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请教一下：我在成都租了一个门面，当时我从“房东”手里租来的，“房东”说房子是属于公家房，他说这房子是别人从公家这里租下来，再将门面转上，转来转去，现在转到他这里，他花了几万，把门面转下来，现在我可以不用给转让费，只需要租都可以，但是我中途是没法转让的。当时我为了保险起见，和他去温江房管所去核实了，房管所说他不管我们中间的事，只要房租交齐就行，当时交了房租，打出来的名字就是那个转让合同上的那个名字。
所以我相信了现在这个“房东”的话。我想这样风险小，因为我可以只交半年的房租，一个月1200，而且可以半年付一次，这样的话，当个老板，一万元就可以了，于是我和这个“房东”签了一份租房合同，上面写了的，如果我不想租了，我提前三个月给她打招呼，可以终止合同。当时有一点我没看清楚，就是说不能转租，如果转租，必须通过她的同意。
现在我交了半年的房租，我这才做了一个月，因为其它原因，没法做了，我想转租出去，我给这个“房东”打了电话，说了我的想法，他最开始说可以，她说我只交了半年房租，那么半年之后他来收房就是。于是我网上发布了租房信息，现在有人来看房了，这个“房东”突然冒出来，说要和这个新租房的见个面，后来又说要和这个新租房的人签合同，到时钱是给他们，他们再退给我，再后来又说新租房的人要一次性给一年的房租，如果不给一年的房租，比如只是半年付一次，那么就要扣我两千多块钱。
要么我就不能转租。当时这女的在房管所是交的房租是800，现在转租给我，她收的1100，我想请问一下，我现在要怎么办啊？。
他把房子租来800 转租给你 1100那是他的本事 这个不讨论既然合同约定你不得转租 你转租他不同意 你也没办法 他口头同意没有书面有效力现在 可以和房东协商 按照你实际租赁时间来结算租金 办法只有磨 毕竟房东有合同在身 你很被动我的经历：我做房东 原来的房客租期未满而退组 用了两月 我和他说 你找到新房客 你把房租提高点 新租户提高的租金 我返高出...全部
他把房子租来800 转租给你 1100那是他的本事 这个不讨论既然合同约定你不得转租 你转租他不同意 你也没办法 他口头同意没有书面有效力现在 可以和房东协商 按照你实际租赁时间来结算租金 办法只有磨 毕竟房东有合同在身 你很被动我的经历：我做房东 原来的房客租期未满而退组 用了两月 我和他说 你找到新房客 你把房租提高点 新租户提高的租金 我返高出来的一半给你冲减你的房租结果 我租给他6000一年 他把房租给我与新房客谈成8000一年（周边的房子价格在6000-6500之间） 我给他退了1000元 双赢！。
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