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听说房改房要交土地出让金,没有土地证怎么办?如果能过户,请问土地出让金是多少??
你好！ 房改房一般都没有土地证。 房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%）。
你好！ 房改房一般都没有土地证。 房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%）。收起
房改房有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 这三种价格出售示的手续是有区别的， 当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易； 按成本价 ...全部
房改房有市场价、成本价和标准价购房三种选择。
这三种价格出售示的手续是有区别的，
当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；
按成本价 购房，产权归个人，但一 般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；
按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
最近许多省市都规定：“划拨土地上的已购公有住房应当办理土地出让手续并补交土地出让金后方可上市交易”
规定中要求办理的土地出让手续和需要交纳的土地出让金，提高了房改房交易的门槛，增加了交易难度。
其实，国土资源部和住房与城乡建设部一直都强调公有住房的交易要办理相关的土地出让手续，收纳一定的土地出让金，只是在各地具体的实施方案需要经过一段时间的论证。
现在开始正式实施的政策是：对房改房土地出让金的收取，按照“补交土地出让价款（元）＝标定地价（元/平方米）×10%×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数”这个公式，其实所收的金额只是象征性的收取标定地价的10％，并且还乘以一定的“年期修正系数”，具体是根据你房产所在地块的标定地价。
最新的房改房买卖要补缴出让金的相关信息：
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济南地区暂时对这些东西没有限制，无论你有没有土地证，只要单位允许房产上市买卖。你就可以卖！ 其他问题给我留言！
济南地区暂时对这些东西没有限制，无论你有没有土地证，只要单位允许房产上市买卖。你就可以卖！ 其他问题给我留言！收起
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