取消公摊面积后真的公平了吗?
取消后可能反而增加你的入住成本。假设你家住的房子套内面积是85平方米,分摊面积是15平方米,房价按照建筑面积计算是五万元/平方米,缴纳物业管理费按照建筑面积是1。5元/平方米一个月。
如果取消公摊面积,物业管理费按照套内面积计算,即日起,按照物业管理费改成1。 77元/平方米一个月收取,你会发现,你每个月需要支付的物业管理费是150。45元,你需要支付更多的物业管理费。房价,按照建筑面积计算,房价是五万元/平方米,也就是一套房子你需要支付500万方可购买,取消套内面积后,房子的单价一定会涨到58824元,你需要支付的放款是500万零40元,你需要支付更多的房款。 而且,以后你得承认你家...全部
取消后可能反而增加你的入住成本。假设你家住的房子套内面积是85平方米,分摊面积是15平方米,房价按照建筑面积计算是五万元/平方米,缴纳物业管理费按照建筑面积是1。5元/平方米一个月。
如果取消公摊面积,物业管理费按照套内面积计算,即日起,按照物业管理费改成1。
77元/平方米一个月收取,你会发现,你每个月需要支付的物业管理费是150。45元,你需要支付更多的物业管理费。房价,按照建筑面积计算,房价是五万元/平方米,也就是一套房子你需要支付500万方可购买,取消套内面积后,房子的单价一定会涨到58824元,你需要支付的放款是500万零40元,你需要支付更多的房款。
而且,以后你得承认你家住的是只有85平方米的小房,而不能自傲的说你家住的是100平方米的大房。任何一个小区,不可能孤零零的只存在你家的房子,不可能你不需要为你家门外的任何设施承担养护成本。既然需要为门外的物业承担养护成本,取消公摊面积后,这个室外成本一定会分摊到你家的建筑面积上,不会因为取消了公摊面积而降低入住成本。
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