房屋过户的费用的怎么计算?我的房子当时买的时候15万现在40万问我如果过户需要花多少钱?

房地产的税费根据购买时间、产权证填发时间以及房屋产权性质有所不同，具体税费你可以看看我的文章： 收起

    看你房产满不满5年有三个办法: 1。契税票日期往后计算; 2。房产证填发日期之日起计算; 3。如果是公房的话可以看你原始购房合同或者是第一次交款收据。 再有,你的房子是在哪个地方?因为北京市根据土地利用情况给土地给予划分级别!如果你的房屋成交价格高于同级别土地成交价格的1。
    2倍以上就属于非普通住宅,在交易的过程中会有一些税费与普通住宅征收方式上不一样! 以下是普通住宅和非普通住宅交易税费的征收方式: 普通住宅 契税:成交价*1。
  5% 印花税:成交价*0。1% 营业税:成交价*5。  5%(五年内) 五年外不用交 个人所得税:成交价*1% 或(成交价-原购价-装修款-合理费用)*20% 土地增值税 没有 非普通住宅契税:成交价*3% 印花税:成交价*0。
    1% 营业税:成交价*5。5% 五年外(成交价-原购价)*5。5% 个人所得税:成交价*1% 或(成交价-原购价-装修款-合理费用)*20% 土地增值税: 1~~~~~~3年 成交价*1% 3~~~~~~5年 成交价*0。
    5% 公房没有普通住宅非普通住宅之分,全部是普通住宅 如果是八大城区公房 土地出让金:1560*建筑面积*1% 成本价公房交其后变成商品房 1560*建筑面积*6% 优惠价或标准价先要变成成本价再有成本价变成商品房 郊区土地出让金收取标准: 成本价:1290*建筑面积*1% 优惠价或标准价:1290*建筑面积*6% 还有在领本的时候还有一个5块钱的印花税。
    。收起

    你好！ 买卖双方交易需准备的材料 买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证） 卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。 交易流程 1、签订买卖合同 2、申请评估 3、材料及评估报告提交银行 4、银行看点 5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函 6、买卖双方到交易所受理 7、交易所签证生效 8、办理房产抵押手续 9、办理他项权证 10、银行领取产权证及他项权证后通知放款 二手房按揭贷款的操作 公积金按揭购房流程 买卖双方的税费 买方·契税：评估价/申报价×1。
    5％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0。05％ ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ·评估费：评估价×0。
  4％ ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本 卖方·印花税：申报价×0。  05％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％ ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％ 拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
     备注 ·土地证过户费用另计。 ·以上费用是某房产所提供，仅供参考，以当地相关部门实际计算为准。 。收起

    若是普通住宅, 在五年内转手卖的话: 要交以下税费。 (如果你的房子很强手,你也不着急脱手的话,可以让下家把以下费用都交了。) 1。 个人所得税: 现一般有三种税率,各地区可能还有各自政策,要详问房子所在地区的房屋交易中心: 第一种 : 买卖房子差价的20%。
     第二种 : 若卖出价超出所在地区房屋均价, 按卖出总价的 2%, 第三种 : 若卖出价在所在地区房屋均价内, 按卖出总价的1%, 2。 营业税: 卖出总价的的5。
  5% 3。中介费: 卖出总价的的1% (好象各地不同,上海是1%) 4。   还有其他交易费用(印花税,交易手续费什么的): 大概一两千。 若是普通住宅, 在五年以上转手卖的话,以上第二项营业税就不用交了。
   。收起

你什么时候买的 在什么地方啊?住满五年了吗?收起