售后租回的一个问题注会书上租赁一
你的理解可能被注会教材给绕昏了。企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：
1、售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。例如，某项固定资产账面价是100万元，如果该固定资产的公允价值是110万元，售价也是110万元，那末10万元的差额就应计入“营业外收入”；如果该固定资产的公允价值是90万元，售价也是90万元，那末10万元的差额就应计入“营业外支出”。
2、由于售后租回业务实质上是两笔交易，第一笔是销售，第二笔是租回，但这两笔交易又被融合在一起进行会计处理。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，那么就要分别以下两种情况进行处理：
1）售价...全部
你的理解可能被注会教材给绕昏了。企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：
1、售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。例如，某项固定资产账面价是100万元，如果该固定资产的公允价值是110万元，售价也是110万元，那末10万元的差额就应计入“营业外收入”；如果该固定资产的公允价值是90万元，售价也是90万元，那末10万元的差额就应计入“营业外支出”。
2、由于售后租回业务实质上是两笔交易，第一笔是销售，第二笔是租回，但这两笔交易又被融合在一起进行会计处理。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，那么就要分别以下两种情况进行处理：
1）售价高于公允价值的，也就是卖赚了，那么高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。
2）售价低于公允价值的，也就是卖亏了，卖亏了（损益）就要在当期确认。由于售后租回业务虽然是两笔交易，但会计应把该交易看作为一个整体，如果卖亏的部分将来可以由低于市价的未来租赁付款额补偿的，那么卖亏的金额应该递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内。
3、我讲的可能比教材让你更糊涂，耽误你的时间了。
补充回答：
看来你看问题较细，售后租回涉及三个价格：成本价、销售价、公允价。我回答时已经说过“由于售后租回业务实质上是两笔交易，第一笔是销售，第二笔是租回。
”在销售环节，固定资产要通过“固定资产清理”，如果“固定资产清理”大于或小于固定资产的账面价，其差额转入“营业外收入”或“营业外支出”科目，在这个环节解决了账面价与售价之间的关系。在租回环节，主要解决公允价与售价的关系，因此比较也是比较公允价与售价。
。收起
