端午节楼市行情火爆，是否已是“出手”时？

房屋转租问题本人（出租方）与对方（承租方）签订房屋租赁合同，租期十一年，租金每月100元。合同上没有提到转租等情况处理。现已租出六年了，这期间因是好朋友，所以一直没过问房屋情况。但最近从住租赁房周围的邻居们得知承租方前几年已去外地发展，把租赁房交给了承租方的姐姐管理，随后承租方的姐姐把租赁房私自对外出租，其已转租不少于三四次了。请问是否可以说对方因转租违约从而解除合同？是否有权利要求现住的第三人立即搬离租赁屋吗？要是闹上法庭，作为出租方需要准备哪些有利证据？

承租方 出租方 房屋 姐姐

回复:房屋转租总公司将所租的房产给分公司使用，现分公司办理税务登记的时候要求出具一份总公司和分公司之间的转租合同，有没有这类转租合同的样本（就是不用租金），这份合同还需不需要到房产交易中心登记啊

分公司 总公司 房产交易 税务

注册公司的租赁合同是否要求有房主的房产证要注册公司要求有租赁合同是否还要求有房主的房产证？

房产证 房主 公司

房屋租赁合同法问题房屋租赁合同法问题你好，我今年租了一门厅做生意，因效益不好，就转租了出去，我电话通知了原房东，他默认了，第二天他又变卦了，原因是我租的价高了点。后来第三方联系了原房东，原房东知道我租的价稍高，就要和我单方面解除合同，但合同上没有写有关不可转租的条款，请问她有权单方面和我解除合同吗，我又如何维护我自己的合法权益

房东 解除合同 合同法 单方面

门面租赁到期我的这个房子涉及得到3方，我方，房东，和转让门面给我的丙方（以下简称丙方）
今年7月的时候我承接了丙方转让的门面，装让费为两万元。合同签了一年，从2007年9月26到2008年9月26.由于和丙方是朋友也没有经验所以当时没见房东。
9月初的时候房东说要涨房租（房子是9月26日到期）在我们的商谈之后房东承诺不再涨价，可以继续签约，但是当时没有签订合同。
但是第二天房东就变卦了，说不租了，让我搬出来，并且说房子在转让的时候没有经过他的同意，所以他不跟我之间没有任何协议。并且和丙方说过装修概不负责。
房东说打算通过法律手段来解决，明天就来收房，我的损失让我直接去找丙方，退我两万的转让费。实际上当时的转让费就是装修费。
情况大概就是这样，我想问一下几个问题：
1.我现在还想继续的租，听说现在新的合同法规定，装修费是受法律保护的，可以索取赔偿
2，房东现在不跟我商谈，他只承认丙方，收回的是租给丙方的房子，我就必须要搬走对吗？我的权利没有任何保障吗？
3，法律有规定房东要收回门面需提前多长时间通知承租方呢？
谢谢

丙方 房东 门面 装修费

求助我与房东签订了3年合同求助，我与房东签订了3年合同，第一年是5万，第二年和第三年房租随行就市，房东在第二年突然涨了靠近一求助，我与房东签订了3年合同，第一年是5万，第二年和第三年房租随行就市，房东在第二年突然涨了靠近一倍的房租，我们这里房租实际也没这么贵，我该怎么办？

房东 房租 随行就市 怎么办

承租房优先权的保护我承租一间门面房已有8年，租赁终止期是2009年9月15日，出租人2009年5月29日与第三人已签卖房合同，没过户也没公证，并电话通知我房子已卖了要我交房，我不让房,房东改变了说法,说房子不卖了其实已卖,现在我要起诉,房东要我拿出已卖的证据,我找了卖房时参加签约的中间人给我证明房子已卖,是否起作用?

卖房 房子 房东 出租人

以后是不是国家建房，买不起房的可以永久签约？

建房 是不是 国家

解除房屋租赁协议我和承租方签了一年的房屋租赁协议(07年8月1日至08年7月31日)，双方各执一份，协议规定：承租方半年一付租金，并缴押金，租用期内承租方拖欠房租30天，出租方可以终止合同。同时双方口头预定：交纳租金和押金后领取房屋钥匙。由于承租方直到现在以各种借口没有...我和承租方签了一年的房屋租赁协议(07年8月1日至08年7月31日)，双方各执一份，协议规定：承租方半年一付租金，并缴押金，租用期内承租方拖欠房租30天，出租方可以终止合同。同时双方口头预定：交纳租金和押金后领取房屋钥匙。由于承租方直到现在以各种借口没有交纳租金和押金，而且从不和我主动联系，且有欺骗行为，我想现在就解除合同，可以吗？展开

承租方 押金 租金 房屋

门面出租合同没有著明不可以转让，可以在合同有效期里进行转让吗？门面出租合同没有著明不可以转让，可以在合同有效期里进行转让吗？我想问一下，我是今年3月份租的菜市一门面做2元店生意，资金是和女友共同投的。可是现在我们感情出现危机，面临分手。所以我俩决定把店转出去减少损失。可是房东说不能转，而且我们签了两年的使用合同。房东居然说不管你们签了几年合同她明年都要把门面收回自己做生意。我想问问，在这两年之间，我有合法的使用经营权。我能不能把这个门面转让出来呢？合同上也没有注明不可以转让啊！房东有权利干涉我转让吗？
谢谢，静待佳音！

门面 房东 有效期 佳音

现甲方单方面要求涨价，请问我可以拒绝吗？我去年签下一店铺租赁期为两年的租赁合同，每年的租金是注明，现甲方单方面要求涨价，请问我可以拒绝吗？我去年签下一店铺租赁期为两年的租赁合同，每年的租金是注明为27000，现甲方单方面要求明年租金上涨10000，请问我可以拒绝吗？在法律上有无支持条款？

甲方 单方面 租金 租赁期

地段改建，门面房屋租赁合同？我想问下，就是我的门面房所在位置有可能会被其它企业收购建设其它的商业用途。但是这段时间我也不希望门面房屋空闲在那。所有我想问下，这个门面房租赁合同该怎么设立？能让我随时随地把房屋收回来？？？（因为租期都是最少都是一年所以不太清楚该怎么设立这个合同）请教？

门面房 房屋 门面 商业用途

外地打工者，怎么在济南买房？我的户口还在老家，来济南不少年头了，想在济南这边安家，看了不少家房子，不是太贵接受不了，就是实在不方便孩子以后上学，最近听说中建长清湖和山师这边要签约，具体什么情况啊？

济南 山师 长清湖 打工者

租了二房东的商铺,签合同一年,租了二房东的商铺，签合同一年，现在用了两个月，想退，可以退回租金吗？

二房东 签合同 商铺 租金

房屋租赁合同签订20年可以单方解除吗我有一商铺由开发公司统一出租，头三年按购房款的10%付租金（扣除20%的出租税），三年到期后又签订一个同样的合同，当时告知我是5年，我也没仔细看就签了，可5年后我一看合同是20年，这下可傻眼了，物价这么上涨，可租金20年不变，这下可亏大了。据我掌握他们租给商户是每年2000元每平米，可给我的租金还不到1000元每平米，我该怎么办，请求帮助。

租金 每平米 购房款 傻眼

如何预防房东无理加房租怎么办合同要如何约定才能避免此类问题的发生

房东 房租 怎么办 问题

房屋转租押金不退3个月前我租了一个房租是别人转租的当初原始合同没看清押金是住不满半年是不给退的我跟那个人笔写的合同上写着按原始合同条款内容原始合同上写着住不满三个月是不给退的我这边肯定住不满这样押金可以退吗转租的那个人一共租了4个月住了1个月转给我剩3个月原始合同我没看清楚就签了这样生效吗

押金 人笔 合同条款 房租

房价上涨,卖方要求违约并赔付定金,请问可以追究其房价上涨所造成的价差损失吗?今年5月份我通过房产公司签定了一份存量房屋买卖中介合同,购一套商品房，房价68万元。由于卖方房屋契证上时间为2002年8月29日，签约时考虑到到2007年8月29日房子满5年，这样只需交纳差额营业税，所以合同约定到９月初再办理过户手续。我交纳了2万元定金，由于6-8月份房价飞涨，目前此房价大约在８０万左右。现卖方要求违约，并同意赔付2万元定金。
由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？如何处理？谢谢！！

房价 定金 卖方 损失

房屋租赁合同有规定六个月内不得转租吗

房屋 规定

以下的房产中介的居间算成功？我和中介签了“房地产居间协议”及其连页一体的“房地产买卖合同”。事后发现同小区差不多条件房子要便宜7%相差17万元。所以放弃定金不买了，但房东却急着要全额定金还我并要签解约书。事后仔细一看，发现解约书认定我违约，居间方未盖章签字。在居间协议中有条款说签订了“房地产买卖合同”就是居间成功。现在中介向法院告了我。但是示范性房地产买卖合同没签。此外，我的佣金为2%，中介为促成签约减了1万元佣金。

居间 中介 买卖合同 房地产

房屋转租问题您好，我与中介签订了一年的租期合同，合同中并未标注未经甲方同意乙方不得转租的内容。现在由于其他原因，我想提前中止合同，中介对以前的口头承诺概不承认。反而向我提出了如果转租给其他人的话要上门撵人。我已经支付完各项费用，请问这种情况下我该怎么处理？？

中介 转租给 概不 租期

六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

六里桥 房租 设施