首先可以明确的告诉你:房价是不会下落的。再明确的告诉你:房价是会上涨的,只是上涨的幅度会放慢。
不管你是在哪个城市,北京也好,上海也罢。还是发展中的中小城市,都会面临同样的问题,就是城市化进程。
只不过北京,上海在城市建设上领先而已,并不能说明他的城市化人口很多,而中国目前的城市化进程不到一半,大家都知道,中国...全部
首先可以明确的告诉你:房价是不会下落的。再明确的告诉你:房价是会上涨的,只是上涨的幅度会放慢。
不管你是在哪个城市,北京也好,上海也罢。还是发展中的中小城市,都会面临同样的问题,就是城市化进程。
只不过北京,上海在城市建设上领先而已,并不能说明他的城市化人口很多,而中国目前的城市化进程不到一半,大家都知道,中国现在还是以农村人口居多的一个城市,而隋着不断的城市化发展,村上的需要到乡上,乡上的要到镇上,镇上的要到县上,县上的要到市里。
。。。而这种发展,中国还需要至少50年时间。而这些人到不同的地方都会想有一套属于自已的房子,相信也是所有中国老百姓的愿望。那么就造成了房子的需求会在这么多年里保持旺盛,那么仍何一个行业在需求非常旺盛的情况下,会降价吗?肯定不会。
那么这是大环境。
再说其它外部环境。 现在国家实行的土地招拍挂,开发商要拿到一块地皮必定是经过一番激烈的竞争才能拿到。这就决定了成本的上升,而成本就直接反映在房价上。
还不说现在物价的上涨对房价的影响,汽油涨了而运输费用也就增涨,建材也涨了,成本也提高了。这些都会影响房价的涨幅。
同时房地产是中国的支柱产业,可以说国民生产总值的增涨幅度也要看房地产的脸色,所以国家只是在一再说要控制房价的增涨速度,而不是真的想要抑制房价。
同时国家也在鼓励开发商修精装房,这样房价的上涨也会自原其说。
一心想让房价下降只是我们这些老百姓一厢情愿的想法,甚至是一个梦想,但现实告诉我们的是,房价是不会降的,我们只希望他涨的慢一点。
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现在国家不是说要稳定房价吗?所以不大幅下跌,而且房地产是支柱产业,中国的经济还没到拐点。最多调整,要住房的人还是要买的。买不起,国家不是有经济房吗?还有廉租房吗?
现在国家不是说要稳定房价吗?所以不大幅下跌,而且房地产是支柱产业,中国的经济还没到拐点。最多调整,要住房的人还是要买的。买不起,国家不是有经济房吗?还有廉租房吗?收起
举例说明: 北京现在的房价平均水平大概在7500元/平米左右,假如明天大家发现房价突然降低到5000元/平米,大多数人都买得起了,那么大家...全部
举例说明:
北京现在的房价平均水平大概在7500元/平米左右,假如明天大家发现房价突然降低到5000元/平米,大多数人都买得起了,那么大家会踊跃购买吗?不会,肯定不会,因为房地产市场有“买涨不买跌”的特性,只要房价下降就会持币观望,就像前些日子营业税政策出台,大家都觉得房价马上要下跌了(事实上观望几个月后发现还是上涨了),马上交易惨淡。
这就是持币观望。
房地产还是国民经济的支柱产业之一,一旦大幅度下跌那就是一场恶梦:银行大量不良贷款无法收回而带来金融风险引发金融危机;个人贷款购房最后成为“负资产”而面临破产;房地产企业又是劳动密集型行业,房地产市场崩盘势必带来大规模失业。
。。。。。
政府不会不管,所以,想稳定房地产市场,想让房价别离老百姓太太太遥远,最好的办法就是让房价在一定的幅度内稳步缓慢上涨,直到供需平衡而缓慢回落。
所以,早晚有一天会下跌,只是下跌之后的房价还会比现在的价格水平高。
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这要针对城市而言,譬如上海,北京,大量的外来就业人员和大量海归人事,他们来到此地第一要解决的当然是居住问题,那么大的一个需求在那,房价是降不下来了,现在所谓的降价也只是高档小区...全部
这要针对城市而言,譬如上海,北京,大量的外来就业人员和大量海归人事,他们来到此地第一要解决的当然是居住问题,那么大的一个需求在那,房价是降不下来了,现在所谓的降价也只是高档小区有所下调。
在说现在本身地皮价格就贵,这就大大增加的现在房屋开发的成本,所以在这些城市想买房的还是早叫打算,不要叫无谓的等待了~
没办法,地方上说是控制房价,但房价高他的地皮价格卖的也就高,收益也更大,你说他能把自己的利益让出多少?。收起
存在泡沫,因为房价的涨幅和涨价速度比一般物价都高,银行的...
杭州楼市确实已经走到一个相当高的价位,很多购房者只能望房...
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