关于贷款买房
公积金贷款对象及条件 (1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 (2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。 (3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。 (4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 (5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。 此项业务限在建行办理。 申贷人应提供的证件、资料 (1)有效身份证、户口本、结婚证； (2)填写好并由单位盖章的借款...全部
公积金贷款对象及条件 (1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 (2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。 (4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 (5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。
此项业务限在建行办理。 申贷人应提供的证件、资料 (1)有效身份证、户口本、结婚证； (2)填写好并由单位盖章的借款申请表； (3)购房合同或意向书； (4)若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函； (5)经办人员要求的其他材料。
? 公积金贷款申请中涉及的费用 (1)评估费：按照评估价的5‰收取； (2)个人公积金贷款代办费：如委托中介全程代办二手房交易服务，按每单收费，如单项委托代办公积金贷款，参见有关规定； (3)某些情况下公积金贷款办理所发生的特定费用；根据申贷人书面请求，一般由置业家园按贷款金额的3％收取。
?贷款限额及期限 由相应的住房资金管理中心依据借款人收入、年龄和所购房屋的评估价值进行确定。 --------------------- 办理的流程各地是不一样的。 首先你必须具备公积金贷款资格，一般要求申请人具有公积金帐户1年以上，并且申请贷款前连续交存6-12个月无中断（各地会有一些差异）。
流程大体如下，以当地的公积金管理中心规定为准： 1、买卖双方达成协议； 2、到公积金管理中心提交申请； 3、提交相关资料，包括：房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据； 4、双方办理产权转移，新的房产证下发之后送交公积金管理中心，开始审批办理； 5、按照管理中心要求提交证件，到指定银行办理贷款； 6、抵押登记完毕之后放款给卖方。
各地不同，最好是详细咨询管理中心 银行的利率都是一样的答案补充是的 都属于的。收起
