关于拆迁我父亲给了我一套房子（我
一,个人拆迁安置房转移过户程序
2006-10-30
申办材料：
1）、开发商名下的房产证原件。
2）、开发商的法人委托书。
3）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4）、被安置人身份证复印件。
5）、拆迁安置协议。
6）、房屋移转过户申请书。
7）、房屋权属登记申请书。
8）、测量分户平面图。
9）、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注：提供的复印件应加盖公章、私章； 填写的相关表格应按要求签字盖章。
办理程序：
（一）、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
（二）、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
（...全部
一,个人拆迁安置房转移过户程序
2006-10-30
申办材料：
1）、开发商名下的房产证原件。
2）、开发商的法人委托书。
3）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4）、被安置人身份证复印件。
5）、拆迁安置协议。
6）、房屋移转过户申请书。
7）、房屋权属登记申请书。
8）、测量分户平面图。
9）、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注：提供的复印件应加盖公章、私章； 填写的相关表格应按要求签字盖章。
办理程序：
（一）、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
（二）、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
（三）、内勤收费。
（四）、科长审批。
（五）、主任审批。
（六）、外勤打印意见、登记表、转件单。
（七）、内勤移交产权产籍管理中心。
收费标准及依据：
（一）、新建商品房住宅：3元/m2
（二）、新建商品房非住宅：5元/m2
（三）、二次过户住宅：6元/m2
（四）、二次过户非住宅：10元/m2
（五）、评估费：5‰
（六）、拆迁安置住宅：3元/m2
（七）、拆迁安置非住宅：5元/m2
办理依据：
《商品房销售管理办法》
正 文：
审查内容：
（一） 、审查是否有司法查封；
（二） 、审查是否设定抵押；
（三） 、审查是否要件齐全。
二,购买拆迁房协议最新修改版（无产权证）协 议
甲方：
乙方：
因城市建设需要，甲方位于江阴市 的房屋被政府拆除，并获得 小区 幢 室拆迁安置房一套（约 平方左右），自行车库 平方，汽车库 平方，阁楼 平方，由于甲方意欲转让该房屋，现由乙方出资购买。
但受拆迁政策的限制，乙方出资购买的拆迁安置房必须先办理原拆迁户的产权证，再由甲方过户给乙方。为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议：
1。 甲方将上述拆迁安置房转让给乙方，日后有关该房屋的房地两证均由乙方办理，由甲方出具委托书并进行公证。
2。 签定本协议时，乙方一次性支付甲方转让费人民币 万元整，甲方自愿将上述拆迁安置房转让给乙方。具体付款方式如下：
年 月 日之前支付甲方定金 元；
年 月 日之前支付甲方房款 元；
年 月 日之前支付甲方余款 元。
3。 签定本协议时，乙方将因拆迁安置得到的拆迁安置协议（产权作价互换协议）、商品房买卖合同、付款收据（购房发票）、商品房初始登记证，被拆迁人夫妻双方身份证复印件等全部资料由乙方保管。
4。
甲方按照拆迁公司的规定和通知，及时支付全部房款后即取得该房屋的所有权。甲方应在能够办理产权证之日起十天内将该房屋的所有权无条件地转让给乙方，在转让过程中发生的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。
5。 本协议签定后，甲方即放弃对该套拆迁安置房的一切权利，包括买卖、赠送、作价入股、抵押等，也不得作为遗产来遗赠子女或其他人员和团体，更不得对乙方处置该房屋的任何举动进行干涉；同时，乙方即取得对上述房屋的处置权。
6。 该协议签定后，由于距正式交房的时间较长，在这期间，无论发生任何变故，甲乙双方均不得擅自变更、中止该协议；若在协议执行过程中，甲乙双方的一方或两方丧失履约能力，其权利继承人有义务按照本协议约定完成房屋的转让和过户。
7。 本协议为甲乙双方真实意愿的反映，一式两份，双方签字后立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
第三方见证人： 身份证号码：
联系电话： 联系地址：
签约日期： 年 月 日
房屋买卖协议
立协议人： 卖方 （以下简称甲方）
买方 （以下简称乙方）
因城市建设需要，甲方位于江阴市_________________________的房屋被拆迁，并获得拆迁安置房一套。
由于甲方无意购买该房屋，现由乙方出面出资购买。但受拆迁政策的限制，乙方出资购买的拆迁安置房必须先办理原拆迁户的产权证，再由甲方过户给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议：
一。
甲方将因拆迁得到的____________村______幢_______室的安置房（约_______平方），车库（约______平方）转让给乙方，该房屋加车库的总价格为_______________________。
二。本协议签订后，乙方先付给甲方定金_______元整，剩下的一部分款项于拿钥匙时付____________元整，余下的款项________元整于房产证、土地证过户结束时付清。
三。甲方必须是能够且有权独立处置该房产并且在法律上承认为是有行为能力的个人，且该房产为非共有财产，甲方具有该房产的完全产权。
四。甲方于该房产满足办理房屋产权证条件时，卖方应该在三十个有效工作日内办妥双证，并在取得双证后及时通知乙方，无条件的配合乙方办理过户手续。
五。本协议签订后，甲方即放弃对该套房产的一切权利，包括买卖、赠送、作价入股、抵押等，也不得作为遗产来遗赠子女或其他人员和团体。
六．该协议签订后，无论发生任何变故，甲乙双方均不得擅自变更，中止该协议；若在协议执行过程中，甲乙双方的一方或者多方丧失履约能力，其权利继承人有义务按照本协议约定完成房屋的转让和过户。
七．房屋在未过户前的一切费用（包括单元防盗门、房屋安全门、水电煤气卡的过户费用等）均包括在协议签订的房屋总价格里，并由甲方自行负责，与乙方无涉。
八。房屋产权证、土地证变更费用由乙方负责承担，与甲方无涉。
九。本协议为甲乙双方真实意愿的反映，一式三份，三方签字后立即生效，若甲乙方如有违约，违约者赔付违约金_________元整。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
第三方见证人：
身份证号码： 盖章：
联系电话：
联系地址：
签约日期： 年 月 日
。收起
