端午节楼市行情火爆，是否已是“出手”时？

在哪些情况下房屋租凭合同是不效的

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请求商铺租凭合同！50分感谢！我在深圳,现有一家经营中的美发店商铺转让,转让费是3.8万,我已经交付定金2000元,本月底前要付完转让费即可交接于我,我想与对方拟签定一份租凭转让合同,(注:对方并不是业主,算属二手房东吧),该商铺是由二间商铺合成一间的,分别为二个不同的业主,其中一间合同期还有1年时间,另一间合同期大概还有半年时间,这样的话,我们之间的租凭合同应该怎么签才能起维护我自身的利益呢?其中可能要牵涉到商场的管理处的一些问题,怎样才能全面周到拟出这么一份合约呢?请各位大哥大姐们帮帮小妹!在此先谢谢了!

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我们的二手房购房合同，大家看看还有啥补充的没房屋买卖合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。第二条：付款方式1．双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2．甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3．办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）4．余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方。5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1．甲方保证出售房产符合国家及北京市房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2．甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4．甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6．房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：现住址：现住址：签约日期：签约日期：

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该不该卖掉我那月底到手的大房子？？那天，待家数日无聊之极，再次翻出购房合同，真真实实的数据在稀里糊涂签约后再次跃入眼帘，猛觉懵头一棒，后脑勺一股冷气，当初售楼小姐偷换“建面套面”概念，让我们原以为占多大便宜买的大house,结果想想根本就是“北京房产”中落入俗套的献身消费者－－而且献得一点没创意，“06楼市资深上当奖”诚然，在辛苦半辈只落得存折上稀里哗啦阿拉伯数字后，置业也许是最好的证明自己“气粗”的方式，如果你再能拥有或者首都机场那片儿的别墅，那家伙绝对算“财大”类的！<>可我们算哪片儿的呐？诺大的房子再过几天就交房了，乔迁的喜悦却在每月的25日被打磨得荡然无存，一个惊人的想法孕育而生，我和老公决定卖掉还没到手的房子，毅然决然的态度一如当初买房时的果断，列位您听我解释:不卖的原因：1：能住上所谓的高尚社区，从此混入上流生活2：东4环附近最好的楼盘（逸翠园）和最据实力开发商（李嘉诚）3：据说现在增值了4：离城区近了卖的原因：1：从此不再背上沉重的还贷包袱，2：可以换一辆更好的车，出行更方便3：中央预警，房价已有跌落趋势4：多余钱能做其他项目投资5：提供给未出世的孩子足够的经济保障6：双方家庭压力减小7：老公工作原因，国内时间较少8：2人住180平米的房子，睡的那都是钱啊（一半时间1人住）9：每年供房消耗（约3W左右），有这钱资助一群孤儿了！10：可将现住的房子二次装修（满屋尽是黄金砖）哈哈11：每年有底气世界旅游了（国航家属每年3张免票）12：......毕竟房子不是小事，还望听取各位意见，留言或联系我我会积极听取大家意见，综合考虑

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帮我写份房屋租赁合同我是租赁方

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商铺买卖及出租现有三方,分别为:甲方(我,业主)、乙方（商铺开发商）、丙方（由乙方拉的管理公司）。我欲从乙方购买一个商铺（合同中明确规定有产权和土地使用证），同时必须与丙方签定10年期合同将我的商铺租给丙方打理（年回报率约6%，但丙方不给我押金和定金，按月、季度和半年交给我租金）。我担心其中可能会出现问题：比如丙方是个皮包公司，将我的商铺同时租给多人后卷款走人。我的担心对吗，请各位专家指点。谢谢。

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房东不肯给房屋租赁合同办不到营业执照怎么办花了10万元转了一间店，经营两个月后去办营业执照房东却不肯给房屋租赁合同我该怎么办！＠！！

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委托房屋中介出租房屋业主需要注意什么？我有一套房子想出租，现想委托房屋中介出租，请问，我在与房屋中介办理出租手续时需要注意什么？是否要交房产证复印件交给房屋中介，交给他复印件，会不会对我产生什么不利因素。签约时需要注意什么，多谢前辈指点！

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商铺租赁违约的问题我一年前租了一间商铺,出租人是一个单位,它和开发商有债务关系以商铺抵帐的,我是和出租单位签的合同,签了两年的,交了一年的房租,押金5000元,物业费也交了一年的,(提一下,之前出租单位就把一年的物业费交给开发商了,他们怎么走的帐我就不知道了,我得到的是开发商给出租单位的收据复印件和合同上写的字据).但从商场开业以来商场抄做做的不好,生意的效益一直不行,开发商从来没收过其他商铺的租金,我和出租单位谈过多次也没结果,因为合同上没写这条,后来经营10个月时我提出解除合同,终止经营,这样算我违约,出租方要扣我全部押金,其他的都不返,我咨询过律师说我还可以要回剩下2个月的租金,但押金要不回了,后来出租方妥协,把押金分两年算,返了我一半押金2500元.我现在想知道我还能要回我剩余两个月的租金吗?还有我还另外需要拿什么违越金吗?物业费的问题麻烦点,开发商答应给我免半年,现在我终止合同了,开发商说只能返给我半年的1000多元,但是因为钱是当初出租单位给开发商的,他们只能把钱打给出租单位,而他们之间走帐很麻烦,出租单位说只有见到现金才能给我,所以到现在都没给我,不知道这个问题在法律上看怎么办好呢?谢谢大家,已经捆饶我很久了.还有一点补充,现在已经是一年期满了,但手上有出租人承认我们退租时间的字据,不知道有没有法律的效力?谢谢!

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购房签约需注意些什么问题购一套房子老百姓一辈子的积蓄，购房合同中一不注意就容易掉进陷阱，怎么防范？

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租房合同我租了市中心一户商铺,年租金4万元,并有合同.一年签约一次.现在刚要到期,房东说有人出8万元.要我明年出8万元租金,否则走人.实际该房东看我经营比较好,故意想挤我走,我有否法律权益保障自己的合法利益.

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才接的门面就要拆迁了，怎么办？今年１２月份花了几万元接了一个门面，可是过完年门面就要拆了．原来的老板就是知道要拆才把门面转让给我的，当时转让时他把房东叫过来，还没说上正题就把他打发走了，他跟房东说我是他亲戚，房东也没在意就丛丛走了，因为房租还没到期，所以就当时没跟房东签合同，只跟那老板签了个转让协议！现在我要他给我退回转让费，他不肯退，房东现在知道了这情况，说如果打关司的话愿意跟我做证，并且说他的这个门面跟本就没转让权的！！请问我这个关司好打吗？赢的几率大不大？

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房屋租赁合同的解除我有一处房屋租给了一家擦鞋店,今年2月到期,我不打算继续出租给他了.我想知道,这家擦鞋店有一些会员业务,比如擦鞋的年卡什么的如果因为他们搬家而无法兑现的话,跟我这个房东有关系吗?我有必要对擦鞋店的顾客负责吗?

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房屋租赁合同需要公证吗房屋租赁合同需要公证吗？谢谢！！

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租房合同注意事项我要租一间房，但与我签约的不是直接房东，是他把一套房子租下来，然后租给我一间，我签这种合同应该注意什么呢？谢谢！

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商铺转让后业主提高租金是否合理原商铺租户还有两年多的合同才到期，但商铺转让后新租户重新与业主签合同时，业主却提高新租户的租金，请问是否合理？

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怎样写房屋租赁承包合同?

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深圳的房屋租赁合同1.我（公司）是承租方，2.出租方（个人）还没拿到房产证，只有预售合约书我公司现在要办理营业执照上的地址更改。需要《房屋租赁合同》，我现在该怎么办理，都有什么程序，才能拿到一份合格的房屋租赁合同呢？

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房子在销售过程中按建筑面积出售房子在销售过程中按建筑面积出售,现在都是网上签约,实际测绘的面积和出售的面积有误差,但没有办理房产证这还不是最终的测绘结果,现在业主要求退掉多余面积的房款,请问是现在按网上的面积褪钱,还是等到办理房产证的时候退钱?或者什么时候合适.

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租赁合同要注意什么?

六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

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