靠房地产支撑的GDP能维持多久?
经济增长靠房地产来支撑,产生了政府的土地财政、银行的房地产依赖、投机者以房地产为牟利工具、投机者借房生财;从而使房地产失去了原本的使用功能,而成为各路资本竞相角逐的载体。在当前形势下,可以预见此种模式已不可持续。 未来房地产的发展应有两个方面:一是土地财政的路子将改变,地方政府的考核以保障性住房完成程度为标准;二是市场上的商品房,传统造房子的老路将变窄,竞争优势将转向以房屋为载体的不断满足人们更高层次的精神需求上。
经济增长靠房地产来支撑,产生了政府的土地财政、银行的房地产依赖、投机者以房地产为牟利工具、投机者借房生财;从而使房地产失去了原本的使用功能,而成为各路资本竞相角逐的载体。在当前形势下,可以预见此种模式已不可持续。
未来房地产的发展应有两个方面:一是土地财政的路子将改变,地方政府的考核以保障性住房完成程度为标准;二是市场上的商品房,传统造房子的老路将变窄,竞争优势将转向以房屋为载体的不断满足人们更高层次的精神需求上。
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