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什么是商品房结转销售面积

有房地产开发商半年报中说,有结转销售面积若干,不理解是何意思

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2018-01-07

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    建造商品房是做为开发商的产品,只有当产品出售时,还将出售部分结转成本。这句话的意思我认为是:销售了商品房,并将这部分商品房结转成本。形成销售与成本。 会计有一原则要配比原则,销售面积就等于结算销售的面积极。
  销售面积从出售角度说的,结转销售面积从成本角度说的。如果不相等,那么就是开发商会计违背了这一原则。   如果单从字面上理解的话:的确他违背了配比原则。但是审计报告一般不会出现这样的漏洞。
  未结转的面积是否存在未完成销售开票的情况。也就是说,21。4万平方已经签约但未收到货款(未开票)或者这个21。4万平方只是统计的数据并非是销售的数据。而结转的平方是真正已销售并收到货款(或者开票)的平方数。
    仅仅是猜测,具体要询问开发商或者审计单位了!。

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