工厂拆迁补偿标准有什么？

    建设项目中有住宅建设的，被拆迁人可以选择就地安置或者易地安置。就地安置产权调换应当对被拆迁房屋及所调换房屋都进行市场评估，按照“等值交换”原则结算差价。工厂拆迁补偿标准有什么?

　　1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
  

　　企业的经营场地一般是通过租赁得来。  租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
  对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。  工厂拆迁补偿标准有什么?

　　2、产停业损失

　　该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。
  这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。  工厂拆迁补偿标准有什么?

　　3、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
  因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。  低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。
  并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。[收起]