物权法何时生效，其溯及力如何？
《中华人民共和国物权法》第二百四十七条规定：“本法自2007 年10月1日起施行。”《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日由第十届全国人 民代表大会第五次会议审议通过，于2007年10月1日起实施。 《中 华人民共和国物权法》第二百四十七条旨在明确本法的生效时间。《中华人民共和国立法法》第五十一条规定：“法律应当明确规 定施行日期。”法律开始发挥效力的时间即法律的施行时间。法律效 力的内容由具体的规定决定。 一部法律何时开始生效也需要具体的规 定。正确理解法律关于法律施行时间的规定，是运用法律的前提 条件。物权法从法律的性质上看是规范财产关系的民事基本法律，在中 国特色社会主义...全部
《中华人民共和国物权法》第二百四十七条规定：“本法自2007 年10月1日起施行。”《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日由第十届全国人 民代表大会第五次会议审议通过，于2007年10月1日起实施。
《中 华人民共和国物权法》第二百四十七条旨在明确本法的生效时间。《中华人民共和国立法法》第五十一条规定：“法律应当明确规 定施行日期。”法律开始发挥效力的时间即法律的施行时间。法律效 力的内容由具体的规定决定。
一部法律何时开始生效也需要具体的规 定。正确理解法律关于法律施行时间的规定，是运用法律的前提 条件。物权法从法律的性质上看是规范财产关系的民事基本法律，在中 国特色社会主义法律体系中起着不可或缺的支架作用。
从现实需要上 看：它的制定和实施是坚持社会主义基本经济制度的需要，是规范社 会主义市场经济秩序的需要，是维护广大人民群众切身利益的需要。 物权法早日实施的必要性是无可置疑的。另一方面，回顾物权法草案 走过的历程，在2007年由十届全国人民代表大会五次会议审议通过 前，历经了十三年起草，七次常委会审议，社会各界的关注程度及人民群众参与提出意见和建议的热烈程度，在新中国的立法史上是空前 的。
这一切都说明，政治性、政策性、专业性都很强的物权法涉及经 济社会的方方面面，是一部与国计民生息息相关的法律重典。为物权 法的实施留出充分的准备时间是十分必要的。综合考虑物权法的重要性和对物权法的迫切需要，本条规定，物 权法自2007年10月1日起实施。
这样，物权法的实施就有了六个多 月的准备期。物权法广泛宣传的过程，就是其充分发扬民主的起草过 程。各级国家机关在准备期间，应当抓紧时间普及掌握本法，向群众 广泛宣传本法，并依职责为本法的实施做好各项准备工作。
人民群众 也可以有更多的时间了解学习本法。物权法有无溯及力的问题实质上是关于如何保护在物权法生效前 已经存在的合法财产权利的问题。法律的溯及力和法律的生效时间都 是确定法律效力时间范围的重要因素，将影响到法律的贯彻实施。
法 律的溯及力问题一般说来，就是某部法律是否可以适用于在其生效前 发生的情况，适用就是有溯及力，不适用就是没有溯及力。各国普遍 遵循的法治原则是法律不溯及既往。无溯及力也是我国重要立法原则 之一，物权法也不例外。
法律之所以不溯及既往，是因为要保护权 利，维护秩序。特别是对于物权法而言，以前依法成立的财产关系不 论是否与现在物权法的规定相吻合都应当保持其稳定，这样才能保护 合法取得的物权，避免因法律的变动带来不必要的纷争。
例如，绝非 《中华人民共和国物权法》第七十四条对车库、车位问题作出规定， 现有的车库、车位就都要根据该条规定重新确定归属 对于物权法实 施之前的车库、车位，其归属应当根据当时有效的法律、法规以及国 家的有关规定来确定。
物权法的实施时间从溯及力的角度上看，也是 处理有关问题时确定适用法律的标尺。注意到物权法不溯及既往，有 利于全面理解本条规定的意义，正确把握物权法的效力。收起
