请问我在东莞长安买了商品房，有房产证，有稳定工作，可以贷款买车吗！

北京的朋友，有人知道在4环以内有新楼盘要开吗？本人想买房。最好在4环以内，有好的高中学校，交通方便就行，因为我的积分不知道为什么没有了，所以只能给星了，谢谢，

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经济适用房房产证问题!!我于03年在西安买了一套经济适用房,全款付清。现在已住了两年多了,房产证一直没有办下来,人家说是开发商好像还没交什么配套费,说06年才能办,我估计06年也不一定了.请问开发商为什么不交这个费,那我们业主只能干等着吗?虽然我不卖房,但这样住着没有证的房子总觉的不踏实啊.是不是经济适用房的房产证很难办?难道真是便宜没好货吗?我应该怎么办?去问人家开发商,他根本不理。

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预售商品房房屋交付条件上海市2000年版商品房预售合同中，第十条房屋交付有两种方案，开发商选择的是第一种方案，即取得大产证。但同时在第二种方案中有注明取得住宅交付使用许可证；甲方（开发商）承诺在2006年6月30日前取得大产证。该房屋交房日期为2005年12月30日。现双方对该条款的理解不一致，乙方认为甲方因无大产证，交房不成立；甲方认为是应参照第二种方案的日期执行该合同，不存在延期交房。如进入司法程序，法官会如何判决？

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讯价;华景新城的二手复式洋房本人想在华景新城购买一套二手复式洋房,不知市场行情如何,均价/面积如何,配套设施/小孩上学条件怎么样?

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在济南市租房想在济南市的泉城路附近租两室一厅或两厅，面积80平方左右，配套设备齐全，要商住两用，高层建筑

济南市 泉城路 两室 两厅

天河区有什么好的楼盘?附近配套设施好,谢谢在天河附近有没有好的新楼盘?价格大约在4000--8000之间,交通方便,配套设施很好.如有谁知道,请介绍,谢谢先.

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请问中国广厦在塘沽开发的房子怎么样，听说物业会很贵是吧，水域未来城广告一大堆，不知外来民营企业给塘沽的答卷会是什么样阿，光会涨价不是企业的实力阿，要看配套阿，否则旁边空地的其他开发商一开发出来本地产品，没准就比下去了。影响后期销售阿。

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咨询房产业内。楼盘开盘就售得差不多了，是不是假相。咨询房产业内。我最近看房，发现很多楼盘开盘就售得差不多了，是不是假相呢。开放商可能为了提升人气，给人造成蜂拥买房得假相，就把有些没有出售的房子标为已经出售，不知道有没有这个可能。我如果要买房，要怎样才能真正知道哪些是没有卖出的，我可以选择性大一些。谢谢！

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一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。现房有没有大风险？买了一商品房，付了首期款,一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。现房有没有大风险？买了一商品房，付了首期款,一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。我选择了一次性付完房款，现房，开发商说三个月左右才拿房产证，有没有大风险？

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哈尔滨太平的工程学院(交校)附近有哪些居民小区?离学校越近越好..谢谢...还有太平租一室一厅大约多少钱?

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上海租房要看房东哪些证件？标准合同有下载的地方么？上海租房要看房东哪些证件？标准合同有下载的地方么？

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关于新小区开建,有人组织团购,参加团购时要注意些什么问题?信息如下:"坐落在市中心地段的“渤海明珠”住宅区已经启动。企业内部职工及亲属现在已经开始选优预订平价房。本住宅区为高层建筑，无论是每单元两户或三户都有两部高档电梯。小区内大型中心花园休闲娱乐视野宽阔。住宅区和金三角紧紧相连，小区辐射新一路小学、一中、二中、七中、十中等学校。左邻右居全部是大型商场，生活、购物十分便利。现代的规划设计和严格的物业管理计划及优越的地理位置和低平的价格是现代都市居所的最好首选。选优预定已经开始。小区户型面积有60~158平方米等，任您选择，价格面议起价2680元/米每层加30元"我想问,参加团购时应该注意什么问题,?谢谢

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东城的房租如何？我在东城有一套二室一厅70平米的两居，各种电器，配套很齐全，1990年的房，在东城香河园，请问，大概一个月能租多少钱呢？如果卖的话，最高多少钱一平呢？

东城 香河园 钱一平 能租

东城的房租如何？我在东城有一套二室一厅70平米的两居，各种电器，配套很齐全，1990年的房，在东城香河园，请问，大概一个月能租多少钱呢？如果卖的话，最高多少钱一平呢？

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莘庄哪家房产中介公司比较好我有莘庄的房出租,但是人住在徐家汇,本想在网上发布出租信息的,但是不想跑来跑去给人开门看房,所以还是想找中介了,但是现在中介公司太多,所以想知道一些比较大的公司是哪些.另外还想请教一下,还有什么其它好的建议关于出租房子,因为中介的中介费用也挺高的

中介 莘庄 房出租 公司

我想出租房屋该注意些什么?我买了一套商品房，但因离上班的地方远平时很少去住，但每月要交的这费那费不少，所以觉得不值得，现在就有了想出租的念头。请各位有过此经验的网友帮助本人出出主意。比如，是否可在网上发通知，如何选择租户，如何做好利益保障？签合同应该注意什么？收房租怎么收等等。请赐教！

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哪种房屋交易(更名)方式税费成本最低?我有一套2001年9月购买的一房一厅的房屋,现在想申请购买经济适用房,想办理房屋转让(更名)手续成为无房户,不知选择哪种方式应纳税费最低.谢谢!

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望京西的季景沁园和大望路的金港国际自住哪个好？季景沁园：精装，均价8200元/平米物业费：3.9元/平方米/月，小区配套不错，免费使用有用健身中心容积率：3.35市政供水分户供暖入住时间：2007-9-30但是听说什么电视台的发射他要迁到附近。不知道对居民健康是不是有辐射影响。金港国际板楼8000多元/平方米朝阳区西大望路物业：物业费：2.60元/平方米/月热水：24小时暖气：市政集中供暖结构：现浇剪力墙结构：现浇剪力墙采暖：市政供暖系统供水：24小时热水供应，纯净水入户但是只剩顶层了难以取舍阿。请诸位给点意见。拜谢

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房地产行业的容积率是什么？房地产行业的容积率是什么？

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[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？看房费多少？手续麻烦吗？第一次要交多少房租？我觉得关于看房费这个说法有点虚，他要是老让你看那些你不满意的房子，怎么办？那我不亏了。

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我的权益可以保障吗？，自己在看房子时，售楼小姐一会儿就把我侃晕了。她们信誓旦旦地说：“我们手续一点儿问题没有，银行按揭都批准了，你还担心什么？而且合同中还有一条，如果700个工作日内，我们办不下来房产证，不但退回全部购房款，还赔偿您装修费用。”这么一说自己就认为没什么后顾之忧了，就买了“五证”不全的房子，现在才发现上当受骗了。

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请教专家，已交清全部房款且签订了预售房合同的房子可以退吗？我在2005年5月底买了一套预售房，当时就全部交清房款，且签订了预售房合同。我现在可以要求退房吗？如果可以，我的违约金如何计算？

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但对方现在没有产权证，我该怎么办?我想买别人刚买的经济适用房，但对方现在没有产权证，我该怎么办?今年10月份一个朋友把他刚卖到的经济适用房要买给我，我是不是要和他进行二手房交易呀?但是对方还没有拿到产权证（一年后才能办下），我不知道我该怎么和他签合同，一年后他不给我产权证怎么办，我要承担那些风险？？向大师请教！！！

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急问请问专家一个复杂的问题，我的房子应该怎么办？我于2003年1月贷款购买了一套房子，当我还款一年多后（到2004年7月），我发现我的房子没有产权证，原因是开发商没有土地证所以无法办理产权证，于是我拒绝还贷，并起诉开发商但因不明原因没有结果。2004年12月银行将我起诉到法院，并解除了我的贷款合同，要求我全额还贷。因我不服继续上诉以至法院强行判决并多次执行，现在我的房子无法居住。我想问问象这种银行明知不够贷款条件（银行明知没有产权）但却给我们贷款买的房子，我们现在解除合同需要承担相应的费用吗？（如诉讼费，执行费，评估费以及罚息等）今年的8月我们整个小区的产权都可以办了，但我的房子始终没有办理，我不知道我的房子现在应该怎么处理，银行有权将我的房子抵债吗？我可不可以将这个房子出售？请专家帮忙支个高招吧！非常感谢！可能我的问题比较复杂，如果您方便的话可以留下电话或QQ详细解答好吗？

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小区现状与售楼时规划的有差异，请教我该如何维护利益大家好，我去年购买了一套期房，按合同应于今年年底交房．近日我在交房时发现小区的中心绿地与原先售楼时的模型及合同中的小区平面图，无论在结构上还是设施上都改的面目全非了．并且现在在小区中安置了较为密集的边电箱，这在原先售楼时都未说明．我现在还没有接受钥匙．请教各位，假设我不接受开发商提出的退房，应该怎样维护自己的利益？谢谢！

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请问,期房合同转让需要什么手续？我是上海的，最近打算在江苏和朋友买两套写字楼．对方买的是期房．对方付款方式是一次性已经付清的．现在我想买他的房子．他说到房产开发商那里只要办个合同更名就可以了．听他说，开发商那里他可以去沟通，只要交点手续费．房子还有几天就要交付了我对这方面不是很了解，所以有点担心．不知道这样的交易是否得到法律的保护．还有，我怎样做，才能受到法律的保护．时间还有几天，所以我很急，希望在这里能够得到帮助．非常感谢！

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公共服务设施用地能否买卖办理产权建设用地规划许可证上注明是公共服务设施用地,工程规划许可证上是邮电业务楼,土地出让合同是综合楼,请问这样的项目能做写字楼开发销售吗?能办理产权吗?

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关于公积金的问题，请各位支招，谢谢！我准备买商品房，并且想用公积金贷款。但是我首期款还差一部分，我能否先借钱付完首期，签订合同后提取公积金，谢谢各位！

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需要带哪些资料，要不要双方当事人到场房屋买卖合同如何公证？

房屋买卖 公证 当事人 资料

买居住区内的一层可以开个小店吗？买居住区内的一层可以开个小店做生意吗?开发商说是可以的,但合同上没有此项,补充协议上也没有,开发商说这要和物业商量,不归他们管.请问是这样吗?

小店 居住区 开发商 补充协议

房屋合同要多久买方才可拿到我是在2004年9月底签定了购房合同,房款是一次性付清的,可是到现在我还没拿到合同,卖方解释还在备案中,请问合同备案真的要这么久吗?会给我带来什么风险?我应该向哪些部门投诉或咨询呢?请各位帮帮我!

备案 没拿到 帮帮我 房款

请问作为卖方在中介那里签订买卖合同要注意什么？陷阱和风险也会很大吗？谢谢

买卖合同 卖方 陷阱 中介

在北京，贷款购商品房后都拿不到合同原件？在北京贷款买了期房，合同签了1式4份，但我一份都没有，开发商说在北京贷款购房就是这样的。银行要保留一份，开发商一份，房管局一份，但应该还有一份啊？不明白我现在要取公积金帐户余额，开发商倒是很爽快地把合同原件“借”给我了，还让我写了一个“借出合同说明”。不过事后我觉得很滑稽，本来就该有我的一份合同，居然现在自己要用，还要问开发商借。我问了同事，他们说北京就是这样的，是真的吗？

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关于拆迁中遇到的租约问题商铺已出租出去，今年10月到期，但现在有开发商要拆迁所在的大厦，权衡补偿方案，我选择补偿现金，我想知道“买卖不破租赁”出自哪部法律的章节？麻烦知道的告诉我。可以的话，给我出个主意，如何签补偿合同才能把责任转移到开发商？

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产权证疑问﹖我前2天在富云花都贷款买的房子﹐合同上是以我老公的身份签的。他身份证是鞍山的地址﹐由于他在沈阳上的大学﹐所以户口现在已经落到沈阳铁西了。我想问问各位大侠﹕如果在今年底更换第2代身份证的话﹐身份证地址也就换成沈阳的了。到时候会不会影响产权证的发放呀﹖另﹕身份证号码会不会由原来的210302（鞍山地区的）改为210106（沈阳铁西的）呢﹖

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求房屋购买权转让合同的示范文本我单位集资盖房,因手头紧,我想把我拥有该房屋的购买权转让.特求一份房屋购买权转让合同的示范文本,定重谢!!

购买权 房屋 文本 手头紧

急待解决的问题，请问我买的商品房已经签过合同，交了首付但办按揭因为因为我的单位是私营企业工作期限，收入不固定办不成按揭，我可以退房吗？退房之后的损失有哪些，是多少？我的房价20万。请详细阐述。谢谢！

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1月底收房还用交供暖费么?我刚买了一套二手现房，估计春节前拿钥匙，如果哪个时候开发商让我交供暖费怎么办？国家就这一部分有规定么？1月底拿钥匙，3月前肯定住不进去阿。小区应该是统一供暖，以前去看的时候就发现暖气烧得很足，不过我是改底单买的房，也就是直接和开发商直接签的购房合同，那这个冬天的供暖费开发商会承担么？如果因此不给我钥匙我该怎么办？

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购房合同只有夫妻中的一个人签了字（户主），房子算公共财产吗？结婚后买的房子，购房合同只有夫妻中的一个人签了字（户主），房子算公共财产吗？

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关于购买二手房问题（急！急！急！）我通过中介购买了一套二手房，已和房主签定了购房合同并陆续支付了5000元定金，和中介也签定了代办公积金贷款合同并交中介费4150元，因此套房的贷款（按揭）房主未还完，因此我们双方在合同中约定由我出钱替房主还贷款，剩余房款办理公积金贷款，现我已又付房主房款50000元，也到了约定的还款日但房主一直拖着不和我们去办理提前还贷手续，致使中介也无法为我办理公积金贷款，请问这种情况我该怎么办才能维护我的合法权益，如果告房主违约能双倍返还我房款吗？中介费能退回吗？请高手指教

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本人正在上大学，父母想为我在北京贷款买套期房，求教请问这样的情况可以按我的名义签署购房合同以及办理相关的贷款手续嘛？

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帮忙：我可以毁约吗？我家在乡街道上有一处地皮，有个人就来给我们买了，但合同上没注明交清钱的日期，他们交了一部分后，其余的钱就一直欠了7--8年到现在也还没付清，现在他们杳无音训，地皮仍然空着。我想收回那块地皮，可以吗？

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