租赁合同提前终止是否合法?急急急!!
在房屋租赁合同有效期限内,原房东要与你终止房屋租赁合同的行为不合法。在房屋租赁合同有效期限内,你将商铺的使用权转让给他人的行为叫转租,你的转租行为是经原房东同意的,因此转租行为是合法的,原房东不能以此理由要求与你终止合同。 另外,原房东在出售商铺时未通知你,侵犯了你对该商铺的优先购买权(你对该商铺在同等条件下享有优先于别人购买的权利)。你可以向人民法院提起诉讼,主张优先购买权,要求人民法院确认原房东将该商铺出售给他人的行为无效并要求原房东赔偿你的损失。
在房屋租赁合同有效期限内,原房东要与你终止房屋租赁合同的行为不合法。在房屋租赁合同有效期限内,你将商铺的使用权转让给他人的行为叫转租,你的转租行为是经原房东同意的,因此转租行为是合法的,原房东不能以此理由要求与你终止合同。
另外,原房东在出售商铺时未通知你,侵犯了你对该商铺的优先购买权(你对该商铺在同等条件下享有优先于别人购买的权利)。你可以向人民法院提起诉讼,主张优先购买权,要求人民法院确认原房东将该商铺出售给他人的行为无效并要求原房东赔偿你的损失。收起