户门单元门：单元对讲门楼梯：花岗岩踏步，不锈钢扶手管道：风置烟道，外墙设置统一太阳能管道水电：水电一户一表到单元楼通讯：有线电视、电话、宽带网到户门口窗：品牌塑钢窗中庭广场：设露天健身设施及小型儿童游乐设施智能化管理设备：红外线周界边防翻越系统、小区摄像监控系统、门禁系统等以上的相关费用间合同的相关条款现在想请问一下：上述的交房标准中的一些项目的费用是否包含在房屋总价款中呢？是否要另外交费，如果要另外交费可以拒交吗？

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虹畔馨苑延期交付,我如何索赔?我是2006年5月购买的房子,合同中的交房时间是2007年5月31日,2007年9月30日还没有交房,电话询问销售处,对方说,由于配套没有完工,所以不能如期交房.关于延期,按合同解决.但我不知道,这样等下去,开发商是否会主动赔偿,我需要起诉吗?

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北京经济适用房指标是否可以买卖最近几天经济适用房调整政策很多现在状况是已经有经济适用房审批表没有确定挑选的小区项目想卖掉不知是否可交易程序是什么?高手帮忙

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讨论＋疑惑，房价升得那么快，到底什么人还追紧买房？十一黄金周，不免很多人都出门看房，但各地的房价都升得奇快，甚至一天都番几次价。可是追捧买房，入市的人还是排长龙！我想知道在如此高的房价前，一个普通人怕是要勤勤恳恳工作近七八十年才供得起100多坪的一套房。到底谁有钱买那么多房？

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顶楼房屋可以买下吗一学校旁开发商开发了几栋楼盘，规划审批是修建8楼（7楼一底）的商品房，建好房后开发商又在顶楼加盖一层(屋面为彩瓦不是混泥土），这些房子价格比楼下的套房低一大半，可是开发商告之不能办理房产证，请问各位朋友这样的房子可以买下吗？可以通过哪些方式保障我的利益？

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购房问题－－－－急急！我的一个亲戚想在成都买套商品房，不知现在成都房价是个什么行情？能否告诉我三环以内二环以外的价格和二环以内一环以外的价格？楼层选五层以下，不要电梯公寓。如果是二手房会便宜多少？另外买房时需要携带什么证件？

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看房团我住在西安，现在打算买房，想参加周末看房团，但不知道通过什么途径能得参加，希望有西安的朋友能告知。

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购新楼，５月予付款，１０月开发产商每平米涨２００元，怎么办？２００７年５月新疆乌鲁木齐市一开发商售楼，此楼没有开挖地基，没有予售证，双方没有签订购房合同，５月此楼盘基本予售完，当时三楼每平米２０８０元，本人予购一套，付款３０%即６、５万元。目前予售证还没批下来，楼主体工程干了一半，１０月本人到开发商处看房，开发商每平米涨２００元，不同意开发商就退款，开发商对整个楼都涨了２００元。本人查看收据，收据写：现收到某某人予付楼款６、５万元，楼层封顶后付９０%的房款，一星期不付款后果自负。多掏２００元购此楼多出款且公平正义何在？不购，现乌市房价上涨２００－３００元，我该怎么办？有什么办法可以按５月预付款时的价格购此楼。

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配套公建能买吗看上一套二手房，在二层，准备自己住，为了孩子上学。但看房本时发现不是普通住宅，是配套公建，只要40年产权，我不知道这样房子是否可以购买，有什么风险，40年以后怎么办，有谁可以指点，多谢多谢。

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拆迁购房由于拆迁，现在面临选房，情况如下：一家共有七口人，315平米平价房，其中母亲45平米，大女儿一家三口135平米，二女儿一家两口90平米，小女儿一人45平米。想购买五套住房，可是选房时只能一轮选一套，而且每挑一套都要从315平米的共有平米中减去。这样只要先挑房的人超出自己的平价平米数，就会影响后面的人挑房。问题：这种购房规定符合法律的规定吗？只有45平米的人难道不能自己独立挑房吗?另外，为了解决这种状况，两个大女儿都要求母亲和小女儿合买，（为了不影响她们各自购房），由母亲自己出45平米的房款，其余由小女儿出钱，然后约定此房由母亲居住，母亲在世期间此房不能变卖或出租，百年后归小女儿所有。问题：这样约定有效吗？母亲百年后两个姐姐如果来要房怎么办？房产证要写成小女儿的名后是不是就不用怕将来姐姐来要了？另外，和母亲合买房后，将来就不能继承母亲的财产了吗？

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晒晒我的购房支出，帮忙看看可有违规收费的今日正式与开发商签了合同，拿到了钥匙。下面把自己的购房支出列出来大家看看有无违规收费呢？总面积118.82平米，总价款176580元。1、契税2%3532元，2、公共维修基金1.5%2649元，3、产权登记费80元，4、测绘费1.8元/平214元，5、交易费3元/平356元，6、水电管网配套费用2000元，7、预交半年的物业管理费0.46元/平327.9元，8、装修管理费4元/平475.2元，9、垃圾清运费2.8元/平332.6元10、水电押金（可能会退回）400元11、燃气开通费2300元（通气时才交）本人曾就测绘费和交易费与开发商理论，但他们不肯妥协，最后只好从总房款中优惠了224元。唉，真黑呀！还有燃气开通费与水电管网配套费也是如此，签合同时根本不容商量，说燃气开通费是捆绑收费，签合的同时要签署天然气认购协议。叫什么话？真是霸王条款哪！我这里是个小县城，都这样黑，大城市不知怎样。

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中介公司的收费要求令人震惊我遇到一个问题，等待解决：我通过中介看了一个二手学区房，基本满意，由于这套二手学区房是我联系的中介公司（权称A）和别的中介公司（权称B）有合作性质，中介B公司是独家代理此房屋买卖的，故由A带我去B公司所在地，并且约好卖房主一起签订了购买意向协议，但在签订协议之前，我再次就学区房问题问房主和B公司卖房经纪人，再次得到肯定是学区房，并说学区房在报纸上已刊登，我再三声明：“若不是学区房，我不能买”，之后，我签订了协议，并交了2万元给中介B公司，并得到B公司的收据。随后，我积极打电话询问我买该学区房后，我小孩转学之类的问题，但得到的回答是，由于我小孩的年级已高，购此房就算户口已签入，进入房屋对应的小学念书属择校生，入对口重点中学依然是择校生，得格外花钱，对此，我及时通知A公司，在卖房主、B公司、A公司同时在场的情况下，我提出此问题，在几方在场的情况下，B公司打电话给对口中学验证此事，证明问题确实存在，随后，提出要用几天的时间解决问题，结果，他们找了相关单位证明此问题很难解决后，试图让我先买此房，我态度明确，我要买的是学区房，这样的房屋，我不能买，B公司经纪人开始称只要我不买房，就扣全部交的20000元钱，后来，改口为扣8000元钱，再后来改口为先返12000元钱，扣8000元钱，直到此房卖出，才能返还这8000元钱，我请求高人指点，中介B公司做法有无道理，要知道，房主是个通情达理的人，他们在当时表示若中介B解决不了我提的问题，就把房买给别人，不会强加给我的。

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接昨天的补充，中介的收费及言行让我愤怒接着昨天的表述及补充说明：由于我通过中介看的“学区房”是属刚划入重点学区的房（过去他不是重点学区房），凡是购买者，除非是小孩一年级或二年级学生，才能属学区内学生，（事后问对口小学、对口重点中学教导处的回答，教委也是此看法），买时房主，中介并未如实告知，由于我小孩已是四年级学生，所以各对口学校教导处告诉我，买此房落户，小孩属择校生，这样的房屋对我来说，当然要选择放弃，加之中介经过直接找教委（原房主、两家合作卖此房的中介公司人员都在场的情况下，那个在我们当地算是较大的中介公司经理说找人解决我提出的问题，结果都无法解决（中介经纪人亲口讲：“我们找的教委，你的问题确实存在，你看已发生这样的事了，怎么办？”故想劝我先买了此房，再想办法卖出去，并指出交公证费300元，帮我保本卖出此房。我当即表示，我不能买这样的房，此后中介即一次次打电话说，不买房就扣钱，数字是8000元，必须去办手续，否则一切后果由我承担，我愤怒了！后来他们改口说是押8000元，等房卖了，再返我这8000元钱），这就是事情的大致经过。

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购房被骗我的朋友于2005年底在河北衡水市边处购得由房地产公司开发的商品房期房一套，当时的价格是1000元/平方米。比同样地理位置的房子低近100元左右，销售人员称有预售许可证，各种手续齐全，我的朋友去了三次，都称手续在经理手中，经理不在，而房价不断上涨，我的朋友只好签字了。但当时只办了一个《购房协议》，只约定了交房的时间，没有正式合同中的交房标准及配套等，销售人员称办证时再填写正式合同，可是，从去年8月交房就一直办不了证，现在听说可以办了，但产权单位成了一个畜禽养殖场，业主要重新与该养殖场签合同，走公房出售的手续，要重新进行评估，按照现在的评估价2300元/平方米交评估费和契税。现在光手续费就要多交4000元，而且小区内是自备井和自己的锅炉，电是从旁边村里接的临时线，以后各种配套费由谁出。再出售时又是什么情况，可现在骑虎难下，现在的房价都翻番了。退房怎么要求赔偿，请热心的朋友指点。现在知道当时土地证是养殖场的工业用地，开发商大概省去了土地变性费用、规划费及税金。可这开发商怎么把商品房又变成了公房，他这样做合法吗？

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居间协议没有产权所有人签字在二手房的买卖中，如果居间协议没有产权所有人签字，也没有产权人签字的委托书，但是现在收了定金，此协议是否有效？还没有签买卖合同。

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商品房购房合同样本我在安徽省宿州市买了一套商品房，但是没有买过房，当时因为有事急急忙忙就把手续办了，付了首付办了贷款手续。但是我想看看宿州的商品房购房合同样本，谁有啊？帮帮忙！

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有关买房注意事项大家好，我江西泰和的，想在泰和买套房子准备分期付款，但我对这方面一点也不懂，6号那里就要开盘要交定金，大家有对这方面较熟悉的请告之一二，比如要那些手续合同那时签房产证那时拿等等…谢谢我积分不多送上20分不要嫌少吧。

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交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？购二手房中转名过户，交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？各位高人：我看中一套二手房，但是房子还在按揭当中，中在摧我交2万定金，我觉得应该在房主与我过户的时候才能交钱，所谓：一手交钱，一手交货。才能确保万无一失。转名过户，交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？请赐教

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地下室卖得比住宅都贵合理吗？我是2007年买的期房，当时合同中没有写地下室，现在住宅要交钥匙了，同时登记地下室，算下来地下室比当时买住宅每平米贵20％左右，而且还算共摊。不知这样合理吗？物价部门管不管？如果不买，开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗？

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地下室比住宅贵，合理吗？我是2007年买的期房，当时合同中没有写地下室，现在住宅要交钥匙了，同时登记地下室，算下来地下室比当时买住宅每平米贵20％左右，而且还算共摊。不知这样合理吗？物价部门管不管？如果不买，开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗？

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关于购房签合同和保证女方利益我与男友准备结婚，在09年4月26日买下一处房子，由我（女方）父母拿出8万的部分首付款，男方父母拿出10万（贷款5万）的部分首付款，并由男友自己办理的25年限的贷款购房还款合同。现在只有购房合同，还未去办理房产证。在购房时因女方未参加，只签男方的名字。特此我们签定了一份出资证明（证明上有我与男友各自的签字、手印和身份证号），双方人手一份，但没有去公证。现在的购房合同等证件都在女方手中。我想问的是：女方应如何保证女方父母的资产。

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可以直接由买方办理房产证和土地使用证的二手房能买吗？看中一套房子，房主未办理房产证和土地使用证，各种开户费和维修基金等都已交全。现在可以直接在开发商那里把购房合同和发票改成我自己的名字，然后去交契税，办理房产证和土地使用证。请问各位，这种房产交易安全吗？买方药注意哪些事项？

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签订买卖二手房买卖合同时，应注意哪些签订买卖二手房买卖合同时，应注意哪些

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房屋已收租房定金,租房合同应从哪天算起我有一套住房对外出租,原住户不租了,6月27日到期搬出。新住户6月21日交定金，但想30日再来和我签合同，想请教各位热心朋友，签合同时应从哪天算起？

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他说只需拿购房合同办理更名即可，那么更名费一般为多少呢？我想买一二手房，房东还没办下来房产证，他说只需拿购房合同办理更名即可，那么更名费一般为多少呢？

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二手房合同纠纷兄弟们，我买的二手房现在因房东不配合，要打官司了，我手里有各种证据，包括录音。说实话我很不想这样，因为我没这精力和时间，可没办法，不然我拿不回我交出去的钱。兄弟们，你们谁有过这方面的经历给我出个主意，打这官司要多长时间才能有结果啊，律师那里要付出多少费用呢？

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买2手房的问题？急我看中了郊区的还原房，卖方暂时都没有产权证，要办统一办。现在要买这样的房子，办什么手续才好？怎么才能更安全点？是公证一下，还是签民间合同？谢谢

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二手房申请住房公积金贷款，售房人不愿出示任何相关证件怎么办！最近看上了一套二手房，经协商与房主的父亲谈好了二种付款方式：1.现金付款，便宜5000块钱，2.代款，加5000块钱。对方在知道我用住房公积金付款+现金付款的方式下，和我在中介公司签字一份购房初步协议。协议上面讲是以现金付款方式付给甲方。当中介公司要求房主父亲提供房产证及身份证复印件时，对方拒绝提供任何资料。还声称，让他提供任何资料，即使是住房公积金，也是变像贷款。让我加5000千块钱。但我们当时签合同的时候，并未注明不提供任何资料啊，现在眼看着合同一天天到期，到时如果拿不出那么多现金，房主的父亲肯定会要求我付违约金，但也实上气不过，怎么会有这样的人。没有房主的相关证件，我根本无法申请公积金。这样的房子还敢买嘛？假如我多出5000块钱，到时房主父亲又出尔反尔，我怎么办？不能到时落个房子没买成，钱也丢了！哪位大师有什么好办法，好主意，请你帮我想想！

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房产买卖已上网登陆，下家不履行合同，我如何撤案中介给我找一下家，签好合同，付了定金，第二天中介拿我房产证及合同去房产机构网上登录（中介语），下午下家想撤消合同（不要定金了），问：我如何在房产机构撤销网上的备案吗？

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二手房交易可否不通过过户进行如果买卖双方私下里交易，房产证等手续不变，只是交到买主手里，另外双方定下买卖合同，这样双方不是都省下了各项费用了么？是否可以？

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购买二手期房的风险购买二手期房的风险，目前只有钥匙，房产证还需两三个月才能办理。我最近看中了一套二手期房，7月中旬房主可以拿到钥匙，但是产权证要3个月左右才能办下来。因为房主急需钱，所以这套房子的价格比同一小区的类似房源便宜10万左右。已经谈的差不多了，但是房主要求我们付8万元定金，理由是：他现在生意周转不过来需要资金，而且由于去年底生意失败，现在没有固定的资金去还房贷。房主还提出可以向我们证明他们的身份（房主的购房合同是由两个人共同购买的，情侣关系，均系当地人，购房合同我在开放商那里查实过），并且愿意收到定金后将房子钥匙交给我们。但是我担心还是会有风险，就算签过协议，万一要是这两个房主一房多卖，骗取定金的话，购房协议和定金收条会受国家法律保护吗？我应该如何与房主约定以降低风险呢？谢谢！

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二手房合同没有怎么过户？？？我购买二手房，即将要办理过户，但是当初中介执意要我们签合同时付清中介费，我们没有付，所以上下家的合同都在中介手中。请问我该怎么办？马上要去过户了，如果到时中介不出现不配合，我们还可以顺利过户吗？可不可以补办合同？急切寻求有经验的答案，谢谢！！！

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未办产权证的二手房买卖合同的违约问题及处理我在开发商告知可以进行回迁房产权后通过房屋中介与买方签了房屋买卖合同，合同约定我在20天内办出房证，收了定金10000元，但在办理房屋产权时，因开发商原因不能在约定时间内办出房证，（我的房屋契税和维修基金都交了），并提前一个星期告知中介和买方，现在我该怎么办？我算违约吗？没办产权证的房屋买卖合同有效吗？求助知道的好心人帮忙，谢谢！我要补充问题共0条评论...

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长沙市买二手房没有国土证想买二手房。已经看中，和中介，房东签了合同，过两天才了解这个房子以前是烂尾楼，不知道过了几个开发商，房产证还是有。就是没有国土证。不知道怎么办

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产证拿了银行不放贷银行之前评估过买家信用和房子现在却不放贷买家买家合同签了买家产证也拿了中介通过贷款公司找的银行未告知买家贷款公司有收费项贷款公司找银行收费银行最后要买家付贷款公司的收费款项否则不放贷请教各位该怎么办？

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