可以直接由买方办理房产证和土地使用证的二手房能买吗？

让业主跟开发商退房，然后买方跟开发商重新签购房合同。这样就直接办到买方名下了。收起

   这个房子是不是期房啊 现在是不是还在建造当中啊 应该是可以的 但是要三方到齐 签一份协议 关键是要出让方出具 你的购房款的收据 和他的当初购买房子时的 购房合同和发票 还有就是你们双方也要签一份转让协议。
  。。 这个要看你们双方的诚信了 对方要是诚心的给你下套 你就没有办法了 付款之前去交易中心查一下 有没有抵押 或者法院查封。收起