发现房屋面积与约定不符怎么办呢?
1、有约定的,按约定办。
2、没有约定的,按以下原则处理:
(1)面积增加或减少,但误差比在3%以内,双方据实结算,多退少补;
(2)面积减少,误差比超过3%,购房者可以选择解除合同,开发商要返还购房款和利息;也可以选择继续履行合同,开发商要返还误差比在3%以内的房价款和利息,对超出3%部分的房价款要双倍返还;
(3)面积增加的,误差比超过3%,购房者可以选择解除合同,开发商要返还购房款和利息;也可以选择继续履行合同,购房者要补交误差比在3%以内的房价款,对超出3%部分的房价款,购房者不需支付。