公司房屋过户手续

关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？

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买房时能否查到房子对灾害的抵御能力买房时能否查到房子对灾害的抵御能力，比如地震、台风之类的自然灾害等？还有是小区附近以后会不会建发电站、加油站、火葬场之类的，这些信息能够查到吗？

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关于房子产权转让问题前两年我们选择了供楼这种方式来买房。由于一开始是供楼人的名字是签我弟弟的~~选择他没有经济能力来供。想让我这个做大哥来顶住。那我们需要办那些手续将他的名字改为我的名字呢？具体流程是怎么样的呢？请指教。。。

供楼 名字 指教 产权

想在北京买二手房，有什么弊端么？房价太高了，只有二手房的价格还可以接受。当然了新房也有这个能力去买。就是代价太高了，下不了狠心。所以想问问大家。二手房可靠么。许多人都不愿意要二手房。是不是二手房的质量太容易遭到质疑了？听别人说多了就觉得心里发毛。大家觉得呢北京二手房安全么值得买么

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想在北京买二手房，有什么弊端么？房价太高了，只有二手房的价格还可以接受。当然了新房也有这个能力去买。就是代价太高了，下不了狠心。所以想问问大家。二手房可靠么。许多人都不愿意要二手房。是不是二手房的质量太容易遭到质疑了？听别人说多了就觉得心里发毛。大家觉得呢北京二手房安全么值得买么

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军属住房补贴不发不合理部队住房有多种情况，但是一刀切是不公平的。有的是只是暂时借部队房住。有的刚有资格借住部队房了（还不是优惠买部队房），正赶上申请住房补贴，家属单位就说有房不给发补贴。结果刚住一年又转业了，部队崔你腾房子，找各种理由挤兑你，家属单位又不给住房补贴，弄得心神不安的。住房补贴应先发，后退房。而政策是先退房后发补贴，这样有的人永远买不起房，就永远退不了房，尤其像北京这样的城市。部队的公房一旦遇上政府拆迁，一般干部是拿不到拆迁费的，不像地方的人同样住着公房，产权也是公家的，但一到拆迁。他们能得到好几十万的补偿，甚至好几百万。

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申请购房贷款的问题!!!急!!!!很急手的问题!!希望大家多给出点注意!!!我从我门这里买了一个楼房,首付款我已经交齐了,开发商也给我开了收据，现在要我出示申请贷款人的收入证明，我去年刚刚当兵退伍,等明年才能分配工作!家里的父母又是在本市打工,现在也出示不了什么营业执照什么的,能有其他的办法吗?????但是家里绝对能够有能力还没个月的贷款的!希望好心的网友多出主义!指点一下!

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别的同事有资格买，我从别的同事哪里买，如何跟其签约房屋合同书，别的同事有资格买，我从别的同事哪里买，如何跟其签约房屋合同书，单位团购房子，别的同事有资格买，我从别的同事哪里买，如何跟其签约房屋合同书，另有那些注意事项？

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出售二手房公证遇到问题，急切等待热心人帮忙我公公名下有一套铁路系统的房子，去年年底我老公不幸去世，留下一个十个月的孩子。我老公去世前买了一套单位集资房，欠了不少钱，如今打算把公公名下的房子卖掉还债，余下的钱留给我的孩子做将来的费用。我婆婆已经去世几年，他们还有一个女儿，她同意放弃继承。到公证处去做遗产公证时遇到问题，公证处的人说此房子我儿子有四分之一的继承权，而他又不满十八岁，为了保护他的权益，因此不能出售此房，拒绝为我们公证。请问公证处的人说得有道理吗？如果真的如此，那这房子真的只能到十八年才可以出售？那我儿子或生病或急用钱怎么办？债主怎么办？对他们说等十八年后我儿子成年后才能还钱？十分着急，希望热心的朋友帮忙给我个主意！提问者：hoohoo601-试用期一级其他回答共1条公证处说的没错，他们是按照流程去做的如果你想办这个事情，可以那这所有的手续去地方所在的国土局，房地产交易中心，去做一个遗产继承但以前我们做过你这样的公证{前几年}你孩子现在属于无行为能力的公民，你是监护人，所以你有权支配你孩子的所有的财产，只要您先生之前没有对房产做特出说明。去房地产交易大厅咨询一下吧，应该可以解决的希望你能顺利的解决问题，不要太着急

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购买两限房遇到的新问题购买两限房遇到的新问题去年二月我有一间位于酒仙桥的筒子楼被拆迁了，当时按照拆迁法办理了货币补偿和拆迁协议（补偿20万元），KFS告诉可以拿着拆迁协议去花市房产交易所办理“经济适用房购买手续”。四月、五月我花了两个月的时间，全家出动，头一天就去排队拿号，每天只发400个号，那场面不雅于汶川抗震救灾，一遍一遍终于通过了审核。今天拿着审核好的“经济适用房审核表”，去办事处办理两限房申请，告之这表没用，重新审核。在这期间，我父亲去世，为了减少不必要的财产纠纷，父亲的房产落在和我母亲的名下，这下完了，我超面积了，不够资格。怒！怒！有没有与我有同样问题的网友，如何解决？求助

两限房 办理 适用房 协议

我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房

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请教朋友们未还清贷款的房子过户3年前，亲戚以我的名义买了商品房一套，以我的名义贷款，一直是她还款，现在想把房子、贷款……过户到她的名下，不想再和这房子有什么关联，需要去哪办理哪些手续呢？贷款为还清!!很急！知道的朋友简单说说。对了，她没能力提前还清贷款。我也不能借她。

贷款 房子 过户 名义

公积金贷款的房子是否可以过户？？？当初老公单位没有公积金买房子是用他姐姐的公积金贷款的我们现在每月往卡里存钱还贷目前贷款没有还清也没有能力一次性还清如果现在老公有公积金了能否过户？如果可以都需要什么程序？

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请教朋友们未还清贷款的房子过户3年前，亲戚以我的名义买了商品房一套，以我的名义贷款，一直是她还款，现在想把房子、贷款……过户到她的名下，不想再和这房子有什么关联，需要去哪办理哪些手续呢？贷款为还清!!很急！知道的朋友简单说说。对了，她没能力提前还清贷款。我也不能借她。

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二手房买卖后卖方毁约大家好！我是一个普通的买房人，也不懂相关的法律，但是我现在遇到了很棘手的问题，希望有相关经验或懂相关法律的朋友帮帮我，先谢谢了！我在2005年5月购买了一套二手房，房子父母单位的集资房，也属于经济适用房，我不在这个单位上班，所以没有资格购买。通过协议购买了一套二手房，协议是民间协议，当时咨询过公证处，公证处说没有房产证的二手房买卖不能公证，因此也没有公证。由于种种原因，房产证到现在也没有办理下来，所以也一直不能过户。当时的房款是一次付清的，只留了5000元做为办理房产过户后支付。现在卖方后悔了，想要50000元的补偿，我不同意，她就想要回房子。卖方当时集资的房价是7万元左右，卖给我的房价是13.5万，现在卖方打算还给我13.5万加上银行利息就想要房子，我肯定不同意，因为现在的这套房子的价钱至少是24万，加上我去年才装修的6万，至少是30万。但是当时我们签的协议上是说：如果卖方违约，退还房款及利息。我很想知道如果法院判决，应该会支持哪一方呢？？？

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住房公积金被抵押贷款,有什么办法索回？2005年初，我单位的一位领导以购买住房为由，将我的身份证要去，在住房公积金管理部门将我个人的住房公积金用作抵押贷款。后来我自己购买楼房要使用这笔公积金，便找该领导要求他归还贷款以便我领取，但该领导总是借故推托至今，我现在很清楚他贷的款是用于商业投资，并非没有还款能力，可是他就是赖着不还，请问除了吵架和诉讼外我还有什么办法能够索回我的公积金？另外他贷款后我每月还在交纳公积金，那么我现在交纳的这些公积金会不会将来也被用于偿还贷款？谢谢各位赐教

公积金 贷款 住房 索回

灾区人民异地购房优惠政策汶川发生了地震后，不知道有没有对灾区人民优惠的买房政策呢？我想除了集体安置外，有一些有条件的还是有能力在成都、西安等大城市购房的。

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灾区人民异地购房优惠政策汶川发生了地震后，不知道有没有对灾区人民优惠的买房政策呢？我想除了集体安置外，有一些有条件的还是有能力在成都、西安等大城市购房的。

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我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房

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买房首付50%按揭50%，还款利息计算和还款方式的问题按照网上按揭计算器算出来，10年期利息要还6万多，这个利息在这10年内是会变动的么？如果我2年内有能力将余款全部还清，这个利息怎么算，是算两年还是10年？或者银行会对提前还款有什么政策么？感谢大家……

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经济适用房购房资格证??"原来已通过经济适用房资格审查的家庭，取得的购房资格证仍然有效。”郑州市房管局有关负责人说..其中的购房资格证是个什么样的证件?我摇过一次号,没摇到房,手上就一个原来摇的号,没有别的证件,请问怎么办资格证????

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关于南京房改房赠与问题?家庭情况也比较复杂,望各位高手给点意见(最好是法律界人士)父亲和母亲原来和我婆婆他们住在一起,95年拆迁分了一套公房,承租人一直是父亲的名字.由于经济原因一直没买.母亲于97年因病去世.房子一直是我和父亲在住.父亲于2000年左右认识一外地女子,该女子户口在外地,离异,有一女儿,离异的时候是判给该女子的前夫的.当时这个女孩可能是十五六岁,但后来也和我们生活过一阵.18岁出去打工.至今长期不在家.父亲于2002或2003年与该女子结婚,她个人的户口也从外地调入了我家.这期间这个房改房一直也没买,继续承租.2007年我完婚,由于家庭条件的原因,我们完婚后就一直住在家里,和我爸还有后妈一起住.父亲也不止一次在家里提出这个房改房以后就是我们的了.今年我们小区又一次统一购买房改房,我准备我们出钱买下来.但是只能写我父亲的名字,因为他是承租人,我03年工作不符合购买以及承租的资格.因此只能以我父亲的名字买.但是购买这个房子的钱还是我来出.问:1:就这个情况买下的房子是否属于我父亲和后妈的夫妻双方共同财产?2:因为这个买房钱是我出的,怎么保证我的合法权益?3:这个房子当时95年分的时候是分给我们一家三口的(我,父亲,母亲).作为继母(当时是外地户口),现在买下来她有没有份?4:如果这个房子一直不过户,等我父亲和继母去世,继母的女儿有没有继承权?5:如果父亲和继母达成协议,准备把房子过户给我,是赠与好还是买卖好?6:听说五年后买卖才不用交营业税?我不想等五年,怕夜长梦多,五年内能不能赠与?父子间的增与,而且同一户口下的赠与要不要等五年,有没有什么好的避税方法?

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对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢

六合 谢谢 菜场 主城区

不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗

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马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗

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小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?我是做房产的,我的业务主要还是租房帮房东管理房子的,吉大一小区公寓楼出租的房子也多,一天有一房客没交租,已经托了长达20天之久,如按我公司跟她签的合同早在一个星期内就算违约了,我公司以房主委托人的名义去要求小区物业停水电,小区不但没停,托达房租20日后我公司员工去换锁收房,房客打电话到管理处,管理处上来一保安经理还有一位直系下属不问是非就将我公司两位员工毒打,另外一员工看到情景就拿刀自卫,结果到警局时物业保安队长却说我们先动的手,还把他们先动手的录像切了,把我公司员工拿刀的情景给我警局,说我们先动手,后面结局是双方没有严重受伤人员警察也管不了,第二天我到该公寓带客户看房时那可恶的经理说:"你跟你们公司负责人说一下,明到到九洲##来一下,不然的话以后你们公司休想进入这栋公寓楼,我就本能的问了一句为什么呀?那保安经理还嘱咐下面的以后看到我公司的员工就不可以进来,然后转身就走了."我当时接待一位客户,也没跟他吵,我就呐闷了,他凭什么可以那么嚣张呀!我受房主委托管理的该房,你凭什么不让我上去,他不是侵犯我人权吗?那如果我住在这栋楼的话,我是物业的就不可以进去了吗?唉,亏他还是一个保安经理,就连这种不着边的话也说出来了,真是的!!!###@@@

小区 警局 物业 保安

隔断效果不好怎么办我刚租了个房子，看房的时候不知道隔壁住两个没素质的人，半夜说话吵得受不了，刚交过钱没办法，我用什么办法可以让隔音效果好点呢？求各位了！

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想在上海买房最近看房价还尚可，想买房，１００万以内，大致看了一下，浦西只能买超小型，浦东还算勉强，有点为难，因为本人喜欢浦西，而且上班方便，浦西的房子是不是更保值一些？请智者给点意见，买在哪里更好．

浦西 买房 智者 浦东

购买二手房需要注意的事项???购买二手房需要注意的事项???1.看房子的时候需要看房主的那些证件,是否需要名字一致?2.更名过户都需要对那些东西更名?3.贷款买房,评估后的钱数和还贷有什么关系(具体程序是什么)先谢谢回答的朋友们!!!!!

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带客户去看房时，什么都满意，该怎么和客户说。带客户去看房时，什么都满意，客户觉得车流量的噪音大，该怎么和客户说。客户强调噪音大，

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选择本人来自东北的小城市来天津做生意5年了手头上有点钱了想在天津南开区买套普通商品房可是我怕房子还会掉买赔了现在我看了几个地方价格在8000元到6000元左右现在下手是时机吗？？？如果按一百平方米的计算在老家能买3套到4套房子可是回家根本都赚不到钱我该怎么办呢???

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意向金交了能退吗？我最近想换房，在看房过程中看中了一套三室一厅的二手房，中介说我订了心理价他就帮我去谈，为了表示诚意付了一万元意向金，签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手，我现在担心自己的房子是否能卖掉，中介说会在这两个月的时间帮我尽量推，没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款，想退回意向金，中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗？

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业主在小区楼门口滑到骨折物业应承担何责任早上出门上班，刚出楼门口，下台阶时突然滑倒，导致腰椎三根横突骨骨折。摔倒后发现大理石台阶上结了一层薄薄的冰，物业未设立警示牌，未在台阶上铺防滑垫，大理石是黑色的，肉眼无法分辨是否结冰，当天未下雪，因此也没有想到台阶上会有冰。物业和保洁公司人员陪同去医院做检查并支付了检查费和药费。当天下午物业突然改变态度，作出一副要抵赖的样子，不想承担责任。请问物业是否该承担相应的责任，应该承担何种责任。我应该如何交涉。谢谢！

物业 台阶 责任 骨折

容积率是高还是低好啊？RTRT容积率是高还是低好啊？

容积率

闲林的房价多少合适闲林配套又不好，现在听说降得厉害，多少才合适呢

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看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？周六去江北参加新浪组织的看房活动，感觉准备的不是很充分，想请教一下各位都是如何去看房的？

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看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？

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买新房1银行按揭贷款买房从看房到签订购房合同到交首付最后办好贷款一直到收房全部过程大概要多长时间2还有这些买房办贷款全部过程要签字的需要夫妻双方到场才可以吗？3最后一个问题除了购房款以外需要缴纳的印花税契税公证费委托办理产权手续费房屋买卖手续费等等，还有什么要交的吗，一直到入住办房产证土地使用证各要多少钱一共需要交多少钱？（房子17万贷款12万）还有什么要交的吗？

贷款 手续费 买房 公证费

物业前台接待工作总结怎么写?我是08年8月进物业公司的,我所在的是别墅区因施工还未完善目前就1户入住1户正在装修办公室里就我和经理两个人加三个保安人员平常很少人过来看房别墅共56栋151户没什么事让我做就有人看房带业主去看,交房只交了14户,平常都没事,帮帮我想想怎么写这总结吧~谢谢!

总结 房带 接待工作 帮帮我

想买房了，节前看房要注意什么？

买房

看房买房需注意的事项有哪些？

需注意 买房 事项

高手们帮我看看房子!我看中一套房子.双室的,是整幢楼的最西面!但听说这样的房子容易长毛请高手指点一下!房子的通风应该是没问题的!一阴,一阳!

房子 高手 双室 长毛

买二手房选择天通苑还是大兴区旧宫镇更好？最近看了一些二手房，想问问在北京居住或者从事房产工作的朋友们，如果在价位、面积、户型、朝向、楼层都差不多的情况下，选择天通苑和旧宫哪个好？哪个升值潜力大？我觉得天通苑虽然远在五环外，但是交通便利，配套设施齐全，但听说治安不太好。旧宫看起来距离南四环很近，但是坐车出门不方便，周边配套设施还不完善。请大家给一些意见供参考，谢谢！

旧宫 天通 二手房 设施