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北京想买个二手房总价一百万，现在手里最多只有四十万，首付够吗？
虽然首套房首付是30%，100万的房子，首付应该是30万，但你只有40万，就比较紧张了。因为一般房主报价是净得价，中间的各项费用，都要买方承担。交易时要支付最大的是契税，但房子如果不足5年，还要负担营业税、所得税，通过贷款，还有中介服务费、担保费、评估费等等，如果这些都有的话，各种税费加起来就超过10万了。
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虽然首套房首付是30%，100万的房子，首付应该是30万，但你只有40万，就比较紧张了。因为一般房主报价是净得价，中间的各项费用，都要买方承担。交易时要支付最大的是契税，但房子如果不足5年，还要负担营业税、所得税，通过贷款，还有中介服务费、担保费、评估费等等，如果这些都有的话，各种税费加起来就超过10万了。
另外，贷款时，如果评估价低于交易价，比如，房子只评估了90万，那么贷款的上限是90万的70%，即63万，与房价的差额都在首付范围内，首付至少是37万了，出现这样的情况，你手里钱付了契税、中介服务费、担保费、评估费等等就该不够了。
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现在首付要一半,如果是二线城市可能有地域区别,会达到30%-50%之间,省会城市和直辖市,首都,你就别想了,呵呵,,
现在首付要一半,如果是二线城市可能有地域区别,会达到30%-50%之间,省会城市和直辖市,首都,你就别想了,呵呵,,收起
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