我因现居住地要拆迁,准备买一二手房,但房主提出购房后的所有税费均由买方承担,还有买商品房和经济实用房所发生的税费又有何不同?
lvzhirong195。:你好!
买二手房买方到底要交哪些税费?
经济适用房(江西省不准转让):
未满五年不准转让
满五年:
土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1。5-5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。 &nbs...全部
lvzhirong195。:你好!
买二手房买方到底要交哪些税费?
经济适用房(江西省不准转让):
未满五年不准转让
满五年:
土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1。5-5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。 05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(买方出)
证件工本费:5元(买方出)
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*1。
5-2。5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(买方出)
证件工本费:5元(买方出)
未满五年:
营业税:成交价*5。 5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。
5-5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(买方出)
证件工本费:5元(买方出)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。
)*20%
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
2,标准价房:
补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金,同上
。收起
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