北京的房价一直在上涨,但是业内人士众说纷纭,也有说2008年之前会降一次,也有的说5年内还会大幅上涨,相信有一些说法是炒作,到底会不会降呢?
从目前可以获得的消息来看,北京的房价波动不会很大,总体来说应该是稳中有涨的。首先,供求关系决定价格,现在北京的房地产市场是处于卖方市场的,这样的情况下房价下降的可能性很小;其次,土地的强制招拍挂大大地提高了土地的价格,不但使新推出的产品在这种高土地成本的基础上,追求高价位产品的供给以保证开发商的利润空间,并且在市场中创造了一个高房价的预期,使原本协议...全部
从目前可以获得的消息来看,北京的房价波动不会很大,总体来说应该是稳中有涨的。首先,供求关系决定价格,现在北京的房地产市场是处于卖方市场的,这样的情况下房价下降的可能性很小;其次,土地的强制招拍挂大大地提高了土地的价格,不但使新推出的产品在这种高土地成本的基础上,追求高价位产品的供给以保证开发商的利润空间,并且在市场中创造了一个高房价的预期,使原本协议出让的低成本土地上的产品也在设计高价位的产品,提高了产品销售价格的预期;第三,各种原材料的价格以及建筑安装成本也在上涨;第四,从政策上来看,政策增大了对开发商的壁垒,开发保证金提高等措施导致了供应量减少,同时需求却在稳步增长,从而导致房价的上涨。
最后,宏观层面上,根据政府对房价的反应,我们看不到政府希望房价下降的趋势,只能说,政府不希望房价继续保持较高的涨幅。另外还有奥运效应的影响等支撑房价的其他原因。
因此,我们预测,北京的房价应该是稳中有升,下降的空间不大。
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北京的房价一定会大大下降,你看看日本、香港过去的经验就会相信,再看看国内股市、汽车的降价,更会相信。估计2007年将达到最高,便于大庄家提前出货。2008年奥运会前国家还会出些利好,支撑门面。然后就会...全部
北京的房价一定会大大下降,你看看日本、香港过去的经验就会相信,再看看国内股市、汽车的降价,更会相信。估计2007年将达到最高,便于大庄家提前出货。2008年奥运会前国家还会出些利好,支撑门面。然后就会大跳水!收起
香港能跌,日本东京能跌,为什么北京的房价不能跌?是我们看多者的一相情愿吧? 我认为北京的房价跌到现价的80%以下,是很保守的估计.
香港能跌,日本东京能跌,为什么北京的房价不能跌?是我们看多者的一相情愿吧? 我认为北京的房价跌到现价的80%以下,是很保守的估计.收起
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