求教: 我已与开发商签订商品房买卖合同,当时说要拿去国土局备案,所以没有拿到合同,由于我办的是按揭贷款,现在开发商又说要等我的按揭下来后才能到合同。 请问开发商的这种说法有依据吗?他有权力扣押我的合同吗?我可不可以因为这个而暂停按揭的程序? 多谢!
从来没有听过要拿预售合同去国地局备案的. 他们没有权力扣押你的合同的这是作为你预定这房子的最重要的依据之一,是不能暂停按揭的程序了.
从来没有听过要拿预售合同去国地局备案的. 他们没有权力扣押你的合同的这是作为你预定这房子的最重要的依据之一,是不能暂停按揭的程序了.收起
商品房买卖合同备案流程: 1、客户签约→按揭(一式四份)...
1、购房人应在售楼现场仔细阅读《商品房买卖合同(示范文本...
房子问题我买了一套房子,属于拆迁安置房,一部分是商品房.(我买的商品房)合同是按揭,但是开发商因为国家政策,政府问题说房产证要等上1年多才能办理,现在要我们业主分期付款!我想把这个房子卖了!应该怎么卖?
房子 商品房 房产证 分期付款
二手房买卖合同我姑妈最近买了一套二手房,已经交付的定金,准备签合同。因当地正在办理新一代的房产证,家人去了解过,可以直接把房产证上的名字写成我姑姑,不用再另行过户。想请各位答人有没有好的合同范文给予参考。谢谢!
房产证 二手房 范文 答人
购房合同丢了咱办我去年9月买的房。今年10月就交房了。按揭也付了1年了。可现在只有收付款的发票,购房合同却不见了。咋办?知道的告诉一下,万分感谢
购房 交房 发票
非夫妻关系共同购买的房子可以共同用住房公积金还贷吗谢谢你好!我和男朋友之前买了一套房子,签合同时写的两个人的名字.想用住房公积金共同还贷,请问可以吗?有人说:既然合同写的是两个人的名字,就要出示各自的单身证明就可以共同还贷,有的人说:因为我们两个没有血缘关系,想要共同还贷的话,只有出示结婚证明才可以共同还贷,请个位高手指点,我们究竟要出示单身证明还是结婚证明呢.
证明 单身 公积金 住房
房地产商延期交房怎么办?我买的是期房,当时签订的预售合同(已在房产局备案并盖有房产交易印),约定今年5月31日,严重延期。合同中约定“90天内按比例给违约金;90天后可以解除合同,不解除合同的违约金比例没有约定。”我打电话问房地产,他们推脱领导不在家。大家指点一下前途!
解除合同 违约金 房产交易 房产局
这样的房子能买吗,签协议管用吗?某单位按指标出售集资房,比商品房便宜,没有房产证,只有单位房屋管理部门登记的户主,有位职工不想购买了,将他的购房指标以5万元卖给我们,双方打算签定两份协议,一份房屋转让协议(这份协议估计法律不会保护),另一份协议规定如果卖方反悔,将按购房款200%的价格给予买方经济赔偿(这个协议能进行公证吗?会受到法律的保护吗?),其实这个协议只是为了在万一发生卖方想收回房子的情况时,买方能按当初的约定得到一定的经济补偿而已.另外,如果双方签定一个房屋赠予合同可以吗?经公证后能受到法律的保护吗?这样是不是就可以避免房子被收回了.
协议 房屋 公证 房子
房屋买卖合同是否需要公证?
房屋买卖 公证
急!!购房问题我刚买了一套房首付完,不到一个月,现在开发商降价,交首付时什么协议都没有,只开一张收据,说明年交房时再签合同。我想问一下,我是否可以以现在价格购买,如果不可以,我是否可以退房要回预付款?
签合同 预付款 收据 交房
有关房产交易违约的问题?我家的房子去年卖了。价格是29万。买家先付了5万定金,然后我家搬家时又付了22万。这样一共是27万。但是我家的房子没有办土地使用证。当时就签合同说好了土地使用证办下来再付剩下的两万。结果因为光缆线的问题。土地证和房产证并不一致。差了四十平米。(房产证的面积大了。房子实际上是120平。但是房产证上面是160平。土地使用证是120平)现在买家拒绝付剩下的两万。我家现在有权收回房子么?问题补充:房产证是我的名字,但是有合同啊,违约金5万。至于面积差别,是开房产证开错了。
房产证 使用证 房子 买家
二手房我在06年时交定金购买了一间商铺,07年办理分期付款,房产证还没有办理.如果我想转让的话,应办理那些手续?交纳那些费用?(注:契税已经交纳)
办理 房产证 分期付款 契税
购新房时何时领购房发票?我住在南昌,近期购置了一套新房,开发商说只有在交房的时候才开发票,现在只给了收据,可是让人烦恼的是,我交定金一万元的收据掉了,现在有些担心,因为要用收据换发票的,我想问一下,1、购新房时何时开发票,2、我目前的困境该如何解决?3、开发商不会黑我一万元钱吧?那可是我的血汗钱啊,我告诉它们我的收据掉了,那个什么经理说它们也可以说我没交这一万元钱,我花了几十万买房,它们却这个态度,现在的老百姓苦啊
收据 新房 开发票 发票
高分急问二手房买卖过程中的问题?我国庆节期间通过中介与卖方签定了一份二手房买卖合同,约定过几天就去房产局办理过户手续的。现在出现了一个问题,卖方的配偶不在卖主户口簿上(在农村),配偶的新身份证也没有办,且无结婚证(卖主已经50多岁了),现在中介说让居委会开一个婚姻证明,然后再到配偶的户籍所在地开一个户籍证明就行了。请教各位前辈:中介的说法到底行不行?如果到合同约定的过户时间卖方手续还没有办好怎么办法?我不放心的话可以撤消合同吗?另外中介收取的费用可以要回吗?可以要求中介赔偿延期未过户的费用吗?
中介 卖方 过户 二手房
二手房贷款办不出来的责任我是8月通过中介买的二手房,合同上商定是现金+按揭,已经先期付了13W+给卖方,9月银行通知我的按揭由于我个人原因不能办下来,目前房产证和土地证都已经办下来(在我的名下),就因为按揭办不下来,不能付完全部的房款。如果退房的话应该要付哪些责任呢?该如何做?
二手房 责任 土地证 房款
两人购房,但还没有办理手续,其中一方想解除。我一个朋友,和对方两个人各付50%的首付购买一套房子,因为其他问题,我这个朋友想退出,而且目前只是支付了首付,其他流程都没有完善,也没有签合同。不知道怎么能解决。多谢了!
朋友 办理手续 签合同 流程
二手房交易我现在准备买一套二手房,对方是按揭贷款,现在已经还清,房产证没办,但合同已备案,我想通过开发公司把对方的名字改成我的名字,请问这样可以吗?可以避免叫营业税吗?
二手房 名字 对方 房产证
关于定金问题我买了一套二手房在青岛市区内,只交了1万元签了个定金合同,但合同里面没写什么时候签购房合同和过户,定金合同只签了“他什么时候交房和户口什么时候迁出去”别的就没写。我想问一下,如果因为我们某些意向没达成一致,一直就拖着了,在此期间他如果再卖给别人,我能打赢这官司吗?
定金 时候 青岛市 交房
我是否上当了?!从施工队手里买的房子,交了首付,没有签协议,之后开发商一直不给签买卖合同,现在已经楼盘已经要交工了,我的合同还签不下来。
交工 施工队 买卖合同 楼盘
通过中介买二手房,有哪些是需要注意的?
二手房 中介
用老爸的名字买了房签合同时以我爸的名义办理按揭,合同上写了我爸,我妈和我三个人的名字,2007年8月买的,房产证还没办下来,现已交房并还完按揭,房产证一般需要多长时间??这时是否能更改名字,以我的名义办理房产证??请指教。。
房产证 名字 名义 办理
新规定的困惑04年朋友购买了一套别人单位的集资住房,双方签订了一份集资转让权利的合同协议,签订时只是写有老公的名字,没有写有老婆的名字,至今还没有办理房产权.现在要办理的话,是要执行新的规定吗?如果要执行新的规定的话,那合同协议还有效吗?期待答复!
集资 规定 办理 名字
建筑设计变更,却没有知会购房者违法吗?购房合同规定楼高24层,后来开发商又申请加盖3层(获批准),实际27层。合同规定“如果建筑设计变更,开发商应征得受影响楼层买受人的同意”,请教:22层属于受影响楼层吗?
设计变更 楼层 合同规定 开发商
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3000-4000元/每平米的楼房那有啊?替爸爸妈妈看看房子!!!
每平米 爸爸妈妈 楼房 房子
关于杭州的房地产,大家帮帮忙啊.想知道杭州某个区(随便哪个)的房价,以及它周边的交通情况和周边配套设施,还有它的平均价格和实用性好不等问题?谢谢!谢谢!
谢谢 杭州 帮帮忙 实用性
请教贷款买房的程序?我最近准备贷款买房,看中的期房,现在才盖到第2层,售楼小姐说要先交首付和配套款(包括暖气、太阳能、天然气等)还有办证费3000元,开发商会给开张收据,但不签合同,合同要等楼房封顶时,由银行来人给签,请问是这样的程序吗?开发商应出据什么证明?
买房 开发商 程序 办证费
關于?房??題我想在南山?^?房自住,但?δ沁?環境不熟悉,想?教各位:哪些地方?容^合适居住,?K配套有?W校,商??又不?衬??熟悉環境的朋友建議建議.先謝謝了!
環境 建議 南山 朋友
产证办不出怎么办?我买的房子是办公用房,已经交房一年了,开发商现在改做酒店式公寓.但是大产证迟迟不下来,开发商拖了又拖.请问采取什么办法比较好!因为是一次性付款的,现在卖也不行,再贷款也办不出,而且售楼广告上说有游泳池等配套设施现在也没有!可不可以向有关部门投诉?谁来管这些事啊?
开发商 产证办 大产 酒店式
请问买房应注意什么?我想在深圳供套房子,请问如何看房,应注意里面的哪些方面,听人说房子没看好有的会漏水或掉灰等事!请大家帮忙?谢谢!
房子 供套 漏水 买房
高层楼的消防通道问题去年买了一套10层期房,就要交工了。最近看房时发现北面窗户下有一消防通道通向另一单元,购房合同中并未告之。该如何与开发商理论?请教各位专家有无“高层住宅消防通道”方面的条理既能保障通道的畅通又保护住户的安全与隐私?急盼赐教!
消防通道 交工 告之 高层住宅
和平区求租单室套或小套住房!想在和平区求租房屋。距离喜来登饭店较近。要求:单室或双室小套。设备较齐全。清爽。本人现在上海,9-13日到沈阳,期间可看房。房屋从4月底或5月初起租,环境好的,可以提前租。有合适的,请和我联系。171。谢谢!
小套 单室 和平区 喜来登
请问各位,从看房、决定买房到房子确实买到手了都要办理那些手续?大侠好,我是个菜鸟级的!准备买房,现在想问从看房,到房子真正属于自己了,都应该经历哪些过程和手续呢?谢谢!
买房 房子 菜鸟 大侠
请问西三旗金达园房价!发展前景配套设施如何?我不是本地人。想在西三旗金达园购房。周围环境不详,2008年奥运会能否沾光。请本地的朋友多指教。多谢了!
西三旗 金达园 本地人 周围环境
很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急
中介 定金 办理 产权
请问房地产开发的投资总额包括哪些内容?我知道有前期费用、建安费用、基础设施、配套设施、土地费用、期间费用这些开发成本,但还包不包括管理费用、销售费用,特别是相关税金,如营业税、所得税等这些开发费用呢?我看好多资料说的都不一样,有全算的和不算税金的,还分算营业税、土地增值税、使用税,但不算所得税的,有内行给我解答一下吗?(因为算投资利润率等指标需要)
费用 税金 营业税 所得税
我想在天津租房(一个人住的独单),怎么选房?要注意什么?
选房 租房 天津
商品房调研问卷1.您的性别:[A]男[B]女2.您的年龄:[A]25岁以下[B]25-35岁[C]35-55岁[D]55岁以上3.您的教育程度:[A]初中以下[B]初中[C]高中[D]大本/大专[E]硕士或以上[F]留学归来4.请问您的家庭年收入:[A]2万元以下[B]2-5万元[C]5-10万元[D]10-50万元[E]50万元以上5.请问您目前的家庭结构状况是:[A]单身[B]夫妻二人[C]夫妻二人及子女[D]夫妻二人、父母及子女[E]其他6.您购买房是为了:[A]解决住房问题[B]改善现有住房条件[C]投资[D]其他7.您通常通过什么途径了解房产信息(可以多选):[A]电视广告[B]报纸杂志广告[C]户外广告[D]推销员介绍[E]亲友介绍[F]房展会[G]互联网8.您购房时最关注的问题有那些(可以多选):[A]价格[B]地段[C]户型设计[D]配套设施[E]交通状况[F]物业管理[G]小区环境[H]建筑质量[I]合同欺诈[J]其他9.您认为可以接受的最高房价是(元/平方米):[A]2000以下[B]2000-4000[C]4000-6000[D]6000-8000[E]8000以上10.您打算购买多大建筑面积的住房(平方米):[A]60以下[B]60—80[C]80—100[D]100—150[E]150—200[F]200以上11.如果您打算买房,会购买何种住房?[A]经济适用房[B]普通商品房[C]公寓式商品房[D]TOWNHOUSE[E]别墅12.您打算的购房付款方式?[A]家庭储蓄[B]分期付款[C]按揭[D]银行抵押贷款[E]亲友借款[F]公积金贷款13.您对所购住房需要何种装修?[A]不需要任何装修[B]仅提供厨卫精装修[C]可选择的菜单式装修[D]全面的室内精装修14.您打算在_年内购房(半、1、2、不确定),您因为_(A.房价过高持币观望B.购买其他高价商品,如汽车C.政府抑制房价政策,如房货利率提高D.投资E.没有合适的楼盘F.其他)而不在1年内购房。15.您对今后几年房价趋势的看法:[A]看涨[B]看跌[C]基本维持不变[D]不确定
购房 房价 商品房 精装修
求租一房一卫求租一房一卫,地址:南安丰州市场(东门开发区附近),/房租120/月左右具体看房再谈./装修:可以随便,但要干净,安静.也可以合租,我是男性,/联系电话:
房一卫 合租 丰州 联系电话
帮帮忙,很容易1.您的性别:[A]男[B]女2.您的年龄:[A]25岁以下[B]25-35岁[C]35-55岁[D]55岁以上3.您的教育程度:[A]初中以下[B]初中[C]高中[D]大本/大专[E]硕士或以上[F]留学归来4.请问您的家庭年收入:[A]2万元以下[B]2-5万元[C]5-10万元[D]10-50万元[E]50万元以上5.请问您目前的家庭结构状况是:[A]单身[B]夫妻二人[C]夫妻二人及子女[D]夫妻二人、父母及子女[E]其他6.您购买房是为了:[A]解决住房问题[B]改善现有住房条件[C]投资[D]其他7.您通常通过什么途径了解房产信息(可以多选):[A]电视广告[B]报纸杂志广告[C]户外广告[D]推销员介绍[E]亲友介绍[F]房展会[G]互联网8.您购房时最关注的问题有那些(可以多选):[A]价格[B]地段[C]户型设计[D]配套设施[E]交通状况[F]物业管理[G]小区环境[H]建筑质量[I]合同欺诈[J]其他9.您认为可以接受的最高房价是(元/平方米):[A]2000以下[B]2000-4000[C]4000-6000[D]6000-8000[E]8000以上10.您打算购买多大建筑面积的住房(平方米):[A]60以下[B]60—80[C]80—100[D]100—150[E]150—200[F]200以上11.如果您打算买房,会购买何种住房?[A]经济适用房[B]普通商品房[C]公寓式商品房[D]TOWNHOUSE[E]别墅12.您打算的购房付款方式?[A]家庭储蓄[B]分期付款[C]按揭[D]银行抵押贷款[E]亲友借款[F]公积金贷款13.您对所购住房需要何种装修?[A]不需要任何装修[B]仅提供厨卫精装修[C]可选择的菜单式装修[D]全面的室内精装修14.您打算在_年内购房(半、1、2、不确定),您因为_(A.房价过高持币观望B.购买其他高价商品,如汽车C.政府抑制房价政策,如房货利率提高D.投资E.没有合适的楼盘F.其他)而不在1年内购房。15.您对今后几年房价趋势的看法:[A]看涨[B]看跌[C]基本维持不变[D]不确定
购房 房价 精装修 夫妻
请问有人买房么?本人在罗湖区东门中(东悦名轩)有房子想卖,休息日的时候可以带去看房,有意者请与我联系,拒绝中介~联系电话:116(於阿姨)
有意者 东悦名轩 罗湖区 联系电话
请问有想在深圳买房子的么?我在深圳市罗湖区有房子想卖或者出租,又不想通过中介,因为中介要收取很高的佣金,所以在这里看看有没有朋友要租房或者买房的。有意者具体事宜和我妈妈谈好了,因为她不上班比较有时间,可以随时带去看房子,呵呵~联系电话:0755-/116(於阿姨)
中介 有意者 房子 罗湖区
现在卖掉房产适宜吗?去年在回龙观买了套经济适用房,但周边的生活配套设施没有跟上,感觉不方便,不知道何时会改善,另外现在对房地产的政策又比较多,一时半会也搞不懂会受到什麽影响.想问问比较了解的人,现在买卖房产合适吗
房产 回龙观 搞不懂 一时半会
在小区住房建设中有一项指标叫做"容积率"请问如何计算?
容积率 小区 住房 指标
签定租房合同遇到的问题,急急急!我看中一套房子想要租下来,但带我看房子的房东说他没有房产证明,他也是从房东那里租来的.他和真正的房东签了10年合同,然后再转租给别人,他有很多套房子都是这样的.他说他可以在签合同那天把房东一起叫来.请问这样的情况是否有诈?签合同的时候怎么辨别房产证的真伪?非常感谢!!
房东 签合同 房子 转租给
提问