房子已经升值6万元。我能否分到3万？

办房产证要交的钱,各城市不一样吗?我在安徵铜陵买了一套期房,在办理他项权登记时，要交契税和公共维修基，契税是交易总价的４％，我是普通住宅，减半征收２％，公共维修基交易总价的１．５％．我在网上查过办证要交的钱，上面说契税１．５％，公共维修是２％．我不知道哪个是对的！这钱我已经交了！请问高手，办证所需费用不是国家规定统一的吗？

契税 办证 总价 安徵

经济适用房怎样过户我用别人的经济适用房证买的房子,现在一年多了,我想过户到我的名下,可以吗?需怎么办?

过户 适用房 名下 经济

北京卖二手房要付哪些税？有没有北京的朋友知道，现在北京出售二手房，卖家要付哪些税？（不满五年的话）。

二手房 北京 卖家 朋友

北京卖二手房要付哪些税？有没有北京的朋友知道，现在北京出售二手房，卖家要付哪些税？（不满五年的话）。

二手房 北京 卖家 朋友

我该怎么做???本人目前看中一套二手房,由于这套房还在银行按歇的,所以我还没见到那房产证,但我有和业主去到银行确认过,他的房产证确是还压在建行,现在的问题是,那套房还有两万元没供完,业主要求我方给两万元把证拿出来过户(这两万元也算不了订金),但我担心是:我还没见过那证,不能确定他的证是否会因为当时银行查不清楚而导致双重抵压?(请问会不会存在这种问题???),另一担心是,会不会我给了两万元帮他付清贷款,到时业主又会出尔反尔不卖给我(我也考虑过到公证处做公证,但哪怕到时真的因为某种原因导致购房不成功,产出纠纷就很麻烦了.请问各位,像我这种情况的,我应该用两万元帮业主把证赎出来吗???谢谢!!!

业主 房产证 套房 银行

请教专业人士房产证的问题品厂)说只能办房产证,因为着急和不懂就花15万买的104.0085平米房,2006年9月物业通知办房产证要四样资料(1.身份证2.户口薄3.住房证4.房款收据),后来不久有让我们签了个字,因为是合同(上面是空白的)我们不签,物业说不是问题,因急上班就签了,前几天物业通知拿房产证,但我们去拿证时他们说房产证缺个印花税章,先交2278元给个房地产买卖契约,但上面的房款金额是8万多实际我们交15万多.我们问物业人家说为我们节省钱,问他们要房款收据也不给说办房产证的要了,请问我们(大多住户因有几户拿了房产证)该怎么办?

房产证 房款 物业 收据

房产证现在可以不可以过户？我男朋友现在已经办理好入住，但是房产证还没有下来，我想问问，原来就户主就是他一个人名字，现在我们可以不可以将户主该成我们俩个人的名字？

户主 房产证 名字 男朋友

继承房产要纳税吗?

纳税 房产

关于二手房过户问题我手中有一处已购公房（未满2年），现需变更房主姓名，由我父母变更成我的，因今年北京房地产政策变化太快，听说新增加了个税和营业税的征收办法，所以请问我这种情况是应该按买卖办理？还是按赠与办理？哪种办理方法可以节省费用？（最好能详细说明一下两种方法所负担的税费及费率）。谢谢！

办理 现需 公房 个税

这样的房子我买划算吗？帮我分析分析！！！！我生活在西北的一个地级市，2006年这里房价平均1600左右，上个月一个很好的朋友介绍了他的一位好朋友，他预出售他还在用公积金按揭还款的一套房子（2005年6月开始还款，他贷款7万，15年，月供532元。房产证已办，在银行抵押），已经还款18个月，共计9576元。由于是公积金按揭，没有办法转让，剩余532×（180－18）由我们还款。另外我们在付给他现金75000元。房产证当然只能是还款完以后才能赎回。我现在有以下几个疑问想咨询：1.这种购房方式是否可行？2.如果可行，我们自己拟定的协议能否给公正？3.如果我们能够提前还款的话（5年以上），我们在过户的话是否牵扯二手房转让，如果是，那么过户费用都包括那些（主要是区分5年以内二手房）。4.我是否划算？

房产证 过户 公积金 二手房

不通过中介交易,需要注意些什么,2000年前外销商品房,不通过中介交易,需要注意些什么,交费用或税我的房是2000年前买的外销商品房，我想把我的房子不通过中介直接与买家进行交易，请问应该我如何与买家进行交易，需要注意些什么？作为卖方的我，需要付哪些费用或税？

中介 交易 外销 买家

办理房屋过户手续是否要先办理土地证过户？

过户 办理 土地证 房屋

房子买卖问题我去年买了一套2手房,是通过公积金做的分期.房子是已购公房.现在我如果要转手卖掉的话,会不会涉及营业税啊,可以卖吗,转按揭是怎么回事?请教大家了

房子 手房 公房 营业税

有关房产买卖纠纷我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.以上情况,请教各位老师:1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?

契约 房屋买卖 房产证 房屋

公司原购商品房想过户至个人名下,该如何办?公司为在京国有股份制公司,当初为解决异地工作骨干工作购置了几套商品房暂住,现由于部分人员已按人才引进入京需要住房,原单位福利分房在已退回后能否将该商品房(产权证为单位)过户至公司员工手头?北京地方政策对房改房中好像可以这样做?需要什么手续?先谢谢了!!!!!

商品房 过户 产权证 房改房

2手房交易中有个百分之5.5的税和百分之20营业税她俩是同时收取吗2手房交易中有个百分之5.5的税和百分之20营业税她俩是同时收取吗2手房交易中有个百分之5.5的税和百分之20营业税她俩是同时收取吗还是只收一种

百分之 手房 营业税 交易

买房子能以幼儿的名义购买吗?打算买套小户型作投资（一次性付款），已经交了定金签了初步协议，但未签正式合同。定金和协议都是我的名字，但现在想以小孩的名义购买（以后就不用过户或交遗产税了，呵呵），这样可以吗？开发商没有什么理由不同意吧，我的意思是，协议上的名字与主合同不同没有关系吧？

定金 协议 名义 主合同

请问买二手房买方到底要交哪些税费？我因现居住地要拆迁，准备买一二手房，但房主提出购房后的所有税费均由买方承担，还有买商品房和经济实用房所发生的税费又有何不同？

税费 买方 二手房 房所

烦请专业人士帮忙算一下二手房过户时双方所要交的税费是多少?北京的请详尽些,谢谢

交的 过户 专业人士 税费

关于房产问题我的房款一次性交清了，但是房产证办不下来，我问物管处说是还要交什么的契税？请问各位大师办房产证还要什么手续吗？

房产证 问物 房款 契税

有关房产买卖纠纷之二我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.以上情况,请教各位老师:1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?以上情况,已有"长者之道"给我回答,我还想问,1.其妹认为当时没有付清钱款,买卖不成立,契约也属无效,她认为打官司,她肯定会赢,是这样吗?2.如果其妹赢,其兄要承担什么后果呢?3.会按现在的房价赔钱吗?还是按当初说的5万呢?

契约 房屋买卖 房产证 房屋