租房合同注意事项

请熟知法律人士解答,铺面拆迁问题本人有一套街边铺面,二层楼共70平方左右.现已出租,合同为五年,现刚过三年,铺面后是一公安分局.该局以改建大门为由要求我们拆迁,由于条件悬殊双方未达成协议.该局又以城市规划,我家店面占用人行道为由要求我们拆迁,我们的店面原是从公家买下.现路面规划,是否我们一定要拆迁,地方政府是否会有相应补偿.我的店面原本一直是两层楼同时租用作商铺(服装店\手机店).当时工商管理局一直都是按70平方收取工商管理费用.我可否要求两层楼都按门面标准一起补偿?

铺面 店面 两层楼 手机店

房屋出租的违约金国家对于房屋出租的违约金有什么具体条款吗？比方说承租方违约的话赔偿多少？出租方违约赔偿多少？如果当时租赁合同上没注明具体违约金额，就说甲乙双方如果任一方违约，将付给对方全部损失，那全部损失包括哪些？违约金有最低下限与最高上限吗？分别是多少？

违约金 房屋出租 甲乙双方 损失

长期商铺租赁合同如何签本人拟在北京五环外租赁一商铺,打算签一6年合同,房主要求租金年增10%,合理吗?比较合理应如何签?

商铺 五环 房主 租金

商业物业住宅物业租凭商业物业租凭与住宅物业租凭合同有什么区别急要！

物业 住宅 商业 区别

预售证到期是什么意思？该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后，方可现房销售,进行现房合同的网上签约。请问这是什么意思呢？

现房 房屋 所有权证 楼栋

出售方要违约，我该怎么办2007年5月，我通过某中介公司看中旧宫一房，由于房主单方面原因直至9月15日，才签订《北京市房地产买卖合同》一份，约定购买位于旧宫某房屋，总房价48万元；双方对“付款方式”约定为：乙方于签约时支付甲方房款180000元（含定金2万），剩余房款通过公积金贷款支付。首付之后20多天，由于卖方单方原因一直不能前往公积金管理中心办理贷款事宜，10月9日，中介约出房主一并前往公积金管理中心提交初审材料，进而担保中心要进行实地测量。然而房主拒不配合，并突然提出：觉得卖便宜了，要么我方加价六万，要么他赔偿我两万。请问我该如何保障自己的权利？我宁可要房屋，而不愿接受违约金。那么出售人能否以支付违约金为代价而解除房屋买卖合同？

房主 公积金 旧宫 违约金

房屋租赁与买卖纠纷一间房屋,出租人与承租人合同已到期,但承租人还在使用房屋,出租人将房屋通过拍卖给了第三人,拍卖后,承租人要求行使优先权,请问大家:1承租人有无优先权购买?2适用的法律法规是什么?

承租人 房屋 出租人 优先权

征求一份房屋租借合同我有一个店面，想要出租，该怎么写合同？

店面 房屋

期房退改现房签约北京05年签约的期房，现在想退了改成现房签约，需要什么样的手续，是不是要到建委去办什么手续？开发商要办什么手续？我要拿什么东西，办什么手续？？请专业人士帮忙解答一下！谢谢！！

现房 期房 建委 专业人士

请高人指点～～Ａ股份公司的大股东用自身的６０％股份抵押给银行，到期未还款，银行已经２次拍卖其股份，流标．我租了Ａ公司营业房（无土地证，产权证，只有政府的招商文件）做商用，一次签的１０年合同，现已到期，Ａ公司提出２个方案：一签约２０年，租金１次性交清．二把营业房卖给我.我想买下来，其中有些什么法律风险？怎样做才妥当？Ａ公司能不通过债权银行就能直接卖给我吗？问题补充：补充一下，因为已经使用了１０年，我又投入重资装修，生意也很好，所以不管采用那条我都必须拿下这处房产，请注意，他不是用房产做的抵押，是用股份，

营业房 房产 股份 银行

请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？3.逾期交房的违约金应为万分之几？4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？不知还有哪些关键点要注意，请指教。

合格 违约金 交付使用 买房

房屋租赁税费的一点问题业主现在租一房屋给一外资公司做住宅使用，但由于业主之后不在深圳这边，所以就希望由公司那边帮忙带缴房屋租赁税，公司那边也同意帮忙带缴，但合同上面之前已经写好租金总数，现在就想写一条补充协议，意思就是说业主这边先拿出一万多块钱的税费钱提前交到客户那边，每月的税费由公司那边负责，与业主这边无关，同时协议上要体现出税费钱是由业主提前支付的，如果公司那边提前解除合同，则公司那边除了违约金被业主扣除之外还要把业主之前支付给他们的税费款退还，请问这个补充协议该如何草拟比较完善……有些急，请各位朋友帮帮忙```！！！

业主 税费 公司 补充协议

工厂拆迁问题三年前，我们被江苏南通某镇招商引资到他们那儿投资。因为征不到土地，就从政府手中买了一家破产企业，合同上说明买的是地上建筑物，土地向该厂所在村租赁。后来想办土地证和房屋产权证，却因该厂过去没有领取土地证和产权证，没有办成。之后我们对原厂进行了改造，并投入大量设备开展了生产。前几天，我厂被告知要拆迁，请问：我们的利益如何得到保障？

土地证 产权证 原厂 房屋产权

开发商口头违约怎么办急救！签约的时候，售楼小姐说买顶楼有楼顶面送给我使用，可以上去看看星空，种种花草什么的，我也就是喜欢这一点才买了顶楼的，可是收楼时候发现顶楼面根本不能上去，真的大失所望！而他们开发商的理由是为了房子机构安全等等，就不给我们上去楼顶了，这个算不算违约啊！（合同里面是没有写楼顶面送的）我后来为了取证，就把我和售楼小姐的电话通话进行了录音，（为了套她的话，花了一点心思）这样，我可以起诉他们吗？胜算大不大？

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房屋租赁期限50年急我们租了农村一个集体单位的门面房做生意,现在要和他们签50年的合同,钱一次交清.我们是世世代代在这个乡下过活,不像城市里面对法律要求的那么高.我们合法吗?如何才能保证我们的利益不受损害

门面房 受损害 世世代代 合法

租赁合同能不能证明房屋的所有权租赁合同能不能证明房屋的所有权，没有房产证的租出方签的租赁合同是不是无效的？

所有权 房屋 方签 证明

开发商口头违约急救！签约的时候，售楼小姐说买顶楼有楼顶面送给我使用，可以上去看看星空，种种花草什么的，我也就是喜欢这一点才买了顶楼的，可是收楼时候发现顶楼面根本不能上去，真的大失所望！而他们开发商的理由是为了房子机构安全等等，就不给我们上去楼顶了，这个算不算违约啊！（合同里面是没有写楼顶面送的）我后来为了取证，就把我和售楼小姐的电话通话进行了录音，（为了套她的话，花了一点心思）这样，我可以起诉他们吗？胜算大不大？有什么好的办法可以给我参考一下！

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买房纠纷急救！签约的时候，售楼小姐说买顶楼有楼顶面送给我使用，可以上去看看星空，种种花草什么的，我也就是喜欢这一点才买了顶楼的，可是收楼时候发现顶楼面根本不能上去，真的大失所望！而他们开发商的理由是为了房子机构安全等等，就不给我们上去楼顶了，这个算不算违约啊！（合同里面是没有写楼顶面送的）我后来为了取证，就把我和售楼小姐的电话通话进行了录音，（为了套她的话，花了一点心思）这样，我可以起诉他们吗？胜算大不大？有什么好的办法可以给我参考一下！

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房子网上签约如果只签了购房合同，还没有签网签，不知有什么后果。

购房 后果 房子

是否可以单方面提前中止房屋租赁合同房主说可以提前30天告之租户,就可以单方面中止合同,我不知道应当如何保护自己合法权益.

单方面 天告 租户 房主

合同中未约定具体违约金数额，现在对方违约，怎么办规定违约责任，但没有约定数额，后面有未尽事宜条款双方协商解决的条款。现在对方要中止房屋租赁合同，怎么办？

数额 条款 未尽事宜 怎么办

关于租房注意事项？？请问我需要查看租客哪些证件？？如果租客是外地的话要注意些什么？？

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淮南市八公山区房屋拆迁，精装修后的房产如何评估？求政策法规

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挑房租房注意事项有哪些？

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入住日租房注意事项有哪些呢？

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中介租房注意事项有哪些呢？

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租房流程和租房注意事项有哪些？

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冬季租房注意事项有哪些？

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人不在本地租房注意事项

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找中介租房注意事项有哪些呢？

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租房注意事项有哪些？

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最新招生政策的变化有哪些呢？

政策

动拆迁退税抵扣税相关政策是什么？

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未来的政策松绑还可能有哪些绝招呢？

政策

2015改善型政策有哪些呢？

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毕业季大学生租房注意事项有哪些？

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悉尼租房，麦考瑞租房。悉尼租房，麦考瑞周边租房注意事项。
marsfieldepping还有eastwood，这几个区哪个治安好?到麦考瑞上学，租房子主要就是这几个区么?给点租房子的建议吧。
还有一般租的房子都是什么样子的水平啊。

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政策实施后最有可能的变化的是什么？

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有套房子打算出租，租房注意事项有哪些？有套房子打算出租，租房注意事项有哪些？是我租给别人住，我应该注意哪些方面，第一次往外出租房子什么也不懂，需要大家的帮助，最好说的详细一点了谢谢各位。

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二房东租房注意事项二房东租房是否合法

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怎么在网上租房，网上租房注意事项都有哪些

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租房注意事项有哪些？租房注意事项有哪些？

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租房押金可以退吗当初看的时候是毛坯，看房时房东说给按空调重新包装玻璃窗，我看没热水器不想租，房东说可以按一个但是每月要加50元房租，双方同意后，交了1000元定金，结果等了三天房东也没给弄好，打电话询问说家里有事以后再说，我说那你说个期限吧，他不说，然后不承认按空调之类的话，双方因此闹翻吵了好几次，因此我要求退我定金，房东不肯退，说我经济诈骗，要报警，我说那我们就公安局见。而后第2天房东又来电话，说按照当初说的给我装修，让我去交剩下的房租，因为彼此都闹翻成这样，我也不想和这样的房东打交道，想问一下可以退回押金吗？

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廉租房、经济适用房我都符合条件我是低保家庭，无房户，申请廉租房、经济适用房我都符合条件，选择廉租房我担心以后我生活条件变好了，廉租房会收回。经济适用房我也能借到款购买。究竟是申请廉租房好？还是经济适用房？谢谢大家！

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租房看房只加女租客微笑是为什么

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出租房屋签了合同房东在带人看房怎么办

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请问中介行业有规定必须在第一次带你看房的中介公司租房子吗？请问中介行业有规定必须在第一次带你看房的中介公司租房子吗？就算不在那里租也要付中介费？不付遭到恐吓应该怎么办？

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经济适用房和廉租房，你会选择么?最近又有几个楼盘开出来了，房价也越来越高，我想问个问题，对于高房价，大家会选择经济适用房和廉租房么?毕竟现在政府也在大力建造经济适用房和廉租房，以前有风和丽苑，现在有云和景苑。6tt[]

廉租房 适用房 问个问题 和丽苑

租房定金收付书！5月11日6点左右，通过代理公司到广渠家园看房，交付定金1000元整，房子是新房，屋里有一张双人床、衣柜、油烟机，其他东西都没有，这一千块钱是配其他东西的钱，晚上再打电话给代理人，想换其他房子、现在已经不给换房，定金一分不退，请问这样合理吗？该如何解决！

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关于青岛的廉租房想问一下青岛的廉租房都给什么样的房子，旧房还是新房？还是新旧都有看运气，配套设施怎么样~一般都在什么地方？
谢谢~

廉租房 青岛 看运气 旧房

租房子押金的问题（急）我是石家庄的，租房子，看到了一个差不多的。
房租是350，由简单的家具。一室一卫的。
我下午去看房子。房东说要押金1000
请问这样合理吗？
会不会是骗子啊？？？
一般租房子的押金不都是一个月房租吗？他那里也没有什么贵重的电器，要这么多钱会不会有问题。
我只少租半年的。

租房子 押金 房租 一卫

成都租房中介费“怎样才能租到中意的房子?”本月就要毕业离校的某高校学生杨林昨日打进华西都市报热线称,自己已经在成都找到了工作,急需租一套住房,谁知中介公司介绍的房子符合条件的价格太贵,价钱合适的条件却很差。自己在市内几个小区贴了求租广告,打来电话的却还是中介公司的业务员。记者随即进行了调查,发现蓉城房屋租赁市场存在“房东守着空房租不出，房客望着空房租不到”的现象。

房屋中介有搞头

据了解,目前成都租房中介公司的中介费是房东和租房者成交后,从租房者处额外收取一个月的租金,有些情况是收取房东一个月的租金,还有的是两头收取。某中介公司业务员私下告诉记者牶“房主肯定希望租金越高越好,租金高了我们中介的佣金也跟着提高。”他称,现在成都外来人口多,加上这段时间又是毕业学生找房的时间,租房需求大,房子迟早能租出去。不少中介公司宁愿多等一段时间,也不愿意按照房东提的最低价把房子租出。他称,每个公司都有多个业务员出去跑空房,租房中介公司通常会共享信息资源。由于业务员的工资是和业绩挂钩的,有的业务员还会与房东商量提高房价。

租房中介的高额利润让不少私人也介入到这个行业。在白果林小区,每天街边都坐着10余个私人租房中介。一块小黑板和一个小板登就是他们的全套工具。一在街边做租房中介的中年男子告知,他们中有人是中介公司派来的,有的则是自己给自己打工。他称,自己上月只介绍了3间房子,就挣了近1000元。

租房市场有点乱

房东和租房者对空租现象却是无奈。外地来蓉的李先生曾尝试上网搜索租房信息。可是按登记的电话打过去,网上描述的好房子竟是中介公司。不少中介公司业务员接到电话后会说牶“网上登记的房子已经租出去了,要不另外介绍差不多条件的给你吧?”条件差了不少,但报出的房价却比网上的高。少数不是在中介公司登记的房子则早已被人租走。在水碾河一租房中介所,与朋友一起来“试运气”的陈先生称,他现在租到的房子是朋友介绍的,不仅装修了,还有家具,才350元／月。其实房东早就在附近的中介公司登记,却空了一个多月,而这家公司却是陈先生曾经咨询过的。陈先生不无感慨地称,想通过租房中介公司租到好房真是太难了,现在大多靠朋友之间介绍。

昨日,在水碾河北二巷的电线杆上,我们看到了一张出租住房的广告。与房东取得联系后,听到一阵抱怨。原来上次他为了早日把房租出去,在中介公司登了记。哪知来看房的不少,却全都没成交。后来一个曾来看过房的小伙子私自上门,才终于租了出去。他这才知道,中介公司把自己400元／月的租金提高到了550元／月。此次出租房子,就再也不敢找中介公司了。

一租房中介公司的经理接受采访时表示,成都的租房中介的确存在不少问题。他称,成都每年涌入不少外来人口,还有不少高校毕业生,而现在成都购买新居者不断增多,旧房出租收取租金供楼的也不在少数,再加上不少市民把拆迁安置房用作出租,成都并不缺房源。他不无担心地称,以现在这租房“规则”,房客要想以合理的价钱租到好房太难了。他提醒租房者,最好多走几家公司,比较后再做决定牷房东若想早日把房租出,最好自己也多方设法。

股票-证券中介价格发了"水"成都租房市场有点乱

中介 租房 房东 公司

关于房屋租赁的纠纷找哪里解决我们昨天在网上看到中介的出租房屋消息，就去看房，房子比较满意，就交了200元押金，证明我们要租此房。说好今天去签合同，价格也谈好了。今天我们去签合同中介说要加钱，到最后合同没签成，中介也不给退那200元押金了。（具体过程我不太清楚，因没去，听朋友说的。）可是既然我们没有签合同，为什么不给我们退押金，如果投诉他们的话，需要到什么部门，或者还有什么解决途径吗，谢谢。虽然之后200元，但也不能让中介如此猖狂啊，都是讲好的，到最后却这样。

中介 签合同 押金 房屋

我还有租期一个月房子到期,之前有人要买房子中介带人来看房子,我答应了,没想到今天又打电话要来看房子我又觉得她会迟推我押金我还有租期一个月房子到期，我果断拒绝，哎，我答应了，之前有人要买房子中介带人来看房子，因为打扰到我休息我甚至觉得有点骚扰，没想到今天又打电话要来看房子

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租房违约金多谢帮助我跟朋友租房、跟房东约好3月19号看房、可有事耽误了、4月23号我们去了、刚看完房感觉还可以、房东说要交一个月房租和一个月押金、我们兜里没那么多就先交了500、过了一会、我们仔细看了看房、感觉不合适、就找房东说需要退房、可房东说要扣500的违约金、这合理么？实际我们应该交违约金么？要交多少？房租每月750押金750那房子我们一天也没住

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在襄阳幸福小区租房子住的叫王玲的贱比老女人还天天缠我老公把我老公今年挣得钱都花了。那些钱是养我两女儿的钱你真好意思买东西！臭不要脸的，天天鼓捣我老公和我离婚还说财产一人一半还说给他生儿子你算个屁，你不如直接去卖好了！在学校托管孩子别把孩子都教坏了。

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南京租房中介哪家最黑南京新世界B栋的好多中介《28楼》以及珠江路上的好多中介都是骗子先交钱后看房其实根本没房让你一遍遍跑一天天等对付他们只有报警不懂事的人会打什么12315啦还有什么电视台的电话啦的这些都没用P用么的！！因为他们就是一批地痞流氓拿你钱的时候满嘴抹蜜跟你翻脸的时候就满嘴喷SHI了！黑中介的统一特点就是先交钱后看房。切记！！交了钱后你会连房东的影子都见不到，再找中介时他会在介绍别的房子给你其实结果都一样你不会看到一个房东一间房子！！还有一点报警也要讲究策略，不然就是你被打或者找不到人！！所以报警最好是两个人以上，一个人去中介公司坐着，说是来看看还有没有房子，同时给另一个人发短信。让他报警，直接带警察上去，经常有种情况，你报警叫来的警察会跟那黑中介的人打招呼，没错，一个派出所负责几条街，像这样的黑中介每几天就会有人报警，警察不想跟他熟都难，但你也不要害怕，保留好发票！！切记！！发票决定一切！！

报警 中介 黑中介 交钱

最近在租房，我看房时应该注意什么？

租房

房主无房产证能否租房我同学租了一套房屋,在问房主要看房产证的时候,房主说房子是湖南省军区的房产,他那没得房产证.我想问问有没有房主说的这种情况.我的分用光了,不知哪位好心人能帮帮忙?

房产证 房主 问房 帮帮忙

南宁在那有单间配套房子租~~急~~古城路或火炬路~~麻村~~要带有家具的~~月租300左右~~有的话请留下联系方式~~谢谢~~

请留下 麻村 月租 单间

租房子时签合同这一项是必须的吗第租房各种懂今看间房挺满意带我看房说间房租租金交142月现住让给我说我租金直接给且租候房主关系没签合同我现该办手续

签合同 租金 租候 租房子

回复急急急我家的房屋拆迁了回复:急急急~~~我家的房屋拆迁了，拆迁办给我的房子只有使用权。我家是北京的，房屋拆迁了，开发商答应给我们一笔钱和一个购买经济适用房的号。钱和房号都给就拆迁了。三个多月前让我去选要买的房子（期房），房子2009年才能盖好。今天让我去交全额的购房款，可是我购买的只是房子的使用权，没有产权证，开发商说就相当于交60年的房租钱。还限3天交上，不然没用房子。我现在应该怎么办？

房子 房屋 使用权 开发商

中介看房交了定金300然后直接找房东?因为比较急着租房，然后昨晚就找了一中介，带去看了一房子后感觉很满意(有房东陪同)，然后预交了300的定金。可是，中介费用要房租(一千元)的100%，这样的负担太重了。。。。请问下可不可以绕过中介直接和房东联系租房啊，这样违法不，房东会不会有什么意见啊??房东的联系方式这边已经留下了，合同还没有签，预交了定金。
问下可以直接找房东么?

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