没买过房,不知道商品房选房的程序。要怎么样才可以先选到自己想要的房子
那当然是越早在开发商那里登记,越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时,开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。
那当然是越早在开发商那里登记,越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时,开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。收起
认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购...
吃低保,又拆迁,但因为你们家分过房是在外地的,这个情况很...
楼宇智能化在房地产配套中的地位?请各位朋友帮忙分析一下,北京和重庆的情况。
各位朋友 楼宇 智能化 重庆
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我买过一套小户型的房子,请问还有资格买经济适用房吗?如题,在北京
小户型 适用房 资格 房子
买经济适用房的问题大家好!我是北京市在校的硕士研究生,未婚,请问有没有资格购买经济适用房,如果可以,有哪些程序?
适用房 硕士 研究生 北京市
单位集资建设的经济试用房在上市出售时和普通的经济使用房的手续一样吗?刚刚购买了单位内部集资建设的经济试用房一套.不知道将来上市时会有什么限制.如果买方也有经济试用房的购买资格就不用交纳10%的土地出让金了吗?
集资 经济 单位 出让金
办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了:细化为八项优惠政策(一)其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费;(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;(三)按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理因私出国商务手续;(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;(五)可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;(六)可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
本市 办理 外地人 执业
外地人也买经济适用房办理北京绿卡,外地人自己就可以买经济适用房了:细化为八项优惠政策(一)其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费;(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;(三)按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理因私出国商务手续;(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;(五)可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;(六)可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
本市 外地人 办理 执业
购买还没有拿到房产证的经济适用房能办理贷款吗?我想购买一套目前还没有取得房产证的经济适用房,请问能办理贷款吗?还有就是这个房子只有我朋友有购买审核资格,但是他目前是学生(在读博士),没有收入证明,请问应该怎么办?
房产证 适用房 办理 贷款
房产产权归谁?父母的平房因要拆迁准备购置新房,哥提议买一套130平米的高层,因哥经济状况最好所以他说首付由他来交,等父母的平房拆迁后就用拆迁款把贷款还清。期间需还贷款(每月3000多元)半年到一年,父母没有这个能力还,我们也是工薪族无力帮助偿还,哥说可以由他来还这段时间的贷款。这套新房因办理贷款写的是哥的名字,那父母对这套房还有什么权力吗?还属于父母吗?(没写过协议也没办理过财产公证)另:父母是多年前再婚,各有两个儿子,那除哥外其他三个儿子是不是对这套房就没有任何权力了?还有哥嫂有可能离婚,这套房算是哥的婚后财产吗?如果离婚嫂是不是拥有这套房的一半产权?写得比较乱,请专家帮助解答,谢谢!
父母 套房 贷款 平房
如何选购二手房?因为经济能力问题,我想购买一套实用面积大概80平方米左右,二房一厅的二手房,请问我要怎么去全面的解呢比较好呢?在白云区有小区管理价格在多少钱左右比较正常?
二手房 房一厅 白云区 小区
自己购买了经济适用房,单位就可以不再给分房吗?以我的名义购买并入住经济适用房,现在单位还有一批房子分,我没有资格来分了吗?还有很多也买了经济适用房的人这次却能排队等房,请问相关规定那里能找到啊?
适用房 经济 单位 分房
和孩子共有房屋则么买卖?我丈夫死了,房产过户到我和女儿的名字上来。没想到过户以后又遇到一个新问题:房产局不让卖房子!原因是女儿未满18周岁,无民事行为能力。但是现在我因为自己的工作在大城市,把女儿也接到身边一个很好的学校读书,因为不能把在郊区的房子买了,所以只能租房住,生活条件很艰苦,请问各位,如何才能把房子卖掉?
女儿 过户 房子 卖房子
北京经济适用房购买资格是什么?
适用房 资格 北京 经济
在北京外地人是否可以用公积金贷款买房?如果可以的话,是不是必须得在北京的工作单位给我设立了公积金账户并定期为我缴存公积金,在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存,才有资格申请公积金贷款呀?如果回答是肯定的话,我想问一下个人能否自己办理,因为我们单位没有住房公积金这一项,我能否自己去住房资金管理中心交存住房公积金,然后用其贷款呢?
公积金 住房 管理中心 贷款
那房子以后的产权怎样分?婚后买房,买房时公公婆婆会拿出一部份钱来帮我们买房子,开始公公婆婆婆说房产证写我老公的名字就可以啦,所以我们下了1万订金,但到第二天办手续说公公说要把他们两个老人家的名字写到房产证上,他们这样做我很生气,如果公公婆婆早告诉我这样的话,我是不会买房子,等以后有钱再买,我不明白他们有自己的房子了,现在我们买房还要把他们的名字写上,为了这件事我和他们吵了一场。因这样太不公理啦!!因为写上他们的名字以后会很麻烦,过户也要费用,还有关于继承权问题!房总价25.9万,首期公公婆婆出7.3万,我和老公出4万,借1.5万(要我和老公还的:,首期12万,10供年。大概要供18万,那18万是我和我老公供的,因为公公婆婆退休了没经济能力了,还有装修费、买家私等费用2.5万我和老公出,本来买了新房子我应该高兴,但是现在我反而不开心,早知道他们要这样我是不同意老公买那套房子的,但是开始说好是写我老公的名字的,不知道到办手续那天公公婆婆名字也要写上,我也问过律师如果那样的话以后我的公公婆波不在了,他的女儿可直接拥用我们现在买的那套房子的产权,因为她女儿结婚6年了还没买到房子,就算他的女不来要回她那份,她的老公或儿子也会来要的,公公在我面前说就算把他的那份给他的女儿也是合情合理的。我不想以后出现不开心的事情,您们说这样公平吗??我该怎么办?对这些有什么看法呢????
公公 老公 婆婆 名字
北京市经济适用房的购买程序?我是2005刚毕业的硕士研究生,目前在北京市的一个大型国企工作,户口已经办理到西城了,单身,年收入不到6万。请问:1、我有资格购买经济适用房么?2、据说是需要填写一个从网上下载的表格,请问这个表格在哪里可以下载?3、填写完表格以后还有哪些程序?在哪里可以看到相关的程序说明?谢谢!
表格 程序 适用房 北京市
关于购买房子的问题本人是外省一县城的,因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年,因收入有限,对目前的生活有很大压力,就当前城市住房消费甚高,一时无法承担购买此房产的压力,考虑父母2人没有老保,也没有太多积蓄,加上结婚生子,生活负担很重,妻子是本市当地人但也没有正式单位,收入够她自己开销,我是一个自己创业的,虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些,但本人从事的行业是短期效益的,效益虽高,但随着市场竞争对二次投资没有多大信心,目前我手中只有28万的现金,自己的生意上目前月入利润1万左右,但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了,因二次投资需要很大资金不想做了,想撤出,目前本城市的住房价格是3300/米,普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了,目前我个人喜欢留在本城市发展,父母打算要回老家,而妻子随我,父母考虑到目前的生活给我很大压力,父母劝我回老家购置房子,以后叫我们回去,说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波,生活的太累,目前老家的房子是现房900/米左右,最好的3-4层是1050元左右,是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房,买个110米的也就在11万左右,就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在,但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右,就目前来说只有一半的支付能力,如果回老家的话,对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧,不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的,生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了,如果,选择定居当前城市,看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议,我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢,就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀,父母跟着找罪,哎,内心难忍呀,想让父母过上幸福的晚年,我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢!我现在很矛盾(不过在目前的城市真的生活压力很大,因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱,还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费)因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝)
回老家 父母 城市 房子
关于购买房子的烦恼本人是外省一县城的,因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年,因收入有限,对目前的生活有很大压力,就当前城市住房消费甚高,一时无法承担购买此房产的压力,考虑父母2人没有老保,也没有太多积蓄,加上结婚生子,生活负担很重,妻子是本市当地人但也没有正式单位,收入够她自己开销,我是一个自己创业的,虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些,但本人从事的行业是短期效益的,效益虽高,但随着市场竞争对二次投资没有多大信心,目前我手中只有28万的现金,自己的生意上目前月入利润1万左右,但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了,因二次投资需要很大资金不想做了,想撤出,目前本城市的住房价格是3300/米,普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了,目前我个人喜欢留在本城市发展,父母打算要回老家,而妻子随我,父母考虑到目前的生活给我很大压力,父母劝我回老家购置房子,以后叫我们回去,说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波,生活的太累,目前老家的房子是现房900/米左右,最好的3-4层是1050元左右,是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房,买个110米的也就在11万左右,就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在,但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右,就目前来说只有一半的支付能力,如果回老家的话,对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧,不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的,生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了,如果,选择定居当前城市,看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议,我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢,就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀,父母跟着找罪,哎,内心难忍呀,想让父母过上幸福的晚年,我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢!我现在很矛盾(不过在目前的城市真的生活压力很大,因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱,还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费)因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝)
关于两人买房,一人出钱的问题,急急急!谢谢!1.请问如果购房时由甲乙双方的名义签定的购房合同,并已交有关部门备案,在签房产证时是否就必须签属双方的姓名而不能只签一方的名字了?2.如购房款项都由甲方承担,而乙方也要求在房产证上签字时,甲方如何维护自己的权益?是否可以已乙方名义办理按揭主贷人,甲方做为补充借贷人来分摊一部分风险?3.如向银行按揭贷款,担保人是否存在很大风险?如偿还期内债务人无能力偿还贷款或死亡,银行会首先变卖抵押的房产还是会首先向担保人索要余款?请懂行的大虾回答一下,不胜感激!
甲方 购房 乙方 担保人
二手房交易用现金支付好,还是申请公积金贷款化算买20万元内的二手房,有一次性现金支付能力,也可以申请公积金贷款。请用采用哪种方式更化算些?
现金支付 公积金 二手房 化算
二手房问题买20万元以内的二手房,有一次性现金支付能力,也可以申请公积金贷款。请问,采用什么方式更化算?
二手房 现金支付 公积金 贷款
在上海租房怎么方便?要到上海工作了,买房暂时没能力,关于房价大家有在观望,想租个房子,总不可能四处寻找吧,地段也不熟悉,请教大家最方便的方法?
四处寻找 大家 租房 上海
怎样才能让房产权归我女朋友?这个问题比较白痴啦,大家不要笑我啦,谁让我太爱我女朋友了呢,她小我太多了,有些事情就依她啦……现在的问题是,她在一家私企上班,只有“五险”没有“一金”。我在一家大型国有企业上班,所有有“三险一金”。打算买房子再结婚。现在的问题是,如果写我的名字,她老大不乐意。因为我们的钱早就放一起花了。或者说,她的工资用来养活我们两个。我的工资全部攒下来买房子。她现在想用她的名字来买房子,我个人没有什么意见,但是她没有公积金好像没有资格用公积金账户来贷款。现在想知道的是,怎么能够让房产权归她?她的一个姐们儿出主意让她自己交公积金一年,不知道这方法是否可行?不过等她交一年以后我们就结婚啦!另外,公积金贷款有限额么?怎么听说有只有10万,20万和40万三个额度?我每个月个人上缴900左右的公积金,如果交一年半,最多可以申请到多少公积金贷款?谢谢!马上就春节了,祝福各位朋友春节愉快,在新的一年里身体健康、工作顺利、财源广进、万事如意!
公积金 买房子 一金 女朋友
房屋买卖合同的纠纷在签预售合同的时候,地产商埋下了一个文字游戏呢,他没有咬死说房屋的价格是多少,只是说房屋的均价是多少,现在要交房了,地产商说你这个是高价位房,不是这个均价的价位,应该按照高价算呢。这样的情况可否有得官司打呢,胜算是多?
地产商 均价 房屋 房屋买卖
房屋买卖合同房屋买卖合同如不是本人出面能在银行抵押贷款吗?
房屋买卖 出面 贷款 银行
房屋买卖纠纷我把房子卖给了乙,合同中约定先交定金2000元,总房款是17000,其余尾款一个月之内交齐,要不交齐就算违约,2000元定金归我不退,结果他真没按时交清,一共就给了10000元,最后我说你违约了,你那2000我不能算,他提出要退房,我也同意了,加上定金是12000元,我就给了他10000元,最后他说不行,我说那2000你违约在先,最后和我闹的不行,我就有给了他500,结果他还和我天天要那1500。
定金 尾款 房屋买卖 先交
商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗?
必然联系 买卖合同 公证 商品房
现房应何时交钥匙我买了唯美品格一手现房,交房款已15天,5证齐全。开发商始终不给钥匙,说“商品房买卖合同”需等待房屋管理中心批准,大概要一个月以上的时间。请问这种情况正常吗?
现房 钥匙 房款 买卖合同
如果未经配偶同意,房屋就已出售,买卖合同是否具有法律效力?
买卖合同 法律效力 房屋
大家帮忙分析一下,我能贷款吗?我现在有套商品房在还行银行按揭,合同房07年买的108个平方,现在单位房改又分套房子60个平方但要5万元购买,但一时拿不出这么多钱,想问这样的情况可以贷款吗?可贷多少?利息是怎么算的?可以分多久还款?
贷款 房改 商品房 利息
关于在上海购房需要注意哪些问题想在上海购买一套二手房,下边是中介公司给出的流程跟相关价格,请高手帮忙给审查一下,看看还需要哪些注意的问题。还有关于中介费的问题,房源其实是我自己看好的,然后我提供给他们了。房东开出的价格是到手价。房价是50万。其他的费用我来出,我是不是必须付给他一万块的中介费啊?下边是他给我列出来的价格税费简单的计算跟购房流程72平方50万营业税(50-17)万*5.25%=1.37万/2=8650个税:0.5万契税:0.5万登记:80配图:25印花税:5中介费10,000合计28,760元贷款:评估费500+手续费400=900流程:先付意向金,洽谈----房东同意,然后转化为定金----约定时间签合同首付30%----贷款签合同---审批通过---交易过户---20天出产证
中介费 流程 签合同 房东
开发商跑了,我怎么办房产证?这些年我好不容易攒了一笔钱,决定买套商品房作为婚房。现房子已完工,开发商是一个认识的本地人,一开始说好是860一平米,共110多平米!一共是9.5万。我就首付了8万说办好房产证一起付完!就写了一份合同书盖了手印,把房子的钥匙给了我!过了几个月大打电话就停机了,我四处打听他的消息说欠人家钱跑了!象这样的情况我可以通过什么法办来办理房产证!请专家详细解释一下,谢谢了!
房产证 开发商 房子 婚房
和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子,五六年过去了,该农民又想要回他的宅基地和房子和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子,五六年过去了,该农民又想要回他的宅基地和房子。已经商妥该农民赎回的价格了,咨询还应该办些什么手续更稳妥,不留后患。
宅基地 农民 房子 签合同
卖方未按期交房二手房买卖双方已签订买卖合同,并且约定日子交房,到期卖方不能按约定倒出房子,已经超过合同约定的三天时间,请问买方是否可以提出解除合同,卖方是否能够赔付买方因此次买卖发生的所有费用。买方还要那些权利可以主张
卖方 买方 交房 解除合同
逾期交房的合同条款我是向银行按揭购买的期房,首付的两成,刚签的合同,且已向银行偿还月供(说明银行已向开发商放款)。购房合同上约定“若逾期60天交房,则由甲方向乙方赔付逾期交房的违约金,赔款额为每日乙方已付房款的万分之4”。我的问题是:“已付房款”仅指我两成的首付款,还是指我的首付款+银行给开发商的按揭款(即房屋总价款)?请专家帮忙解答。
交房 乙方 房款 首付款
用第三方名义贷款购房当时为享受七折贷房款,妹妹用我的名义办理了购房一切手续及贷款合同,但所有书面手续都不在我手上,在购房两个月后,突发交通事故,妹妹去世,妹夫就要求我把这套房屋买卖权公证给他,实际上这套房屋当时交付的首付款是我妹婚前另一套房屋卖出后所付,他们结婚也只有一年时间。我能否要回这所房子。
购房 妹妹 名义 房屋
买了城中村改造的房子?后怕本人不在家,所以爸爸就帮我代买了,当时是经人介绍说这里的房子便宜,后来才知道是城中村改造的房子,不知道能不能办下来房产证,开发商说能,但购房合同上写的是保证办理,房产使用权证,后来又找开发商,他说可以,现在想和他签一个补充协议,就是过于以后房产证办理的,是不是这样写《保证办理房屋使用权证和土地使用权证》还有房产证。
房产证 办理 城中村 房子
够房问题我家买了一个车库,经销商给了购房合同和发票,没有给办房产证,请我是否合法。为谢
车库 房产证 发票 购房
特急!!这个二手房过户费用表合理吗?哪个费用可以砍?以下是中介公司给我的计划表,请各位有经验的人士帮我看看是否合理和哪个费用可以优惠?楼盘名称XXXXX购房价250000面积100首期款100000贷款额150000月供(10年)1613A、一次性过户费用土地增值税免印花税0.1%免契税1.5%(首次1%)2500元评估费0.5%1250元代办证服务费0.2%500元个人所得税2%(首次免)免城市建设维护费0.1%免营业税5.5%免查档100元测绘150元登记费80元交易手续费660元贴花票5元工本费10元堤围1%(首次减半)125元小计:5380元B、按揭费用评估费0.5%1250元保险费(供满可退)1520元按揭服务费1.2%(成交价)1800元合同公证费按揭金额0.3%(限港、澳、台、外籍人士)免小计:4570元C、公司佣金无论是买方支付佣金还是买卖双方各支付佣金,只要不超过3%都符合中介收费标准的规定,因此无需在合同备注中写明,买方替卖方支付佣金。成交价的1.5%(不足5000元按5000元收取)其它费用小计:7500元(买方包过户)总合计:(A+B+C)18430元(含国土证费用)备注:国土过户单宗980元
费用 过户 佣金 买方
退房的话我的利益会怎样我们买的房子延期交付了60天,购房合同上面说的是:如果开发商延期交房给我们的违约金是已经交付房款的万分之三,我想退房,但我们是贷款买的房子,贷款还没有还清,所以我想知道:这个“已经交付的房款”是不是包括银行利息?我的首付是70000元,现在还贷了近两年,两年共还贷(包括利息)约40000元,也就是说,前后共花了11万多元,退房的话,我能拿到多少退款?谢谢!
房款 房子 银行利息 贷款
认购定金可以退吗?交了认购定金1万元,并签了认购书,认购书上有“本人已阅读并理解《商品房买卖合同》并予以接受”字样,后来发现房屋质量存在问题、合同有此条款存在分歧和通过第三方了解到该项目土地已经抵押等原因,要求退房,请问可以退回定金吗?
定金 认购书 买卖合同 字样
我们交的房子定金可以退不?前几天看了一套厂里的福利房,只有房产证没土地使用证,后来跟屋主协商决定13w元钱成交当时没考虑清楚答应了给交10000元定金。第二天就给了房主10000元定金房主也写了个收条。收条上就标明了收到xx购房定金10000元。然后房主签了个名字盖了个章。后来经过跟家人的协商觉得厂里的福利房证件不齐全没法过户最多只能公证,容易产生纠纷。而且房价偏高现在我们不想要那个房子了。请问我们可以退回我的定金吗?当时交定金的时候并未签订相关合同:比如说房屋价格多少以及房主好久搬走、好久去公证以及公证费誰出都没有相关的书面合同。请问我们交的定金符是否能退?不知道根据担保法我们的收条是否有效(是否符合担保法规定的买方违约不退回定金卖方违约赔偿双倍定金)
定金 房主 收条 担保法
买带有福利性质的房子都应注意什么问题?我爸在地质队工作,退休好多年了,现在他们队上又要搬到常德去,在那里建房子,队上人买说是有一定的福利,还没动工呢就让交了第一笔房款(还不知道房价呢,说是比市场价低),交钱的时候只开了个收据,两个月前又交了第二笔房款,但还不知道房价,现在又要签合同,说是签了合同契税我们只要交1%就好,不签的话我们要交4%。请问这些都合理吗?我们要注意什么问题以防上当?
房款 福利 房价 房子
提问